1 млн. рублей что купить?
Добрый день! есть возможность взять ~1 млн рублей под низкие проценты (до 1.5 млн)... Посоветуйте, пожалуйста, что можно на них купить, чтобы цена росла? Имеет смысл покупать землю в СНТ или еще где? Естественно, понимаю, что км в 100 от Москвы...
не стала бы сейчас вкладывать в землю, имхо, рынок переполнен предложениями, и а реальных продаж очень мало, да и цены не не такие низкие, чтобы быть инвестиционно привлекательными
где?:) идите, вкладывайте в свою глупость:) ни один здравомыслящий человек не вкладывает сейчас деньги в недвижимость в качестве инвестиций - только глупые домохозяйки на еве:)
разница большая - потому что надо вкладывать так, чтобы можно было легко продать, не факт, что для Вас хороший участок будет привлекателен для другого покупателя.
Для меня 15 тыср - копейки, поскольку моя земля стоит тысячи, но у.е. И подход другой, мы брали определенное место и направление, а не "дешево", потому что мне не все равно где и как
а вкладывать по-любому придется ОЧЕНЬ МНОГО, поверьте
Так и мы брали определенное место. Просто совпало. На берегу речки ко всему прочему.
Вы меня не пугайте. :-) Все просчитано.
умножьте на 2 и едва ли ошибетесь:)
натурально у меня только тронулось, а расходов столько, сколько планировалось затратить на дом - все ушло на подготовку, материалы, начальные работы и пр... подсчеты нужны конечно, но они нереальные - то-сё, и набегают суммы
и еще все зависит от размеры участка, конечно, у меня забора почти 290 м погонных, когда вышла конечная сумма, мне было плохо:)
земля без стройки - зачем вообще тогда?
чем дешевле земля при покупке (=меньшее количество удобств, коммуникаций и более плохое состояние), тем больше придется вкладывать - это аксиома
Вот интересно. У нас участок по 15 тыс. сотка. Электричество, газ, асфальтовая дорога, охрана, река 200 м.
Какие еще удобства нужны (мы будем делать скважину, хотя можно и централизованно) и что за состояние плохое, если участок ровный, ничего корчевать не надо.
А автор именно в землюотел вложиться, а не строиться. :-)
реальных предложений вообще нет, кругом одни перекупщики, цены задраны и выбора особого нет
Продается участок 20 км от МКАД. Собственник. 6 соток. Ровный и правильной прямоугольной формы. В городе. Электричество есть, газ под ногами, воду и канализацию тянут городскую. Не "деревня", т.к. ранее там не было поселений, порядка 10-ти лет назад начали расширять городскую черту, все дома и соседи приличные, нет ни одной постройки из дерева. Между двумя трассами, в пятницу вечером от МАКДа ехать 25 минут, рядом ж/д станция, маршрутки и автобусы до метро. ПМЖ, ИЖС. 1 млн 600 тыс. руб. и риэлтор процент возьмет какой-то за оформление, наверное.
Постройка очень приличного дома у соседей заняла 3 млн рублей. Правда цены на стройматериалы и услуги строителей были низкие последний год.
Вложение денег, на мой взгляд, идеальное, т.к. даже в КП нет гарантии, что все документы изначально были правильно оформлены и потом не будет проблем. А тут сложившаяся инфраструктура, город коммуникации бесплатно тянет и сам дальше будет расти, рядом в планах новый микрорайон под ИЖС и новая дополнительная дорога. Есть супермаркеты, сосновый лес, речка очень чистая, с каменным дном и мелководная.
Давайте адрес, где. Чтобы с электричеством, газом и на берегу чистой реки только. :-)
А чего удивительного? Во многих снт сейчас газ есть. У родителей вот в снт провели газ, у друзей тоже. А у бабушки в деревне газа нету и не планируется пока.. тут не важно какие земли, тут главное чтобы неподалеку проходила труба и чтобы были желающие чтоб подешевле тянуть до участков..
Кажется, на землю сейчас цены уже и не растут. Разве только в лотерею сыграть: авось повезет.
Я купила землю правда дорого возле усадьбы поленово ,заокский район,там в перспективе лыжные трассы,есть две конюшни,рыбалка с рестораном,ока,заповедная зона,лес,охотничье хозяйство,электричка 10 мин. пешком.Так вот я купила за 400т.р. а там возле дороги и в середине от 15 т.р.за соту есть. Там газ по границе и электричество. а вот за скважину и дороги просят 110 т.р. Но я заплатила дорога потому что дорога у меня по границе с деревней есть.и вид из окон будущего дома в поле с лесом.Думаю что перспективно.Если учесть что готовые продаються дома от 3 млн. до 5 там.Да еще будет яхт клуб и аквапарк,насчет последнего сомневаюсь.
У меня сестра купила в СНТ 6 соток за 700000руб. 30 км от МКАД по Егорьевке, сейчас заливают фундамент...там есть свет и колодец ну и бытовка. Если интересно там продаеться еще один участок только за 800000р. это Аксеново.
Вот только неделю назад просматривала объявления от 18 до 60 тыс.руб. за сотку во вновь образуемых СНТ рядом с деревнями (то есть это голое поле, только начали делать общий забор и дороги). 70 км от МКАД, север.
Предложение 1:
Продается земельный участок 12 соток в г. Можайске (ПМЖ), 100 км от МКАД, 4 км от центра г. Можайска. Свет, газ по границе. Садовый домик 3*4. Цена 800000руб.
