Аренда без посредников.
Кто знает,подскажите,пожалуйста,сайты,где можно найти квартиру в аренду без посредников...И ещё:хотим снять двушку в районе текстильщики(исключительно)На какую цену примерно ориентироваться и реально ли найти что-нибудь может без мебели...
Сайт не знаю, но можно искать по форумам. А вот газетку подскажу. Выходит по субботам, называется "Аренда", первые три страницы от собственников, остальные от агентов. Цена вопроса 70 рублей.
Пипец! А не охамели ли приезжие квартиранты вообще:-о Вам квартиры или комнаты предоставляют и так для столицы за копейки полные, и мы еще должны агентам платить?:) Вы скоро допрыгаетесь, что выгодно будет вообще квартиры вторые продавать по максимуму и на хорошие проценты жить и ничью грязь не терпеть! Многие уже так кстати и делают, поэтому и аренда расти наконец то начала! Ура!Ура! Ура!
А если не приезжие? А своей нет квартиры. И платить агентам ещё совсем дорого. Вот у нас нет бабушек и дедушек. папа военный всю жизнь ездил и остался без нечего. Себе на квартиру заработал а детям нет. Вот и мыкаемся по съёмным. А приезжие не люди что ли? Они выжыть стараються. Не от хорошей же жезни еду на заработки с родного города.
Сами заработать на квартиру не пробовали? Чай, не дети уже на папиной шее ехать.
это говорит скорее всего тот, кто не заработал, а от бабушки-дедушки-родителей на халяву получил.
тот кто заработал, знает как это делается, и попрекать других не будет.
дурО, им за один день заработать надо на квартиру???
может они работают-работают, да не успели еще?
и заплатить лишние деньги агенту - отдалить момент когда им хватит на свою квартиру???
Да вообще, можно периодически ради хохмы тыщ по 20-30 рвать, сжигать и в сортир спускать, или с балкона 15 этажа развеивать... Все равно ж погоды не сделают - дак уай бы и не но?)) Зато прикольно!
Я вот в Москве родилась, как и моя мама, папа, бабушки, дедушки. Мой сын коренной москвич в 8-ом!!! поколении. Мои пра жили на Арбате. В данный момент жизни вынуждена буду снимать квартиру, при этом у меня есть квартира в собственности. Я совсем не рада тому, что аренда дорожает!
а какие гарантии у агента, что тебя не выпрут через месяц?агент заработал 100% на одном клиенте на одной квартире,потом на этой же квартире еще 100% на другом клиенте.
Без мебели, без ремонта, сейчас все равно квартиры в аренду в Москве не будут уже сдаваться за гроши. Тем более двушку хотите и в Текстильщиках. Без всякого ремонта и без мебели, все равно минимум - 35000. Сейчас аренда здорово подпрыгнула и я тоже, например, как москвичка этому только рада, поскольку сдавали раньше за гроши сущие свои московские квартиры. Больше врятли история вспять вернется. Без агентов я бы тоже например, побоялась связываться с людьми, поскольку так хоть можно с них что-то взыскать за порчу имущества, за порчу квартиры, а так и взятки гладки как говорится. Не выгодно. Выгодно только родственникам дальним так сдавать или очень уж хорошим знакомым, друзьям фактически, посторонним людям без договора аренды и без прописания в ней всех пунктов и подпунктов сдавать незачем. Квартира слишком дорогое удовольствие чтобы пускать туда людей с улицы и без всяких документов подписанных их там оставлять.
//поскольку так хоть можно с них что-то взыскать за порчу имущества, за порчу квартиры,//
Это Вы фантастики начитались.
Блажен,кто верует...
О да!
Можно прям подумать, будто в агентах крутая ментовская крыша бегает, а не какая-нить случайная бестолковая тетка либо мальчег;).
Ну, впрочем, если арендодателю не хватает интеллекта все нужное прописать в договоре без хоть какой-нибудь тетки, тады ой:(()...
Я сама сдаю квартиру второй раз.было всего 2 звонка от агентов, а так звонят потенциальные квартиросъемщики.Их первый вопрос- вы агенство?:-)
а чем вы рискуете?? агенты -это просто ПОСРЕДНИКИ!! они что, готовят квартиру к продаже, проверяют ее юридическую чистоту - или что? договор стандартный я и сама сделаю.
