а Вы чтобы купитли за 30 млн?
бюджет примерно 30 млн. руб. нужна новостройка в сданном или почти сданном доме, соответственно в черном, без ремонта. от 120 до 170 метров. голову сломали, везде есть свои минусы и плюсы. предпочтение - Запад, Юго-Запад. а вы бы что купили?
Ну запад, ну югозапад... 120 метров наверное реально в обычной новорстройке (невысокого класса от обычного застройщика), 170 врядли...
Если нужно чтото вроде Кутузовской ривьеры, Доминиона или Золотых ключей, то бюджет надо раза в полтора увеличить
Доминион - это с видом на пробки у метро Университет?
А дети будут гулять по пустырю вокруг?
Да, уж...афигеть удовольствие...
А где сейчас нет пробок, вся Москва стоит. Там хоть метро в шаговой доступности и рядом площадь и у цирка и у МГУ, неговоря уж о том что дворы планируется облагородить. Територия огорожена будет, рядом ашан, лучше ж чем центр без нормальных магазинов и с теми же пробками. Рядом много хороших школ, несколько пристижных вузов с которыми эти школы сотрудничают. Я лично счетаю, что вариант очень даже неплохой. Да и корпуса есть в глубине от дорог и видно вам их не будет. 135 метров есть планировки примерно за эти деньги и были!
Вы все до кучи. Ключи и Ривьера это элитки, а Доминион - бизнес. Цены между ними в 2 раза отличаются, тем более Доминион еще не сдан, а те давно жилые.
было много парков
продукты купить особо негде
парковки нету как класса
воздух тот еще
только меджу тропаревским и воронцовским 3,5 км по прямой. а в рйоне баррикадной, например, зоопарк, парк красная пресня и парк возле белого дома на расстоянии меньше километра друг от друга.
обычно достаточно одного парка рядом :). зоопарк - это не парк, а место, где живут несчастные животные. ничего общего с Воронцовским он не имеет, как и все остальные.
только всем, кто живет меджу ними, приходится в парк не ходить, а ездить, а в центре в парке можно гулять каждый день и попадать туда пешком. в одном и том же парке гулять скучно, у меня ребенок очень любит проводить время в зоопарке, может хоть каждый день там гулять. а про воронцовский парк мне не рассказывайте, это вообще слезы
так зачем жить между ними, если можно жить рядом? :). рассказывать не буду о Воронцовском. если его Вы назвали слезами, а зоопарк отличным парком, то у нас разные понятия о том что такое парк. и что такое комфортное жилье, видимо тоже т.к. жилье с видом на Садовое я считаю антикомфортным.
потому, что если жить у воронцовского парка, то, скорее всего, получится далеко от метро, а это уже не удобно. я говорю о том, что на окраине все расстояния большие, а в центре легко ходить из одного уголка москвы в другой, не тратя время на дорогу. и в центре есть жилье без вида на садовое. зоопарк не парк, конечно, в полном смысле слова, но гулять там ребенку нравится тем не меннее, и раз в неделю как минимум мы ходим, впрочем, как и в дарвиновский музей. а воронцовский парк любить может только тот, кто его не видел раньше, лет 30 назад.
для многих метро не рядом - огромный плюс. для меня в том числе. не была там много-много лет и надеюсь не буду. какая разница что было раньше. есть тут и сейчас. так вот выбор - центр в старом доме или новостройка с подземным паркингом около Воронцовского для меня очевиден. но все мы разные и хорошо, иначе бы все в один район хотели бы попасть.
Оборжаться.... зоопарк, красную пресню и парк около белого дома парками называть, вы еще добавьте ваганьковское кладбище к этим паркам, на кладбище и зелени побольше, и площадь больше )))))и погулять можно среди памятников, хоть каждый день
ваганьковское, конечно, отличное место, но парк на пресне не сильно меньше воронцовского
п.1. старые парки никто не отменил
п.2.утконос есть+мелкие магазины с невысокими ценами(даже очереди бывают-все местные отовариваются),да и в Ашаны народ и из "спальных"районов катается
п.3.Воздух-да,но в промзонах лучше?
