Ипотека подскажите ( длинно)
У меня есть двух комнатная квартира , в ней прописана я ( собственник) и 2 детей ( не собственники), хочу приобрести трехкомнатную, вторичку, без претензий на этаж и ремонт, а также район, но желательно юг, юго-восток, восток, мою квартиру оценивают порядке 5 800 000. Расчитываю приобрести небольшую трешку порядка 60 метров ( можно конечно и больше зависит от цены). Могу ли я на недостающую сумму взять ипотеку моя зарплата 45000 и у мужа 60000, если да то примерно какую сумму нам могут дать, в каком банке, лучше брать и если можно кратно как происходит приобретение такой квартиры с учетом продажи нашей. Да, еще может задействовать материнский капитал, это очень большой геморой? Заранее всем спасибо.
У вас вполне реальные цели. Я так поняла, что Ваша квартира пойдет вступительным взносом за новую квартиру? Тогда по доходу у Вас хватит денег.
Советую подавать документы сразу в 3-4 банка. И еще стоит отметить, что не все банки дают ипотеку, учитывая наличие несовершеннолетних детей на площади квартиры, которая находится под залогом.
Для подбора банка нужно уточнить Ваш возраст, возраст Вашего супруга, определиться с ценой покупаемой квартиры, то есть понять каким процентом будет ваш вступительный взнос. Это повлияет на процентную ставку банка.
А если ребенки не собственники, а просто прописаны, чем же они не угодны банку? Я не автор. У меня сын не собственник и даже не прописан в квартире которая будет первым взносом в новую (у бабушки прописан). Планируем покупать новую квартиру для нашей семьи (я, муж и ребенок), и после прописки будем все прописаны в новой квартире, НО собственниками будем тольтко я и муж. Квартира будет приобретена частично по ипотеке (40-45% наш взнос от продажи старой квартиры и остальное - по ипотеке). Доход семьи у нас чуть меньше чем у автора (я зар. 60тыр., муж - около 30). Я вот относттельно нашего небольшого дохрода боюсь что в ипотеке банки откажут, а вот о том, что еще и ребенок "помешает" не знала......
В вашей ситуации уже есть прописка ребенка у бабушки. Если дети просто прописаны но не собственники, то представьте ситуацию, что родители не могут выплачивать ипотеку и квартира банком реализуется. Куда в таком случае выселять ребенка, для которого это единственное жилье? (Кстати была такая реальная ситуация). Скорее всего банк в вашей ситуации будет настаивать на том, чтобы ребенок у бабушки прописанным и остался (хотя зависит и от вструпительного взноса и от лояльности банка). Так что выбирайте аккуратнее банк, который пойдет на ваши условия.
что за бред? какая такая реальная ситуация? Нет никаких проблем с пропиской ребенка в ипотечную квартиру, ни разу не встречала препятствий банка. Да собственно банку боятся нечего, никаких проблем не возникнет с снятием с "регистрации по месту жительства", если собственность будет "изъята" " продана" и тп
По реальной ситуации. Была однушка - муж с женой собственники, ребенок прописан. Продают отднушку- покупают в ипотеку трешку. Также собственники муж и жена а ребенок только прописан. Сейчас уже идет 3 заседание суда, банку не дают ребенка выписать на улицу.
:) кто не дает? На каком основании то не дают, может вы просто подробностей не знаете, с какой стати банк судится о снятии с рег учета вообще, неужто банк собственник? процедура изъятия залога отнюдь непроста, и уж точно, к регистрации по месту жительства никакого отношения не имеет.