Неоднократно сдавала свои квартиры. Всегда это делаю самостоятельно, т.к. в риэлторе никакого прока не вижу. Квартиры уходят, как правило в течение 1-3 дней. ИМХО пока единственный широко известный сайт, на котором с большей вероятностью можно встретить квартиры от собственника - это Сландо.Ру (рубрика "Квартиры от хозяев"). Дело в том, что подать объявление в эту рубрику, используя один номер телефона, можно только один раз в сутки, что хоть в какой-то мере гарантирует от риэлторского спама. Кто хочет найти квартиру без посредников смотрите там. При сдаче агентов, представляющих арендаторов - не чураюсь. Всегда предлагаю приводить своих клиентов, и посылаю в ж... агентов, предлагающих мне оплатить их услуги (сейчас рынок арендодателя). Также считаю, что арендатор, честно оплативший комиссию своему агенту больше будет ценить арендные отношения. К тем кто хочет обмануть агента, возвращаясь в квартиру через 10 мин. - предвзятое отношение, т.к., обманув своего агента, они будут обманывать и своего арендодателя (имхо это показатель непорядочности).
Самой сдать можно и по адекватным рынку деньгам. ПРоверено на собственном опыте: дважды сдала свою квартиру напрямую за последние 3 года. :) (не через Еву, здесь тухло, и только помидорами кидались, да и правило обязывающее телефон давать меня отвратило от этой доски объявлений, т.к. это прямой путь получить шквал звонков от риелтеров).
есть. но я их прозванивала, они все агенты :)
сама я пытаюсь сдать без агента. размещала на таких сайтах объяву , звонят одни агенты! гуглем по номеру моего тел. объявление не ищется.
это только видимость, что можно сдать без посредников.
кстати, связалась тут с одним агентом. москвич, ога. дал копию паспорта, взял ключи.
на след.день муж приезжает в кв-ру, а там - хол-к включен и в нем пиво и кура.
звонит агент и грит, что он мол хотел отметить др друга в моей хате ( "всего-то 3 девушки и 4 парня, не беспокойтесь, все в порядке будет") и предлагал мне аж ТРИ ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ!
после такого потребовала ключи обратно и доверия к агентам НОЛЬ!
Я уже три раза сдавала без агентов, путём подачи объявлений на таких сайтах. Звонят много агентов, но и простые съёмщики попадаются. Правда труд это тяжёлый. В след.раз может тоже через агента сдам, устала гемороиться сама.Просто вроде как сама когда то снимала, вот и жалко съёмщиков, не хочется чтобы агентам переплачивали, а отыскать их напрямую сложно , но можно.
Есть задача - забить гвоздь, есть инструмент для этого - молоток. Можно забить гвоздь без молотка? - конечно можно, даже экзотично, только синяки часто бывают, особенно если забивать не камнем, а лбом..
Теперь:
Есть задача - сдать квартиру, есть инструмент для этого - риелтор. Можно сдать квартиру без риелтора? - да кто ж запретит-то??? Не все в жизни ищут легкие пути.
:)
Все это бред собачий. Агент - это не инструмент, а клещ-кровопийца, присосавшийся почти к каждому сдаваемому в Москве варианту. Никаких абсолютно услуг он не оказывает, кроме узурпированного доступа к телу хозяина, с которым любой нормальный арендатор и без такого заслона расчудесно встретился бы без всяких проблем - тем более, что "рыб" договоров совершенно нормальных везде, как грязи, и отнюдь не надо быть семи пядей во лбу, чтоб пара дееспособных людей могла их прочитать и подписать.
Причем в своей филькиной грамотке агент не пишет ведь честно "доступ к телу", а пишет некое абстрактное "информационные услуги" и особо отмечает, что не несет ни за что никакой ответственности! Т. е. за простое сопровождение, которое ни одному вменяемому арендатору и в йух не упиралось бы, агент хапает нехилую и совершенно не лишнюю для снимающих жилье сумму баблоса.
Все остальное - бессмысленная лирика, и каждой козе понятно, что "молоток" подобного рода нужен разве что толпе тупых и грязных золотозубых торговцев фруктами, чтоб посредник развел потенциальных арендодателей на подобный стремак, сумел уломать и замылить им глаза.
