Продать ипотечную квартиру
В 2007 году купили ипотечную квартиру. Платили без задержек. Сейчас хотим ее продать и купить другую, побольше и в другом районе. От продажи после расчета с банком остается около 1 млн. руб., остальную сумму опять хотим взять в ипотеку.
Кто-нибудь проводил такие сделки? Какие подводные камни, насколько это сложно и вообще реально ли?
С банком разговаривали, они без проблем дают согласие на продажу.
конечно реально, давно уже схемы отработаны, единственный минус это привязка к конкретному банку.
если альтернатива будет, то как вы себе представляете предстоящую транзитную закладку, если оба банка потребуют ее на своей территории? если разрывать сделки, то конечно можно любой банк, но продажа из под кредита 100% на территории банка кредитора
А если делать 2 сделки, т.е. сначала продать эту квартиру, снять с себя обременение, и только потом брать другой кредит, то как решается вопрос с пропиской? Реально ли найти покупателей, которые готовы подождать, пока мы купим другую квартиру?
Альтернатива подобрана, прдварительное согласие другого банка получено, продаваемую квартиру готовы освободить физически.
Это и есть разрыв сделки. С пропиской вопрос решается просто, будет прописан срок в договоре, в который вы должны снятся с рег учета(например месяц после регистрации) не уложитесь, сниметесь с учета в воздух, имеете полное право.
