Как продать долю?
Подскажите, как поступить в следующей ситуации: есть квартира 2 комн., два собственника по 1/2 доле, живут там вместе, прописаны тоже оба, больше никто там не прописан. Один из собственников хочет продать свою долю с целью покупки себе отдельной квартиры 1 комн. с помощью ипотеки. Второй собственник против продажи. Как можно поступить, чтобы выгодней продать свою проблемную долю, с чего начать?
Спасибо большое!
да обнокновенно, либо продать, предварительно предложив выкупить ее сособственнику по цене не выше чем продажа на сторону, либо "подарить" комуто, в обмен на что этот ктото "подарит" вам соответствующую сумму денег
Но ведь если предложить выкупить долю второму собственнику, он должен письменно написать отказ от покупки, ведь так? но он ничего не будет подписывать, у него цель мешать любыми способами? За сколько примерно можно продать эту долю (общая 52,4) в случае самых невыгодных для нас обстоятельств? Надо будет это делать через суд? Сколько возьмет риэлтор за это дело?
Anonymous написал(а): >> Но ведь если предложить выкупить долю второму собственнику, он должен письменно написать отказ от покупки, ведь так?
в законе этого не написано
имхо хватит и подтверждения что он это письмо получил, а далее - "молчание знак согласия"...
вариантов вообще много - начиная от приглашения нотариуса для фиксации отказа в получении уведомления и заканчивая судом для опротестования незаконного отказа в регистрации сделки без его письменного отказа, с упором на злоупотребление правами вашего сособственника
Он не должен ничего писать. Вы должны его известить и есть/нет ответа через месяц продаёте.
Стоимость метра доли примерно половина от рыночной стоимости за метр в данной квартире, если бы её продавать целиком.
Спасибо большое за ответы! Ну а если он не будет получать заказное письмо, говоря, например, почтальону, что я не я, а тот кому письмо - не знаю где...ведь где-то должно быть указано, что такого-то числа он получил письмо с уведомлением. Вот как быть, если он будет бегать от получения такого уведомления?
Извините, за глупые вопросы...