И это все. Андетсенд?
)))Обратите внимание, граждане арендаторы, на пренебрежительное мнение о Вас этих самых навязывающих свои ненужные "услуги" агентов!
Как бабло ни за что драть на пустом месте - тут они не гордыя))...
мы через циан сдаем без посредников. последний раз девушки пришли снимать тоже сами без агента
Вот,блииин...Как же быть-то?Ну нету у нас лишних денюжек на агентов(((А квартира очень нужна...Хотим снять и сдать квартиру-значит,самостоятельно не выйдет?ни сдать ни снять?( а если посредник-сколько с нас "сдерут"?или "не сдерут" а немножко возьмут)))
Я долго искал без посредников....как оказалось и мои арендодатели - тоже.
Нашлись на сайте "сландо-ру".
А все агенты и агентства - в большинстве своем мошенники, в меньшинстве своем - паразиты, т.к. паразитируют своей стопроцентной комиссией на бедных (не имеющих свое жилье) арендодателей, и "геморроят" адекватных собственников, уменьшая возможность найти жильцов напрямую, вызывая негатив от подачи объявления в рубрику "сдам квартиру" названивая, предлагая свои гребаные услуги.
ну наверно остатки совести еще есть. да и не все берут 30% - и по сто берут!
Я хочу сдать напрямую, потому что хочу помочь людям не платить агенту комиссию. Сегодня я пошла другим путем - стала сама обзванивать людей, вешающих объявления СНИМУ. И что же??? в 90 % случаев - это те же агенты, пишущие объявы на сайтах, да еще с припиской - агентов просьба не беспокоиться!!
сволочи.
во-во-во! знакомая картина.
и все эти сайты вроде агентамнет это и есть сайты для привлечения арендоДАТЕЛЕЙ.
мои квартиранты... 2 молодых оболтуса....
пришли в 1-й раз с агентом. он им сказал неверную цену. в ужасе от реальной цены убежали...
блин, ну вернулись бы через 10 мин! без агенты бы договорились , и по цене пришли бы к соглашению..
через 5 дней пришли второй раз с другим агентом, который не 100% брал, а всего лишь 70! ужассссс!
мы их спрашивали, чего ж вы не вернулись в 1-й раз сами??? адрес ведь известен!
мы ж разве звери??? мы тоже люди, и все что нам надо - нормальных жильцов! а агенты - паразиты просто.
Не матьтерезьте! Я тоже так думала. Ваши старания никто не оценит. А люди, заплатившие и риэлтору тоже, будут более ответственно относиться к съёму. С агентами действительно сдаётся быстрее и выбор больше.
Еще бы вот если риелторы были на стороне тех, от кого непосредственно их бизнес зависит, то есть людей, сдвющих свою квартиру было бы вообще замечательно просто. Цены бы тоже ставили нормальные, а не принижали квартиры, чтоб быстрее найти квартирантов на эти квартиры, а работали бы лучше над предложеньями, тогда бы все только к ним и обращались кто хочет сдавать, а не по знакомым.:) А то очень уж принижают аренду в Москве, такого нигде нет.
ну прально вам же агенту платить не надо, две суммы платить не надо, от красота....блин...
ну разговор-то от имени арендодателей. Конечно, на первом месте МОЯ выгода. И я буду делать как удобно МНЕ. Поверьте, у меня опыт длиною в 15 лет. И несколько лет назад мне наивно тоже хотелось сделать приятное людям и не оплачивать минутную работу агента
сдаю всегда сама квартиру, без агенства www.cian вам в помощь. зарегистрируйтесь как частный агент и сдавайте свою квартиру спокойно
А вы знаете сколько сейчас входной билет в Циан стоит? Десять тысяч рублей. Это вы так не переносите агентов,что 10 тыр выложить готовы?
пардон, не в курсе, я давно регистрировалась, совершенно бесплатно. если надо кому - кину логин-пароль. мне не нравится сама идея насильственного посредничества. Если у кого-то мало времени - нет никаких проблем, человек обращается к риелтору. но если человек готов заниматься сдачей квартиры самостоятельно, он должен иметь такую возможность.
