Двушка на сдачу. Оцените, пожалуйста.
Есть двушка в районе Динамо. Небольшая, общая 38м2. Комнаты 14+9,изолированные, кухня 7. Лоджия 6м2. Дом 12-эт, панель. Квартира чистая,после косметики, мебель простецкая, наборная, 80-х и 90-х годов, состояние так себе. От метро либо пешком мин 15-20, либо транспортом минут пять. За сколько реально сдать?
смотря в какую сторону от Динамо 15 минут идти...
в сторону Расковой - 35тр
Бебеля или Юннатов - 30-32тр
Да, спасибо, в сторону Бебеля и Юннатов. Мы сейчас за 22 сдаем, вот и думаю, как быть. Менять жильцов не хотелось бы, в итоге больше потеряешь. Поднимать цену так сильно - они на это не пойдут. Но и терять столько вроде обидно. Как быть, не знаю.
странная Вы, только не обижайтесь, сдаёте практически даром. Если жалко жильцов -повысьте им квартплату в несколько этапов, в течении полугода, например, а вообще новых жильцов найдёте быстро, в течении нескольких дней, если выставите квартиру хотя бы до 32 тыс. Квартирантам вашим снимать всё равно придётся, так же дёшево не найдут 100%, в том же районе 2-к дешевле 32 тыс просто нет, да и то убитые+ на агента потратятся, раскидывая только агентские на год, в месяц можно смело 2,5 тыс прибавлять+ подорожание квартплаты ещё 1,5-2 тыс
Ну что Вы, я вовсе не обижаюсь. Эти жильцы живут уже третий год, мы ими довольны. Квартира чистая, убираются, и даже первый раз в жизни столкнулась с тем, что моют окна! У других был такой срач, что страшно вспомнить. Платят всегда вовремя, никаких проблем с ними нет. Но они никак не привязаны к этому району. При наличии машины район не так уж важен. А однушку, думаю, они найдут за эти деньги. В кризис попросили снизить оплату до 22, было 24. Вот думаю, может, пока поговорить с ними о том, чтобы вернуться к исходным условиям, а дальше видно будет. Ведь если менять жильцов, надо делать косметику, они, правда, весной сами делали, но тем не менее, мы всегда чистую квартиру сдаем. Пока ремонт, пока то-се, месяц точно потеряешь. Потом полгода будешь эти деньги отбивать.
Спасибо:) Проблема в том, что я абсолютно не умею жестко отстаивать свою позицию. Всегда стараюсь посмотреть на ситуацию с позиции оппонента и постараться понять его. Я знаю, что это неправильно, и сейчас так нельзя, но уж если до сих пор не научилась, поздно пить боржоми, наверно.
таки и это можно использовать! :)
извинитесь, и скажите, что вам знакомые предлагают 30тр, а вам таки деньги нужны не меньше, чем им квартира! пусть выбирают.
ой, у нас похожая ситуация, можно я в этом же топе спрошу, чтоб одинаковых не плодить? тоже сдаем двушку, но у нас на самом деле трешка, просто третью комнату закрыли и получилась двушка, комнаты 16 и 15, кухня 15, с\у раздельный, балкон, ремонт муниципальный, мебель минимальная, но жильцы частично свою привезли, всех это устроило. Живут тоже уже почти 3 года, за все это время цену не повышали. Сейчас задумалась стоит ли. Жильцы устраивают полностью, никаких проблем с ними нет вообще! Даже помогали, например приходила срочная корреспонденция, они сразу связывались. Люди хорошие. Квартира в одинцовском районе, не москва. Сдаем за 20т.р. и плюс они платят сами коммуналку, что нас тоже очень устраивает, потому что сами живем заграницей. Вот в такой ситуации лучше ничего не менять или все же стоит чуть поднять? Или там так все и стоит? Подскажите, пожалуйста, знающие люди.
а вот вам НЕ поднимать. для одинцовского районе и полупустой двушки, 20+коммуналка нормально, тем паче с учетом хороших съемщиков.
спасибо! значит у нас все хорошо, а то я как-то не умею это, что договаривались на одну сумму, а потом бац и давайте платите больше :) просто думала, что все же 3 года уже прошло, вдруг что изменилось :)
За прошедшие три года очень многое менялось, цены и падали резко на 30% осенью 2008г. и поднимались постепенно потом.
Обычный договор найма в России заключается на срок чуть менее года и все зафиксированные в нем договоренности распространяются только на оговоренное время. После окончания срока действия договора вы вправе без угрызений совести пересматривать финансовые условия, приводя их в соответствие с изменившимися за год реалиями.
Удачи вам. И хороших квартиросъемщиков надо ценить, вы правы.