У нас 4 кондиционера в кв-ре висит,жару и смог легко пережили.Два окна на Садовое-окна не открываем.Три окна во двор-тишина зелень.Гости приходят и удивляются,что у нас такая тишина в кв-ре.Раньше жили на съемной,САО,Башиловская,вот там была жесть-вечная пробка под окном,которое никогда не откроешь.И магазин на 1-ом этаже,возле которого бесконечные алкаши и молодежь с пивом.
старые парки центра все заполонены "стильной" молодежью, Готами, наркоманами и прочими придурками.
В ЗАО нет промзон, а есть шикарные парки см. выше.
напоминаю, речь не о Марьино и иже с ними против центра, а ЗАО.
Ссори за некорректный овет выше.По паркам не гуляю,хотя мамусик у меня вечно где-то прогуливается по центру,благо все в пешей доступности,приходит воодушевленная-рассказывает про какие-то мероприятия,выставки и т.д.
*строго* дайте помечтать! :-)
в центре мне машина совсем не нужна будет, погулять ребенку есть где, я изучала этот вопрос.
У нас машины есть куда ставить,детская площадка во дворе, и для собак вольер.Ворота + охранник сидит.Посторонних практически нет,въезд во двор с Садового кольца.Правда,и детей очень мало.Хотя в шаговой доступности английская+французская школы.
Детская площадка во дворе, это не погулять, это так. Нормально погулять - это парк где можно покататься на роликах или великах и детям, и родителям.
центр, единственное место в Москве, где вечером машину оставить никаких проблем нет.
с местами для прогулок тоже никаких вопросов.
Хорошо там жить. Машина стояла во дворе всегда. Гулять: в пределах 15м минут пешком - четыре места для прогулок ,из которых 2 огромных сквера, 1 детский парк и огромная территория Лужников
Кунцевская: новый дом на Звенигородской (Царское Село) + еще корпус возводится. Кажется, и пентхаус там тоже есть, но не уверена, что на него 30 млн хватит. Вид из окон на Филевский парк (ну и сам парк в 10-20 метрах от дома. Тихий анклав такой)
Ну из плюсов: по Малой Филевской через Большую напрямки - Сити
не могу найти, не знаю кто застройщик
для примера, в построенном доме на Звенигородской, дом 8, корп.1
квартира за 40млн.
http://kvartira.miel.ru/object/photo/1343851/
Думаю, в строящемся за 30 млн можно 120 метров купить (или больше)
место там такое, как бы это сказать "правильное" что ли :-) соответствующий контингент
олимпик стар под боком
ну да, парк там называется "Суворовский", хоть до Крылатского вдоль берега можно спокойно велосипедные прогулки устраивать, хоть до Филевской поймы: это все один лес
в парке усадьба Нарышкина
присоединяюсь к вышесказанному. сколько искала - не нашла название. на новостройке висят телефоны, по которым звонить. и все.
там все дома вокруг - или ЦК строили, или завод им.Хруничева (не имею в виду облезлые пятиэтажки у метро пионерская), парк - ШИКАРНЫЙ. сады хруничевские СУПЕР, сами только что отходили. школы тоже можно найти, мы вот в крылатское ездим, оттуда рядом. на молдавской приличная школа... в общем - отличное место для жизни. для тех кто ПОНИМАЕТ, как говорит мой муж. ходим облизываемся, но для нас дорого.
ой, вы подумайте хорошо, нужна ли вам прям новостройка. Это такой. извините. гемоРРРР, что пипец просто
Вот посчитайте-6*25000=150000,да за эти деньги я сниму ту же стометровку,и еще останется на прожитье. При этом не надо будет выкладывать еще 3-4 мульена на фигневый ремонт в энтой новостройке и жить еще два года хрен знает где,пока ремонт идет.