"старые" логин с паролем от циана денег стоят. причина: "старики" за позицию существенно меньше платят.
Неоднократно сдавала свои квартиры. Всегда это делаю самостоятельно, т.к. в риэлторе никакого прока не вижу. Квартиры уходят, как правило в течение 1-3 дней. ИМХО пока единственный широко известный сайт, на котором с большей вероятностью можно встретить квартиры от собственника - это Сландо.Ру (рубрика "Квартиры от хозяев" ). Дело в том, что подать объявление в эту рубрику, используя один номер телефона, можно только один раз в сутки, что хоть в какой-то мере гарантирует от риэлторского спама. Кто хочет найти квартиру без посредников смотрите там. При сдаче агентов, представляющих арендаторов - не чураюсь. Всегда предлагаю приводить своих клиентов, и посылаю в ж... агентов, предлагающих мне оплатить их услуги (сейчас рынок арендодателя). Также считаю, что арендатор, честно оплативший комиссию своему агенту больше будет ценить арендные отношения. К тем кто хочет обмануть агента, возвращаясь в квартиру через 10 мин. - предвзятое отношение, т.к., обманув своего агента, они будут обманывать и своего арендодателя (имхо это показатель непорядочности).
"входной билет" в циан сейчас стоит 10тр, плюс "новенькие" платят до 6 рублей в сутки за одну позицию, а "старенькие" 2. вот и посчитайте, за сколько вы можете продать свой "старый" логин и пароль, если среднее агентство постоянно в циане держит 30-50 позиций.
ясно, но мне самой пока пригодится - постоянно сдаю квартру и комнату плюс знакомым иногда помогаю сдавать
Не факт, что обманув агента, будут обманывать хозяина. У меня была квартирантка, которая так же вернулась. Потом я на нее не нарадовалась: платила всегда вовремя, чистоту поддерживала, еще и мелкий ремонт сама делала за свой счет( хотя бы я ей и оплатила его) и ничего не просила дополнительно.
Абсолютное большинство арендаторов было бы очень благодарно хозяевам, избавившим их от оплаты ненужных навязанных услуг агентов.
Вообще, хорошо бы ввести в традицию при поиске аренды без агентов писать: "Компенсация напрямую хозяину за сдачу квартиры без навязанных услуг агентов!" - и реально компенсировать бы хоть по 5000-10000 тыщ, таким образом, повышая интерес хозяев к спокойной сдаче напрямую (это еще кроме того интереса, чтоб хозяевам потом не выслушивать шквалов левых звонков потом от агентств годами, не тратить время на вереницы беспонтовых "просмотрщиков" из завуалированных проститутошных и проч. типичную агентскую лажу%))).
Компенсация арендодателю за что? Боюсь, что арендатры этого не поймут, и при расторжении договора будут требовать эти деньги назад. Кроме того, в этом случае не исключено, что агентская комиссия будет не 100%, а 50%, что в конечном счете ни как не повлияет на общую сумму расходов арендатора. Просто в этом случае сумма будет поделена между арендодателем и риэлтором. А потом, агенты арендатора скорей полезны для арендодателя, т.к. комиссия, заплаченная арендатором риелтору будет вынуждать его держаться за арендодателя, поскольку данная комиссия - невозращается арендатору при расторжении договора аренды. Поэтому никакого смысла для арендодателя искать прямую связь с арендатором - нет, в отличии от арендатора, который заинтересован в этой связи. Что касается шквала левых звонков годами, то это полная ерунда, т.к. вопрос решается покупкой отдельной сим-карты специально для сдачи квартиры; цена вопроса - 30 руб. После сдачи квартиры симка выкидывается. По беспонтовым просмотрщикам тоже - неубедительно, т.к. все просмотры назначаются примерно на одно и то же врем, и квартиры уходит в результате за 2-3 дня просмотра. А беспонтовые просмотрщики только теряют свое время.
Также хочу отметить, что наибольший эффект для арендодателя дает размещение объявления в Сландо.Ру с фото сдаваемой квартиры. После этого объявление многократно тиражируется риелторскими агентствами в Циане. И если разумно походить к данному вопросу, принимая агентов вместе с их клиентами-арендаторами, и, отсекая агентов, которые хотят навязать свои услуги арендодателю, сдать квартиру в Москве по рыночной адекватной стоимости не представляет никакого труда, во всяком случае пока на аренду такой большой спрос, как сейчас.
