Где в Тушино купить 2-ку в ново-ке?
насколько я в курсе, то из новостроек в Тушино было только Южное Тушино, но оно заморожено уже несколько лет.
Так что ищите вторичку в новом доме. Покатайтесь по району и поссмотрите где реально построенные новые дома, потом по адресам и будете искать.
На Яна Райниса ,напротив 7 континент, один дом сдан ( были там в гостях, оч понравилось) ,другой комплекс строится рядом называется Балтийский квартет, может там посмотреть. Ну и конечно у нас на Лодочной:)
Я покаталась, домов строится море, а продавцов найти не могу!!Меня и Северное Тушино интересует)))
а че их искать, если улицу и номер дома знаете, дальше открываете Винер, или если не лень (но зато с телефонами), находите эти дома в ИРР.
Удачи!
где в Северном Тушино море домов строится? несколько всего и то под переселенцев из пятиэтажек...
в Северном Тушино строится под переселенцев из пятиэтажек, дома хорошие, но бля контингент пипец, алкашни просто море, проехайтесь там вечеро по дворам у новостроек, куча мужиков 30-40 лет в говнище на детских площадках и дворовых лавках. Я сбежала оттуда сверкая пятками в прошлом году, постоянные драки, вопли, звон бьющихся бутылок (спасибо иноземным дворникам-к утру все уже убирают)
новострой имеется видимо ввиду просто новый дом, это у вас риэлторов это понятия разные, а у земных людей то дом постоенный ближайший год-два ))
Совершенно верно, меня интересуют просто новые дома!Не пятиэтажки!А район этот хочу, потому, что выросла в нем, а сейчас живу в Павшинской пойме....но не нравится мне тут!!
двушка вторичка в свежепостроенном доме уже будет стоить совсем других денег.
ну так тут продают на еве аж 2 штуки в недвижимости, одну за 11 вторую за 9900, обе на сходненской, только где то в районе 7 детской больницы..
не нашла их:( в недвижимости.
Мне нужна площадь от 70 кв. Там такие была? Перессмотрели уже много трешек по цене от 9 до 10, но пока ничего не запало в душу.
Приличные новостройки в Тушино - это Лодочная ул и Б.Набережная,но цена там 2-х кв-ры 15 000 000 руб.
То что начали стоить в Южном Тушино,неизвестно,когда можно будет заселиться.
В Северном Тушино бывшие новостройки того же качества строительства от Су-155 как и в Пойме.
Можно посмотреть новые дома в Северном Тушино от Главмосстроя,но цена тоже не маленькая.
Много квартир продается на Героев Панфиловцев д7 с 4 корпусами, через квартал там еще настроили переселнцам-скоро тоже вал продаж пойдет. Правда не заостряла на двушках внимание, трешек много
П3М - это такое кукуево от м.Сходненская,что за 13 и не продать даже с 2 лоджиями(которые наверное входят в общую площадь)
Ваша квартира уже пол года в Винере за 12.5 висит:). Квартиру так и не купили.
Делайте выводы: цену не поднимать, а снижать надо!
вы дату последнего обновления видели? Квартира продавалась в течение месяца весной, потом отменили по личным причинам. Риэлтор зачем то (ну видимо затем зачем и все остальные)продолжала обновлять объявление. Сейчас опять назрел план, посему опять будет выставлена. За 13, если не больше. Потому как нужная альтернатива в Чертаново 75 метров (то есть на 10 метров меньше) стоит 11 500-12 000 , при стоимости метра квадратного 150 тыщ это полтора млн разница должна быть:) Удовлетворила? :)
Объявление обновлялось:).
Ха-ха: Чертаново считается более пристижным районом, чем Тушино, поэтому и цены выше.
Вы можете хоть 20 поставить и аргументировать это стоимостью альтернативы в 150 тыщ квадрата, так кто купит-то? Какая разница?
Зы: За 150 тыщ квадрат стоит уже элитка с САО, а не какой-то там П-3М в СЗАО.