Предложение 2: СРОЧНО продается земельный участок 10 соток по Волгоградскому проспекту (38 км от МКАД +2 км от трассы, асфальтовая дорога ) в деревне. Круглогодичный удобный подъезд.
Красивое место. Рядом лес, озеро в 1 километре. Есть электричество. Собственник. Цена 1 000 000 рублей.
Предложение 3:
Ленинградское направление 85 км. от МКАД Бетонка д. Доршево.дом зимний 9х9м.2 этажа с погребом. хозблок 3х6м. участок 30 соток.по факту 50 соток. Круглогодичный подъезд.Тихая деревня. Соседи живут круглый год.Большой пруд рядом. Лес.Магазин.Автобус.Дом новый. полностью отделан под ключ.подключен к эл-ву.вода 40 м.от дома (колнка).Возможен зимний водопровод и канализация.Собственность.Свежие документы на все.прописка.Продаю,меняю 2 300 000 руб.
Предложение 4:
Продается земельный участок 70 км по Новорижскому шоссе в жилом поселке. ИЖС, 12 соток, асфальтированный круглогодичный подъезд. Красивое, тихое место, подходит для постоянного проживания. Коммуникации по границе. Ведется подведение газа. Собственник. Цена 1600000 руб.
И забудьте про СНТ, у ПМЖ гораздо больше "плюсов" и всегда растет в цене. :-)*
Моего интереса нет, работаю совсем в другой сфере.
Я не знаю как у Вас в Росии в деревне, но у нас городским жителям там трудно. Они чужие, "городские", "богатые", украсть у такого соседа сам бог велит:-( Это у них называется "учить". Это одна из многочисленных проблем. А когда все свои, городские, одинакового достка, тогда проще с соседями намного. Ну это лично мое такое мнение:-) Мы как раз искали дачу в кооперативе, а от сел я отказалась сразу.
Ну..я бы не сказала, что в КП так же воруют. Но разный достаток соседей - очень важная деталь.
зато эл-во по 1.47, а не по 3.07, прописка, возможность поставить забор 3м и меньше от кого зависеть.
если вы про деревню, то согласна полностью, простор действий, никаких взносов, что хочешь то и делай.
Для ПМЖ согласна - идеальный вариант, а как домик для выходного дня..все эти плюсы незначительны.
сначала надо народ напугать как следует, чтоб потом этот народ не возмущался, а даже радовался, что в ИЖС их бесплатно перевели :-) кто ж так сам-то по своей воле захочет в эту категорию? кран закрыть-кран открыть = управление
у нас как раз 100 км по ярославке, 12 соток купите за лям)) газ свет вода за доп плату
Если кому интересно, хочу продать свой участок, 75 км от мкад, по дмитровке, п. Куликово, 32 сотки, газ, вода и электричество по границе. Рядом, детский сад, школа, новый спорт комплекс. ПМЖ. Хочу всего 1 млн.р. Причина продажи, купили в другом месте. Уже две недели выставляем его по газета и всего 3 звонка. Не пойму в чем дело. Цену специально поставили низкую, чтоб быстрее продать. Если автору актуально, готовы обсудить.
Вот мы как-раз смотрим по Дмитровке, ездили тут смотреть в Вербилках участок. Пока доехали, решили, что дальше Икши смотреть не будем :) Это я так, в качестве предположения, почему звонков нет. Ну, и дмитровское направление хорошо своими водоемами, а у Вас нет водоемов поблизости. Но в любом случае удачи в продаже!
Да ктож его знает, мы как раз купили второй участок за 130 км по дмитровке, вообще по дмитровке главное да икши добраться, а там дальше уже свободно и километрах 20 или 40 км как для меня значения не имеет. На счет водоема так там вроде канал есть 15 минут езды, если брать туже дубну (которая считается островом), так там так же до любого водоема. Многие знакомы говорят, что типа очень низкая цена отпугивает типа покупатели сразу подвох начинают искать....вообщем пока не поняла в чем дело. А так в поселке и в округе много хороших и дорогих отстроенных новых домов, так что с соседями вроде все ок.
Ого, 130! :) А нам знаете что не понравилось в дороге - двухколейка, такой караван собрался, кто-то там впереди "втопил" 60 км/час, мы и тащились дружненько :)) А можете мне поподробнее кинуть инфу по участку? Все-таки смотреть только до Икши - это мы так, погорячились, конечно, будем и другие варианты смотреть. И как добираться своим ходом, если что? И сколько стоит подключить комуникации, которые по границе участка. Спасибо.
На счет двух полоски - я просто очень хорошо знаю эту дорогу и с обгонами проблем у меня нет, те кто плохо знают - побаиваются и это нормально.
На счет участка - там двух полоска от дмитрова, но трафик не особенно большой. Участок прямоугольной формы 32 на 100 (такая нарезка). На счет коммуникаций, прям на участке стоит столб, на нем два обрезанных провода электрический, для подключения надо что-то построить и вызвать електрика. На счет газа, на участке зарегистрирован дом с постройками, но его там нет, мы когда покупали их уже не было интересовались у юристов - они сказали, что дешевле построить новое и зарегистрировать как перестройку, чем сейчас снимать с регистрации, а потом регистрировать новый. Так вот на этот дом есть план на газ - уже нами оплаченный (вроде за газ получается полностью все оплачено). На счет воды - надо просто копать траншею для подвода от колонки (сколько метров - подсказать не смогу). А так на участке много деревьев и кустарников - в этом году правда мы их не обрабатывали - мужа на два участка не хватило. добраться своим ходом удобнее всего от дмитрова на автобусе (они ходят часто). Могу еще прислать доки, если надо, только скиньте майл.