На счет благодарности арендаторов арендодателям за возможность не платить агентское вознаграждение, как правильно выше замечено, расчитывать в большинстве случаев не приходится, т.к. люди в большистве своем не благодарны. При этом для Арендодателя абсолютно не важно, съэкономил ли арендатор на риэлторе или нет. Скорее даже наоборот, уплаченная арендатором комиссия риэлтору усиливает зависимость арендатора от арендодателя, что весьма полезно последнему.
Это как это она усиливает зависимость? Т. е. снял какое-нить говно и сиди в нем, потому что "УПЛОЧЕНО" лишку?))) Чушь!
Зависимость усиливает нормальная квартира по адекватной цене при достойных вменяемых хозяевах.
А от неадеквата, несмотря ни на какие переплаты, люди по-любому сваливают - и тем обиднее им снова и снова переплачивать кому попало за "кота в мешке", тем благодарнее они будут людям, которые их от этого захотят избавить, и тем больше стимула им держаться за это человеческое отношение.
А Вы не смотрите, что снимаете? Не снимайте то, что Вы считаете "говном". А если Вы это делаете, да еще уплатив при этом невозвратную комиссию агенту, то это крайне неумнО. А финансовая зависимость бесусловно есть, т.к., расторгнув договор, арендатору с бОльшей вероятностью придется вновь платить комиссию при съеме нового жилья. Никто и не говорит, что эта зависимость абсолютная.
Также при расторжении договора при неадекватном арендодателе, либо своем неправильном поведении есть шанс потерять уплаченный депозит за имущество + потеря времени на съем нового жилья и переезд + расходы на переезд.
Так что не снимайте "говно", тем более уплатив при этом комиссию.
Так вот о том и речь, что есть много факторов, сподвигающих арендаторов на то, чтоб держаться за снятую квартиру, но уж бессмысленный рэкет вымогателей-агентов - самый последний из них, и платить его совершенно глупо, это просто выброшенные на ветер деньги.
Ниасилила, пардон, текст ни о чем и никак не связан с главным и очевидным: ни арендодателю, ни арендатору не нужны "услуги" посредников ни для чего, объективно. При этом арендатор вынужден оплачивать НАВЯЗАННУЮ ему статью расходов, исключительно поневоле, и больше никак => гораздо проще и приятнее ему было бы немножко побольше денег добавить хозяину, с которым он будет продолжать иметь дело, а не абы кому, одноразово НАВЯЗАННОМУ и сразу исчезнувшему, к фигам собачьим.
А отдельную сим-карту ставить в свой телефон вместо постоянной и на неопределенное время стать недоступным абонентом для всех своих звонящих, кроме агентов... или таки надо еще другой телефон сразу покупать под левую симку-то?))))
Вот Вы, блин, даете! Что если нет свободного мобильного телефонного аппарата для того, чтобы симку вставить, теперь арендодателю агента нанимать что-ли? Цена самого дешевого аппарата - 500 руб. У меня, например, устаревших моб.телефонов четыре штуки валяется.
если звонит сам клиент - потенциальный а-тор, то он спрашивает про торг, чуток уточняет.
если звонит агент - он начинает все спрашивать заново! и про мебель и про состояние и метраж и т.д. потом обещает искать клиентов и отключается. и так - пицот раз на дню. видно, они не умеют читать сландо.
естессно, симка левая, но и на эту левую шквал звонков не по существу.
я в предыдущие годы сдавала сама через циан. в этом году - разместила объяву на сландо. сдала через агента. но если бы а-торы вернулись и сказали, что не хотят платить агенту, не стала делать выводы о порядочности-непорядочности.
Зато в случае звонка агента квартира сразу от его имени появляется в ЦИАНЕ (хотя возможно и по другой цене), что увеличивает шанс сдать квартиру клиентам данного агента. Если надоело отвечать, то можно переадресовать звонящего в СЛАНДО, и предложить после ознакомления с объявление задать вопросы об информации, которой нет в Сландо. Вопросы у агентов возникают из-за того, что объявление в СЛАНДО перепечатывается в Виннер, которым пользуются агенты, а там возможно не вся информация.