ну так я и говорю что риэлторы зачем то обновляют мертвые квартиры, видимо для привлечения клиентов. Чертаново по сравнению с со Сходненской отстойник полный, ИМХО, но к сожалению жить мне придется тут. Если вы реально считаете что панель 80-90 годов в ЮАО стандартной планировки с куцыми балкончиками 75 метров ,где скорей всего менять надо все включая проводку и канализацию может стоит 11 500, а новая квартира 86м охрененной планировки (эркер и окно в холле достаточно неплохое дополнение согласитесь) в СЗАО (с каких пор САО с которым вы сравниваете считается дороже СЗАО??) должно стоить 12 000? Нет сорри, я еще в уме :)
Пы.Сы. если вам интересно на рязанке пятиэтажки стоят 120-130 тыс квадрат (там я тоже планирую продавать картиру, посему все узнала, 5 000- 5 500 стоит 45метров в хрущевке там). А уж дешевле района нет в Москве практически, может Капотня тока. Так сколько по вашему стоит метр у метро Сходненская? Я же не с потолка беру, я бы и за 10 продала, да тока покупать то тоже придется реальную тквартиру :)
ИМХО: 11000.
Панель, хоть и новая, не может стоить, как бизнес-класс. А по 150 тыщ квадрат сейчас стоят квартиры в доме с подземным паркингом и охраняемой территорией. У Вас это есть?
Пы.Сы. Вы будете оспаривать, что Беговая-Полежаевская, которые расположены в САО, и от кольцевой находятся намного ближе, стоят так же, как и Тушино (предпоследняя станция метро), где и сесть-то в мпетро трудно? Тогда, Вам лучше заново пообщаться с Вашим риэлтором.
и как это вяжется с тем что панель хуже в чертаново на 10 метров меньше стоит 11500-12000? Не я цены на рынке делаю, я согласна и на 10, но альтернативы получается нет кроме как трешки в пятиэтажке по вашему ))
Ну беговаю и полежаевскую я думаю сравнивать нельзя с тушино по причине удаленности от центра а не по административному показателю. Тушино с Войковской-Речным если только равнивать в этом смысле
Сравнивать надо не дома (с метражом), а районы! Один дороже, поэтому и Ваши альтернативные квартиры стоят дороже, другой дешевле - это законы рынка.
Войковская, тоже разная. Например, Б.Михалковская, которая расположена в 10 мин. тран. от метро, будет стоить дороже Вашей, только потому, что дома монолитные с видом на речку и рядом находится парк. Так что даже здесь Ваши выводы ошибочны.
в этом Вы меня не убедите, я живу в Чертаново, по сравнению со сходненской жуть. И в этом Вы меня не переубедите :Р
А я даже не пытаюсь Вас переубедить - я дам Вам время самой оценить ситуацию , для начала еще полгода хватит?
Вы именно пытаетесь меня убедить что мне надо продать свою достаточно большую трешку за цену маааленькой трешки в другом районе, по моему личному мнению хуже :) Да через полгода (к НГ)моя квартира упадет в цене на 500 тыщ и будет стоить 12 500 :) Ниже не будет ни когда, буду продавать другую недвижимость, но Тушино это святое :)
Да, Шо Вы? Тогда почитайте заголовки здесь:
http://www.domastik.ru/site_search/?text=%D1%E5%E2%E5%F0%ED%FB%E9+%EE%EA%F0%F3%E3&ok=1&x=11&y=0
А нажмете на ссылку, к примеру Беговая, высвятятся улицы (в конце страницы), относящиеся к САО:)
ЗЫ: Покажите другие ссылки, где Беговая-Полежаевская это даЖО - не знаю какой именно округ!
Про Беговую не знаю, а вот в Управе СЗАО есть такой район как Хорошево-Мневники(м.Полежаевская),так же как и Северное,Южное Тушино , Куркино, Митино,Покровское-Стрешнево и т.п. Это все СЗАО.
Откройте район и посмотрите,какие улицы туда относятся.
Про Хорошевский район, Вы видимо, тоже не знаете. Его территориальная близость к Щукинской и Октяб.полю не означает, что это СЗАО.
