оцените для сдачи
Здравствуйте! Сдам 3-х-комн. изолир. кв. в Ясенево, 2остановки троллейбусом,пешком минут 15, 5\17-эт. пан. дома, чистая, полы с подогревом, стеклопакеты, с\у разд., комнаты 18+14+14. За сколько можно сдать? Возможно, воспользуюсь услугами грамотного риэлтера.
Две недели назад 3к.квартиру (68кв., из мебели только кухня и прихожая, вся техника в наличии) с ремонтом "под Евро" недалеко от м.пр-т Вернадского удалось сдать за 50тыс. Ажиотажного спроса не было, но сдалась со второго показа в течение недели.
Ясенево, конечно, подальше будет, но зато площадь у вас сильно побольше (около 80кв.м?), а ремонт, судя по наличию подогреваемых полов, достаточно приличный. Если у вас и мебель современная, то можно тоже рассчитывать на 50тыс., далее рынок сам подкорректирует реальность желаний.
Да, 78 метров, кухня 11, ремонт БЫЛ свежий полгода назад, сейчас жильцы съезжают. Мебель - только кухня, холодильника нет, остальное - наборная, но свежая. Могу сдать без мебели. Сколько реально? Если воспользоваться услугами риэлтера - кто платит - арендатор или арендодатель?
Без мебели цена больше на 45тыс. похожа., хотя можно попробовать поэкспонировать несколько дней и по более высокой цене, прощупать рынок. Съезжающим людям за сколько сдавали, не секрет цифра?
По поводу комисионных: за квартиры дешевле 40тыс. редко когда аредодатели платят риелторам, за квартиры дороже 50тыс. почти всегда платят арендодатели (что не мешает крупным агенствам и с арендаторов просить 100%), интервал 40-50тыс. - переходный, и так и так бывает, как договоритесь.