Таким образом, стоит только бесплатно разместить объявление в Сландо и Виннер (бесплатно), как информация о сдаваемой квартире начинает расти лавинообзразно, что в общем то совсем не плохо для арендодателя.
Да. У меня тоже квартиранка вернулась и уже второй год живет, платит вовремя, да и редко дома бывает, квартира как новая. А агенту она должна была 50% это около 30т.р. отдать за что, что он ЦИАН распечатал и вместе с ней прошел.
сдаю напрямую через циан, беру с арендаторов 50%, всем хорошо (кроме посредников)
в смысле - вы еще и за "риэлторские" услуги с арендаторов берете, являясь арендодателем?? ахренеть...
Тоже сдаю через ЦИАН свою самую дешевую квартиру, то ставлю комиссию 20%, чтоб отсекать полный неадекват. Потому что когда цена нормальная и комиссии нет, народ идет один или с агентами просто толпами и надо и не надо, ведь комиссии нет, типа можно посмотреть для общего восприятия.
а как влияет наличие комиссии на просмотр? я ж заплачу деньги только в случае, если квартира меня устроила, и для этого мне ее придется посмотреть. вы что, без заблаговременной уплаты комиссии не покажете квартиру?
всегда сама сдаю свою однушку, за 1-3 дня уходит без проблем. Есть специальная симка, которую вынимаю из телефона как только квартира сдана. Мне совершенно все равно, с кем иметь дело - с агентами или напрямую, правда агенты некоторые сильно бесят своей наглостью. Арендаторам советую искать внимательнее "объявления от хозяев", их много - особенно на сландо.
Мне, как арендодателю, до лампочки в чьем кармане будет комиссия - в кармане агента или в кармане арендатора. Работаю и с арендаторами и с агентами, которые приводят арендаторов.
просматривайте циан и сландо раз в пару часов на предмет новых объявлений. я "свою" квартиру выловила в циане в течение 2х недель. напрямую от хозяев, в хорошем состоянии, в нужном районе, за вменяемые деньги.
В Циане велик шанс подобрать квартиру, подходящую по параметрам, но не велик шанс встретить объявление о сдаче напрямую от собственника, т.к. для собственников в настоящее время установлен платный (10000 р.) вход. Там в подавляющем большинстве размещаются объявления от агентов.
В Сландо (в рубрике "Объявления от хозяев") встретить информацию, размещенную напрямую собственником значительно выше, т.к. данная рубрика позволяет размещать объявление о сдаче только один раз в сутки обладателю каждого телефонного номера.
+1
Еще в Сландо в "Объявлениях от хазяев" информация не выводится на сайт сразу же после ее подачи. Она цензурируется модератором, который частично отсекает риелторский спам с широкоизвестными телефонами.
Тоже хочу искать без агента квартиру. Потому, что мы говорим сразу, что у нас есть дети, и начинается катавасия планируем смотреть квартиру, нам в последний момент говорят, нет с детьми передумали, не хотят. И так несколько раз. Ну надоело, что сразу нельзя договарится. Но сейчас у нас проблема в том, что мы хотим снять квартиру в том же доме где сами и проживали, и проживаем((( Вот как бы это сделать еще?
Так это гораздо проще, если место определено! Обвешать раз несколько, можно каждый день либо через день с утра, подробными и интересными объявлениями нужный квадрат! Типа "приличная семья со стабильными доходами и аккуратными воспитанными детьми".
Можно подать объявку в местную рекламную газету, которая чаще всего по ящикам в доме встречается, либо даже просто на почте договориться листовки по ящикам распихать - по-любасу дешевле выйдет, чем просто паразитам переплачивать.
Пишите, что четко для себя и услуги посредников оплачивать НЕ БУДЕТЕ.
Так и делали, в первый раз, но к сожалению звонков не было, или четко пишешь в объявлении, нужен 15 район г. зеленограда, так звонят из разных районов, я говорю, что же Вы не читаете то объявление, и тут слышу, а вдруг и на это пойдете... Ну нам пока не критично, поэтому пробуем без агентсва.