Почитайте и Вы ссылку. Там весь САО указан, в том числе и Хорошевский. специально для Вас продублирую:)
http://www.domastik.ru/site_search/?text=%D1%E5%E2%E5%F0%ED%FB%E9+%EE%EA%F0%F3%E3&ok=1&x=11&y=0
Посмотрите на этом же сайте СЗАО Хорошево-Мневники район и поймете что М.Полежаевское делиться на САО и СЗАО.
Работала всю свою жизнь на ул. Мневники,Д.Бедного, Силикатных проездах. Ближе до них от Полежаевской чем от Окт.поля(которое значительно лучше в постройках новых домов-новостроек) .Один Дон-строй чего стоит.Речь идет не о фирме,об о классе домов,да,на Беговой они тоже отстроили новые дома у "транспор.развилки" для переселенцев. Но тема о домах...
Хорошо, речь шла о САО. Разница в цене однотипных домов в САО и СЗАО - очевидна, т.к. САО ближе к центру.
Так же и с Чертановской. Если она не предпоследняя станция метро (а значит ближе к центру), поэтому и цены в целом по району выше.
А дАма хочет еще и разницу по метражу получить!
даа, на целую одну станцию сходненская от кольцевой дальше чем чертановская, действительно очень серьезный фактор чтоб 10 метров просто подарить :) А люди в бутово (это то что далеко за мкадом если в курсе, и станций на 6-7 дальше) продавая свои 80м квартиры за 11-12млн ваще с Луны упали, а уж те кто их покупает дебилы конченные :) Утомили вы меня, завидовать надо молча. Удачи :) Обязательно поставлю Вас в известность за сколько продам ;)
чАму завидовать? Я на Фрунзенской наб. живу, где ребенок посешают хОрошую школу - с русскими учителями и учениками. :dash1 :dash1
и че это круто? ну каждому свое,я бы там жить не стала, часто бываю в тех краях по работе, по мне Тушино круче, там канал им.Москвы с хорошим парком на берегу реки, с детским парком атракционов, а у вас в чем крутизна? бетонные стены в воде?, пробок как в центре, 3 кольцо под носом с вечными пробками :) Сад у нас пока тоже с русскими абсолютно воспитателями и детьми, школу пока не вентилировала. Зато у меня дом с забором, охраной и бассейном :Р Дальше будем письками мерится?
пы.сы. а бассейн со всеми вытекающими, тренажерка, косметика, массажи , и все это в доме представляете? ;)
Квартира стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. За Вашу уже полгода никто не готов заплатить 12,5 м.р. Можно рассуждать о моей квартире сколько угодно, но факт остается фактом.
Чем тут надо мериться?
тупость непроходимая, последний раз для особо одаренных, квартира продавалась только 3 недели в апреле месяце. Заново она продается с этого понедельника. Я уже сказала я обязательно вам напишу когда продам и за сколько
по вашему тут в бутово 85 местров за 15,5млн пусть даже с евроремонтом люди продают сбежавши из дурдома ))) http://eva.ru/topic/160/2388027.htm?messageId=59221776
ставлю в известность как обещала. За квартиру мою внесен залог, за 12 750р :) Желающих аж 3 семейства в очереди на 12 500, пришлось аукцион устроить и 250 накинуть. Собственно прошло чуть больше недели как квартира была реально выставлена на продажу. Посмотрели за это время четверо, трое из которых готовы купить :) Так что если вы риэлтор-то вы неудачный риэлтор, а если мимо проходили-то лучше бы не комментировали того чего не знаете и не вводили бы людей в заблуждение. А сколько она еще в виннере провисит в виде "мертвого" варианта это уже не мое дело :Р
Плюсанусь. Мне Сходненская больше Фрунз. набережной нравится. Возможность жить есть и там и там. А что касается школ - школы на Сходн. есть хорошие, в свое время чуть не переехали, нас даже в школу взяли англ. на Парке Культуры. Абсолютно не жалею, что не переехали. Кстати в классе нет ни одного нерусского, хотя меня это абсолютно бы не испугало. А экология лучше в разы и спорить тут не о чем. У меня муж вырос на Фр. набережной, возвращаться и там жить не хочет категорически.
поздравляю :) Я продавать свою квартиру буду за столько за сколько считаю нужным :)
Вроде как радиус загрязнения до 24 км доходит, но это я не хочу вас пугать, просто к сведению.