Оцените 1-ку для аренды, пож-та
Добрый день!
Имеется квартира в г. Лобня. Хотелось бы ее сдать. Помогите определиться с ценой аренды. Квартира небольшая около 27 метров общая площадь. 4/9 дома. 15 минут пешком от станции. В квартире имеется все для комфортного проживания. Ремонт делался около 2 лет назад. Это если коротенько.
возможно, истина где-то посередине) думаю, все же 15, потому что рядом станция и есть ремонт "и все необходимое для жилья".
Автор, ставьте за 15, удачи Вам)
внесу корректировки для ясности дела. Квартира эта в разгар кризиса (полтора года назад) за 16 улетела. Жильцы живут до сих пор. Вот и думается, пожадничать еще или нет? Арендную плату с тех пор не поднимали. Хотелось услышать мнения профессионалов. Цену тогда поставили сами, без консультации со спецами.Сдали тоже сами. Жильцы устраивают. Вопрос классический: быть или не быть...? П.С. Ремонт простенький, но качественный. Вся бытовая техника простенькая, но новая. Кухня дубовая, с другой квартиры поставили, юзаная, конечно, но не царапаная и выглядит достойно. Квартира маленькая, но уютная. В коридоре шкаф-купе. Как-то так...
С другой стороны. Нормально ли это вообще квартплату не поднимать? Опыта по "сдаче" немного, потому вопросы.
:) я, как арендодатель, видимо, с несколько большим опытом, чем у Вас, могу сказать, что иногда эту самую арендную плату приходится даже опускать :) Так случилось, когда начался кризис, сейчас-то уже конечно другая ситуация.
Поймите, тут нет никаких правил, "нормально" или нет - диктует только рынок. Попробуйте прозвонить квартиры, похожие на вашу, за сколько они сдаются. Но так, навскидку - цена вполне приличная.
Попробуйте предложить жильцам поднять аренду на тысячу рублей и дайте время на подумать - и поймете, как они отнесутся к вашему предложению)
Да, где же такие маленькие однушки то я еще найду, да еще и в подмосковье. :) А по поводу увеличения, то как раз про такое символическое, как на одну тысячу, и подумываю...
Я, правда, надеюсь еще мнение профессиональных "сдатчиков" послушать. Но, видно, у них "рыбный" сезон начался. Некогда ответить сраждущим. :)
Это порядка 12 тыщ в год. Для некоторых это тоже деньги, однако. А разговор заводить нужно из-за пяти и более? Или вы что-то можете по делу сказать?
Даже не думайте поднимать. Мы в Москве в новом доме с ремонтом (делили 4 мес. назад), сдаем однушку 46 метров за 22 тыс. И сидим не рыпаемся
Нет, не центр. Окраина на Западе Москвы, но довольно дорогая. От метро 10 минут пешком.
С июля цены сильно выросли, и в Бирюлево в том числе. ЦИАН посмотрите. Но вам повышать все равно нельзя, если сдали недавно.
ЦИАН это что?
Этим летом такие цены были. Возле метро 23-24.
А к нам ехать нужно, хорошо что хоть за 22 тыс сдали
Да и жильцы устраивают полностью. И мы их тоже. :)) У нас гармония. :) Пока что.
Самое главное - какие жильцы. Я сдаю однушку 40м с хорошим ремонтом и мебелью (без холодильника, правда) в 10 мин пешком от Юго-Западной за 20 т.р. + свет, вода, телефон. И не повышаю, так как люди хорошие, живут там мало, аккуратно. Нас никто не беспокоит, там еще мой хлам лежит, аккуратно по шкафам распихан, который я при переезде не забрала. Повышать не буду, так как у людей денег нет особо, я им, типа, помогаю. А они охраняют мою квартиру от неприятностей :)
Вы альтруист, однако. Или деньги вам не нужны. Ваша однушка тысяч 35-40 сейчас стоит, если ремонт и мебель хорошие. Если вашим жильцам после вас придется искать квартиру в том районе, у них будет шок и чувство, что мир вокруг несправедлив и жесток.
Дело в том, что я очень мнительный человек. Ну сдам я за 50, а через месяц квартиру сожгут непотушенным бычком или зальют, или оставят незапертой... Боюсь незнакомых людей. А в этих людях я уверена, как в самой себе. Так что расцениваю, как будто приплачиваю им за сохранение квартиры в исконном виде и за свое спокойствие :) А деньги мне очень нужны! У нас вторая квартира в ипотеке.