Пакет документов на новостройку
Доброго всем времени суток. Подскажите, пожалуйста, какие у продавца(застройщика) должны быть дакументы на строящийся дом (например, договор аренды з/у, разрешение на строительство... что ещё?).
Мы собрались покупать квартиру, дом в финальной стадии строительства, коробка стоит, ведут внутреннюю отделку, но тепло, свет, вода и газ еще не подключены.
У СУ-155, хорошая репутация? Там даже в руководстве какой-то родственник кого-то уровня Лужкова. И что? Сколько объектов у них сейчас заморожено!
Смотря что именно. Ю.Тушино - 3 года или даже больше, Павшинская Пойма тоже около 3 лет, с Трехгоркой - тоже проблемы (но ею я не интересовалась, видела девочки здесь писали). Поэтому понятие "полностью построенное" и "полностью сданное" - это разные вещи, к сожалению.
Неужели из такого количества просмотревших, никто ничего не знает? Хелп!!
да знают, знают, просто ваш вопрос вне форматов форума, чтобы обьяснить вам все это , надо недельку потратить.
Что вы выиграете от того, что вам скажут перечень документов, но вы не будете знать, куда смотреть, когда вам их дадут?
к тому же, если дом продается без учетной регистрации, не по 214-фз, то всех документов у застройщика все равно нет.
любам продажа по предварительным и прочим договорам (кроме ДДУ по 214-фз) является полузаконной или вовсе незаконной.
Может вы пока в яндексе повторите вопрос? Обычно там сразу выскакивает много информации...
Вообще тот дом, который мы присмотрели продаётся по 214-му ФЗ. Просто на дворе уже конец августа, а срок сдачи они наметили на декабрь. Хочется быть уверенным в том, что не возникнут проблемы с подключением коммуникаций.
если 214-фз, то с документами у них все в порядке, иначе бы им не открыли учетную регистрацию
А как Вы от этого застрахуетесь? В Павшинской пойме, например, дома уже 3 года стоят, полностю построенные, но в некоторых домах до сих пор нет коммуникации, так как не могут поделить к Москве или МО их подключать:). Такого рода ньюансы могут быть в любом доме, от этого Вы НИКАК не застрахуетесь, кроме, исключение - если дом уже СДАН ГК (но, наверное, цены уже будут выше).
Что собственно Вы собираетесь проверить, если сами застройщики не всегда знают удасться сдать им дом или нет?
