Купили бы долю в расчете на снос?
Москва, Перово, за 1.500000 предлагают 2/3 доли в однокомнатной квартире в панельной пятиэтажке. Под снос. Ну да, панель вроде сносят всю в обозримом будущем.
Лицевые счета раздельные.
Вы бы стали связываться с покупкой такой доли не для жилья, само собой, а под прописку, как вложение и с расчетом на отдельную квартиру после сноса? С доплатой по себестоимости, к примеру, или как там реально...
Какие там могут быть подводные камни и гиморы, кроме явного срача с сособственниками?
В 1-комнатной квартире не могут быть разделены лицевые счета. После сноса получите такую же долю в 1-ке.
МОГУТ запросто, если разделены до нового закона, точно знаю пример у родни.
Я сама оплачивала отдельные счета уехавшей родственницы за ее долю в 1-комнатной квартире.
Счета там РАЗДЕЛЬНЫЕ.
А как насчет того, что нельзя заселять в одну комнату совершеннолетних лиц разного пола?
Короче. Счета там были давным-давно разделены после развода. В однушке, да.
У кого по сабжу есть чего сказать?
Разделен платеж это не значит что "разделены счета" в смысле лицевого счета.
Коммуналку (а это и есть квартира с разделенными счетами) из однушек не делали никогда
Вопрос собственника, ответ юриста:
"У меня однокомнатная квартира приватизирована и поделена на равные доли с дочерью,лицевые счета тоже разделены. В почтовый ящик приходят две квитанции. Я за свою долю плачу коммунальные а она не платит. Мы с ней не общаемся, в ссоре из-за квартиры. И я слышал краем уха что она любым способом хочет продать свою долю. Скажите что меня ждет и что мне делать. Заранее Спасибо.
Ответ
Продав или подарив свою долю она навлечет на вас неприятности в виде враждебного сособственника, который будет предлагать вам разъезд. В однушке очень трудно продать долю. Если есть внук или другой несовершеннолетний из других близких пропишите его в эту квартиру".
Заметьте: собственник уж всяко точно должен знать, чего у него там со счетами, а юрист не возражает и не пишет, что "этого не может быть никогда, потому что в однушках счета никогда не делились!".
http://sob.ru/consultation3767.html
Какой-то странный юрист
Внук может быть прописан только с одним из родителей, в таком случае совет о прописке внука нужно дочери давать.
А ей при продаже доли придется проходить опеку, она, видимо, это понимает, поэтому никого и не прописывает.
Да наплевать, вот еще вопрос от собственника))):
Вопрос 75
Коопераьивная кваритра, однокомнатная. Два собственника с резделенными лицевыми счетами, может ли один из собственников продать свою долю, не ставя в известность второго собственника?
Наталья, Москве, 28
http://www.kleo.ru/consult/realty/questions_75.shtml
ЗЫ Появился спортивный интерес: так таки было ли в принципе законным разделение лицевых счетов в ОДНУШКАХ?)
просто не обратил внимание на ляп спрашивающего, который также считает что у него разделены лицевые счета, хотя просто разделены счета на оплату.
да собственно , какая разница, когда есть 100% способ узнать, разделены ли счета?
У тех у кого они разделены в свидетельстве написано не "1/2 в долевой собственности квартиры", а полная, стопроцентная "собственность на комнату №1 в квартире". Когда счета разделены - нет долевой собственности, есть полная собственность на свой кусочек, плюс совместная - на помещения общего пользования.
ЗЫ. я вам в интернете могу кучу ссылок найти с совершенно бредовыми утверждениями и поддержкой "экспертов", вы будете убеждены таким образом, что люди ходят на головах и т.д.?
