Оцените однушку на сдачу
Есть небольшая однушка на 1-ом этаже панельной 9-тиэтажки.Комната -20м, кухня -6м. От м. Выхино 5 мин. пешком. Окна во двор, лоджия есть, но не застекленная. На окнах и на лоджии решетки. Ремонту 2 года, все чисто, мебели и бытовой технике тоже 2 года(СМА,холодильнику,телефону и прочему). Кухня-ИКЕЯ, комната - стенка/тахта/стол/. Новый только телевизор(ЖК). Сдаем за 23 тыр. Кончается срок договора, надо заключать новый. Квартиранты живут 2 года, в принципе нас устраивают, хотят остаться дальше за эту цену. Сколько сейчас стоит аренда такой квартиры?
23тыс. нормальная "среднегодовая" цена за однушку в этом месте. Аналогичную квартирку в 6-м доме на Снайперской (3-й этаж) за 23тыс. в течение всего июля сдать не мог, рынок стоял ниже этой цифры (в районе 20-21тыс.) - сдалась в последних числах июля. Сейчас сезонный подъем, цена около 25тыс., но следующей весной, если только экономики не прдемонстрирует суперроста, снова будет сезонное снижение.
Можете попробовать аккуратно приподнять цену на 1тыс., мотивируя это увеличившимися коммунальными платежами (что соответствует действительности), обычно из-за 5% изменения цены никто не выезжает, да и за 24тыс. квартиросъемщикам будет очень нелегко найти аналогичный вариант, поэтому они вряд ли выедут.
Я думаю у вас новый телек ЖК стоит дороже, чем то, за сколько вы сдавать собираетесь. Дураки-москивичи все таки! Везде цены поднимают, а вы все сдаете за копейку свои хаты! :):)
У меня знакомые снимают то же однушку на генерала Карбышева,в гораздо хужшем состояние за 30(просто здесь дешевле небыло,а нужен именно этот район),я думаю если поднимать цену, то жильцов менять
Не повезло вашим знакомым...
Свою знакомую в районе б-ра г.Карбышева поселил в июне в однушку за 21тыс. Полностью отдаю себе отчет в том, что сейчас за эти деньги поселиться там практически невозможно, если не рассматривать вариант мягко говоря "скромных" гостинок, которых в 19-м доме на Карбышева полно.