Ипотека. Опрос.
Сейчас думаю о разных вариантах расширения жилплощади. Сразу купить - не получается, только в рассрочку... Вот и хочу узнать, сколько в среднем люди платят по ипотеке? Стоит ли мне всерьез прорабатывать дальше этот вопрос, смогу ли я это потянуть?
Ответьте, пожалуйста, ипотечники, сколько вы платите в месяц и на сколько брали ипотеку? Можно анонимно, меня голые цифры интересуют.
а не проще самой рассчитать?
прикиньте сумму кредита - стоимость квартиры минус тот взнос что у вас есть, ставка - процентов 14-15
http://www.realtypress.ru/output/calculator_1.html
дифференцированные - это когда ежемесячная сумма выплат уменьшается со временем, при этом сумма основного долга гаситься равномерно
аннуитетные - ежемесячная сумма выплат одинакова на всем протяжении кредита, но сумма основного долга сначала выплачивается совсем маленькая, а потом растет, выплаты процентов же по кредиту соответственно сначала большие, потом уменьшаются
я тоже профан, но вроде так
Брали 2500000 на 20 лет.
Стараемся платить 50 тыс.
Первый год, только проценты около 28-30 тыс в месяц .
На настоящий момент платим чуть более полутора лет.
В этот выплат наша задолжность перевалила за 2 миллиона .
Платить не просто. Сейчас возможно и не взяли бы такую сумму .
В настоящий момент проценты уже составляют 24 тыс. в месяц
В принципе понятно... При подобном раскладе у нас получается, что одна зарплата будет вся уходить на ипотеку...
Да, информация к размышлению.
В прошлом месяце тоже такой "опрос" проводила здесь (тоже анонимно, поэтому и тему найти не могу). Картина получилась примерно такая: больше берут на 20 лет ипотеку, суммы конечно разные, но платежи примерно 25-35тыр. в месяц (в зависимости от суммы взятых в банке денег). Единичные случаи кто платит по почти 40 и более тыр в месяц, или наоборот - одна написала что платит около 15 тыров в месяц (но у нее сумма долга была совсем не большая). Много выплачивают в баксах (видимо ипотеку в валюте еще брали). И что характерно: НИКТО не жалеет о том что влез в эту "кабалу"! Нам нужно будет брать примерно 2,5млн.руб. (будем продавать свою однуху, поэтому часть стоимости новой квартиры у нас есть), по всяким ооочень примерным расчетам наши ежемесячные выплаты будут в районе 30-35 тыров.
От Вашего поста веет позитивом :) А то я уж совсем как-то решила другой вариант рассматривать... Значит, несмотря на большие выплаты, не так уж и ужасно все, да? Стоит игра свеч? У нас тоже однушка, а ребенок растет, комната ему нужна по-любому...
А какие еще могут быть варианты? Копить? Это ИМХО не вариант! Не знаю как вы, я не смогу ежемесячно откладывать по 30 тысяч, да так чтоб нее лезть в эту "копилку" периодически (когда что-то приспичит купить) и через энное количество лет купить таки квартиру. Да и потом, нашему ребенку через 2 года в школу, нужно оборудовать ему "место" для занятий, и я не хочу чтоб это была кухня или один из 4-х углов в нашей единственной комнате!!! А за эти 2 года я НИЧЕГО не накоплю. Так что у нас только ипотека. Скажу сразу, что это будет существенно для нашего семейного бюджета: практически 40-50% от нашего ежемесячного дохода будем отдавать банку (наш бюджет ежемесячный около 80тыс. всего). Придется сильно поджаться конечно, но у нас есть смутная перспектива в необозримом пока будущем расплатиться с ипотекой разом - мужу старенькая бабушка его подарила свою двушку в Одинцово с условием что она будет там жить до смерти, бабуле 84 года и померать она пока не собирается :). Поэтому мы однозначно ипотеку будем брать.
Нет, копить - однозначно не вариант! Тут Вы правы! Я подумываю о том, чтобы в Подмосковье перебраться (ну, как один из выходов), но здесь муж решительно против - он без Москвы жизни не представляет :) А у меня подруга так сделала несколько лет назад - обменяла свою однушку в Москве на трешку в Подмосковье, и тоже не жалеет...
Может с бабушкой съехаться. На трешку поменять не получится? Всем по комнате, а бьабушке- компания
6 млн на 20 лет, первоначальный взнос был 3млн. Сначала платили по 75 тыс, но уже сделали несколько раз досрочные платежи и теперь ежемесячный 60 тыс р.
Планируем постоянно платить более чем ежемесячный платеж, что бы расквитаться с ипотекой поскорее.
То что влезли в ипотеку не жалеем, т.к. живем в хорошей 80-метровой трешке в своем любимом родном районе. Накопить навряд ли смогли бы. А если доходы вдруг исчезнут, то продать эту трешку и купить однушку или двушку и погасить кредит - всегда сможем.
Решили вот так рискнуть.
Завидую белой завистью :) Вы не только рисковые ребята, но и думающие при этом, кмк... Мое ИМХО - надо в жизни уметь вот рисковать :)
а при з.п. 77 000 могут дать 4-5 млн? есть еще серые доходы, но их нельзя подтвердить документально... семья 4 чел., 3 иждивенца
Выше пишут, что если взять 6 млн на 20 лет, то выплачивать по 75 тысяч.
Вы хотите 4-5 - это будут выплаты не меньше 60 тысяч, как вы будете жить на 17 тысяч вчертвером?
Если у вас серая зп в 2 раза больше, то могут и дать, некоторые банки дают ипотеку под серую зп, подтвержденную в бухгалтерии.
муж в банке рабоатет.это спецпрограмма для своих..у нас даже не ипотека-квартира не заложена.это потребительский кредит у нас
Конечно, нужно сто раз подумать . ведь в жизни бывают разные ситуации. Потеря работы и т.д. и даже если Вы не будете работать всего пару месяцев , а 75 тыс. все равно выложи . Должны быть еще какие то накопления, возможны ли они при таких ежемесячных выплатах ?
Нам например, приходится ежемесячно жить в режиме экономии , а несколько лет подряд , это делать становиться тяжело.
А уж про такие вещи, как покупка новой машины или лишний раз куда то поехать , становится утопией
Спасибо за мнение. Мой муж говорит тоже самое... Вот и думаем вместе, я собираю инфу, ему все озвучу, будем решать - быть или не быть.
Взяли 3 300 000 на 28 лет. Ежемесячные выплаты 35 000. Это посильная сумма выплат для нас. Ну и очень надеемся закрыть досрочно. Если у вас есть однушка, купить двушку чуть побольше не проблема, мне кажется. Если сильно не размахиваться миллиона - двух хватит на увеличение жилплощади :-) ИМХО
Однушка в ипотеку на 20 лет. Сумма кредита-3 млн., выплачиваю около 35 тыс. Жить, конечно, стало тяжелее( я преподаватель, живу одна), но при появлении подкопленных денег досрочные выплаты не делаю, а балую себя, любимую. Через 10-15 лет мне, возможно, отдыхать за границей и носить модельную обувь уже не захочется, а сейчас- еще нет :)
