Нужен совет и оценка жилья (длинно)
Итак, есть 2-х комнатная квартира (что-то около 54-55м2) недалеко от метро Проспект Вернадского (ул. Кравченко, д. 12). Квартира на 1-м этаже напротив входной двери. Потолки 3 метра, ванна и туалет раздельные, есть телефон, балкона нет. Рядом школы, д/с, поликлинника, магазины. До метро 7-10минут пешком, или 2-3 минуты транспортом. Приватизарована и поделена на 3 доли, которые принадлежат: мужу (на его доле прописана наша дочь 2-х лет), свекрови и её мужу. Мы с мужем и дочкой проживаем в г. Домодедово в своей квартире (об этом чуть позже). Муж свекрови сильно пьёт, не работает и видимо у них дело дойдёт до развода, т.к. начинается и рукоприкладство, и приводятся собутыльники - жизнь для свекрови становится невыносимой. А теперь собственно вопросы:
1. Неодходимо оценить квартиру на продажу.
2. При разводе каков будет механизм продажи этой квартиры? Надо будет самим искать агентство?
3. Если мужу свекрови не будут нравиться предложенные варианты, то как долго он может от них отказываться?
4. Свекровь хочет остаться в ЮЗАО и иметь 2-х комнатную квартиру, в которой будет прописан и мой муж, и наша дочь (скорее всего будет долевая собственность на 2-х)
5. Рассматриваем также вариант сложного обмена 2-х квартир (той, что на Кравченко и нашей в Домодедово). Нашу квартиру предварительно оценивают в 5,5 - 5,7 млн. руб. У нас двушка (61м2) в новостройке, в собственности менее 3-х лет. Хотим свекровиному козлу что-нибудь купить на его стоимость доли и нашей семье вместе со свекровью 3-х комнатную кв-he в том же ЮЗАО. Такое возможно? Сколько будет стоить? В каком районе?
Извините что так длинно и сумбурно. Спасибо заранее за ответы и тем, кто дочитал до конца.
Для начала узнайте у "свекровиного козла", согласен ли он вообще куда-то уезжать. А то может его все устраивает, и не сможете сделать ничего, кроме как продать свои доли, а это дешевле, чем 2/3 квартиры.
А зачем вам суетиться? Если свекр подаст на раздел имущества, то его там одна треть, не проще ли вам поднапрячься и эту треть у него выкупить?
По остальным вопросам если все же надумаете продать - агентство ищет кто хочет, хоть сами продавайте без агента. Продаете квартиру вашу, две трети денег берете себе, одну треть свекру и пусть делает с ними что хочет.
Оля, возможно он и согласится на продажу квартиры. У нас нет возможности выкупать его долю, но хотелось бы знать примерную стоимость этой двушки. Мне квартиру эту жалко, т.к. мы в ней прожили долгое время, с ней связаны радостные события. Район ведь хороший, а я подозреваю, что за эту квартиру что-то приличное в этом же округе не купишь, разве что однушку...
И ещё вопрос, какова будет стоимость 2/3 доли, если этот козёл не согласится на продажу квартиры?
