По цене подскажите
Гостинки крохотные какую цену имеют? Не могу сориентироваться,не вижу таких предложений,где искать?
МО также интересует
Гостинки порядка 3,5-4,1 млн. в Москве были в августе. Они разные бывают: от 13 до 26 кв.м общей площадью. В сентябре ещё не приценивалась к ним.
Да, чем ближе к Москве, тем дороже. И от места зависит. В Одинцово или в Красногорске аналогичная квартира будет однозначно дороже, чем в Люберцах или в Балашихе, например. А в маленьком посёлке - дешевле, чем в крупном городе на таком же расстоянии от Москвы. Цена ещё зависит сильно от наличия или отсутствия удобного транспортного сообщения с Москвой.
Выплата будет около 30 тыс. , если на 20 лет. Сдавать- полагаю, от 16 до 20, в зависимости от площади и месторасположения. Как объект для сдачи абсолютно невыгодно. Лучше уж подешевле поискать квартиру в ближнем Подмосковье.
Как раз для сдачи такие квартиры при грамотном расположении очень выгодны. У меня есть подобная квартирка 25 метров рядом с метро. За 20 тыс. сдается влет. При цене около 4-4,5 млн. При этом у родственницы квартира элитка (1 к.) которая стоит 18 млн. сдается за 50 тыс. Вот и посчитайте разницу во вложениях и отдаче.
Так это при свободной покупке. А у автора ипотека, взнос ежемесячный будет 30, а отбиваться в лучшем случае-20.
А при чем здесь это? Аренда никогда не отобъет ипотеку. Хоть гостинку покупай, хоть элитку. Гостинки в этом плане как раз гораздо ликвидней элитки.
Вооот, и я про это. Брать ипотеку и покупать гостинку, чтобы ее сдавать- это гемор себе наживать. Мало того, что ипотеку аренда не покроет и намного, так еще и естественный износ прибавится.