Нужен коллективный разум :)
Подскажите пожалуйста вариант ,чтобы вы выбрали.Есть двушка в хрущевке на Соколе,где живет семья из 4 человек, в том числе двое малышей до 3 лет. Метраж квартиры 41 м.кв.
Перспектива сноса лет через 15-20.Думаем о расширении и новой квартире и уже есть накопленные 2,5 млн.
Какой вариант выбрать?
1 вариант связаться с ипотекой и взять еще 4 млн,купить трешку в ближайшем Подмосковье (например Химки, Мытищи).Ипотеку под наши зарплаты с мужем не дадут (госслужащие),хотя муж работает на второй работе,но там не числится. Ипотеку согласна взять на себя моя сестра и банк ей одобрит, т.к. зп официальная у неё высокая.Потом она квартиру оформит на нас ,выплачивать ипотеку будем из денег,сдавая двушку на Соколе и добавляя свои.В принципе такой вариант мы потянем,но в ипотеку ввязывать не очень хочется.Я думаю и так ясно почему
2 вариант Купить жилье в районе 3 млн, большую двушку или трешку в дальнем Подмосковье,а двушку на Соколе сдавать, плюс накопления и за 5 лет выползти на ближайшее Подмосковье, те же Химки,(до того как дети пойдут в школу ,т.к к дет.садам не привязываю жилье,т.к. понимаю что во всем Подмосковье это проблема
,а вот до школы (через 6 лет) хотелось бы уже что-то решить),ну а Химки потом уже менять на Москву.В итоге лет через 10 имеем 2 квартиры,что неплохо с учетом,,что детки подрастут.
3 вариант Продать хрущевку на Соколе и добавить 2,5 млн купить квартиру в Москве в другом районе.Но здесь понятно,что будет “маленькая” трешка,возможно тоже в хрущевке. И на Сокол мы никогда не вернемся,т.к. район дорогой и треху мы там не потянем (13-15 млн.) Этот вариант не нравится мужу , т.к. у него начинается песня “тут мое детство прошло” и т.д.
Вариант плюнуть и продолжать копить дальше не подходит,т.к. дети уже ходят по головам и нужно что-то решать ))
Может еще кто что-нибудь предложит? Заранее спасибо!.
1-й вариант у вас не пройдет. Квартира до полной выплаты кредита будет оформлена только на заемщика, т.е сестру. Никак иначе.
В 1 варианте сестра сможет переоформить на вас только после выплаты ипотеки. Т.е. вы будете платить практически не за свою кварииру. Устраивает?
Во 2 варианте - а зачем вам дальнее Подмосковье? Оттуда ездить на работу в Москве нереально.
А вот 3 вариант можно осуществить так - поменяться нас 3-ку в той же хрущевке, на Соколе, поискать с более близким сроком сноса. Кстати, откуда вы узнали про снос через 15-20 лет? ;)
С ипотекой понятно.
На работу поездить лет пять-шесть не трудно.(хотя это я так сейчас говорю)
А вот из хрущевки выбраться очень хочется.О сносе говорила соседка,у нее какой-то родственник ген.планист.Но это все из серии "одна бабка сказала":))
Ольга,а сколько примерно реально стоит трешка 60 кв.м в районе Сокол-Аэропорт-Динамо? не первый и не последний этаж? И если предложения по ним?Спасибо!
третий вариант пугает только метражем купленной трешки на Соколе.Сейчас квартира 41 метр и если добавить 3 млн,то расшириться можно будет максимум до 55-59 метров и тоже в трешку хрущевку без лифта.
А второй вариант совсем плохой? Трешка-новостройка в 79 кв.метров за 3 млн. в Брехово звучит очень заманчиво :))
Ну а чего вы к Соколу то прицепились? Продайте двушку, купите нормальную трешку в другом районе, их много неплохих в Москве, и дешевле.
Мужу ответ - выбор не между тем чтобы жить на соколе или не на Соколе, выбор между тем жить за МКАДом или в другм районе москвы, так как расшириться внутри Сокола не получится в любом случае
можете посмотреть ЖК Пятница, п. Брехово, подмосковье не дальное, а цены как у дальнего))
Спасибо большое,смотрела её,вариант хороший и записала как один из вариантов,но смущает один факт-это Пятницкое шоссе,очень узкое и двухколейка,т.е если пробка,так уж пробка,необъехать.А железная дорога далеко.Ивантеевка в этом плане выигрывает.
А вы сами там кв.не покупали? когда у них все таки ГК пройдет? вроде дома построены,а ГК еще не было.
Да мы купили там квартиру))) обещают в октябре, ну судя по тому что там уже благоустройство во круг домов идет, то значит точно скоро сдадут. Я вообще на машине на работу езжу по ленинградке или в объезд по новосходн. шоссе, вобщем объехать пробку можно, ну а если выезжать примерно в 6-40, 6-50 то вообще все пробки можно проскочить я так и делаю, приезжаю на работу раньше на час и ухожу раньше на час, мы просто живем сейчас там же только в частном секторе)) вобщем если иметь машину то вообще никаких проблем.