Зато не скучно и есть всегда варианты.Т.е. если пойдет черная полоса в жизни и не будет возможности содержать крутую квартиру-можно отсидеться в одной из 6-ти квартир,живя при этом за счет остальных 5-ти.
Не скучно - это точно. :) Но, полагаю, обладателям 30 млн. и так есть чем заняться. И вряд ли им хочется скакать всю жизнь по съемным квартирам. А уж в случае черной полосы (совсем такой черной-пречерной ;)), всегда можно сдать свою и снять подешевле, ту же 1-ку. ;)
ни фига в почти готовых за этот бюджет нормальное не купить :(
уже какие то поднебесные цены, на то, что хочется
Да-да, перманентно. Только где панические продажи долларов на мировых рынках?
Знаю такой дом (385кв.м.) возле п.Жаворонки по соседству с Гафтом, Петросяном, наследниками Арлазорова. 10соток официально+10 соток "прихват", весь участок в деревьях (40штук), сразу за забором - сосновый лес.
Дешевле 30млн.
а мне еще староволынская нравится. ближняя дача. там вообще дома - в парке, в лесу.... так здорово. и домики красивые, и город близко :)
если ехать из центра по кутузовскому, то после покл горы и пересечения с минской улицей слева - лес. это волынский лес. в нем - ближняя дача сталина, в смысле прям его дача, где он и умер, собственно и дальше, за этим лесом - микрорайон матвеевское. само матвеевское - не завидное место, там черных много и пролетариата. а вот участок от леса до собст матвеевского интенсивно застраивается. и называется это соответственно и называется ближняя дача. и там такие домики.... вы поиском посмотрите в интернете. мне че-то сайт застройщика не попался :)
ну в общем - клево там сильно. мне очень нравится. но дорого.
Как вам это место на Николиной Горе?
http://rutube.ru/tracks/973186.html
Есть квартира без отделки 145кв.м.
675тыс.долл.примерно.
Из рекламы:
В одном из самых престижных мест Рублево-Успенского шоссе, на Николиной Горе, жизнь течет размеренно, в глубоком единении с природой. Вокруг – холмистые склоны, величественный сосновый бор, бархатные зеленые луга. Именно здесь, на высоком берегу Москвы-реки, построен элитный жилой комплекс «Сосны, Николина Гора».
Квартиры на Рублёво-Успенском шоссе в элитном жилом комплексе «Сосны, Николина Гора» - идеальное место для жизни, для того, чтобы здесь росли Ваши дети. Это совершенно другой вид элитной недвижимости, коренным образом отличающийся от похожих по стоимости предложений квартиры в Жуковке или квартиры в Барвихе. Здесь Вы можете создавать собственный мир и чувствовать себя свободным. Это особый стиль жизни в гармонии с собой и окружающим миром. Это абсолютно понятное окружение и соседи. Большинство этих людей являются известными публичными персонами из самых разных областей науки, искусства и политики.
Николина Гора, местность с богатой дачной историей, находится в 22 км от столицы. Однако известна она, прежде всего, как место, объединившее нескольких статусных поселков, расположенных в сосновом бору на левом берегу Москвы-реки. Среди них ДСК «РАНИС», ДСК «Березовая роща», «Сосновый бор», «Корабельные сосны». Любой поселок на Николиной горе – прекрасное место, чтобы приобрести недвижимость. Особняком стоит поселок «Сосны» на Николиной горе, который по праву считается одним из лучших поселков на Рублево-Успенском шоссе. Можно подобрать множество эпитетов, но само расположение населенного пункта говорит само за себя. Поселок Сосны на Николиной горе остается одним из самых удивительных и интересных населенных пунктов Подмосковья. Иметь здесь недвижимость не только престижно, но и выгодно, причем зачастую цена квадратного метра здесь выше, чем в среднем по рынку недвижимости Рублево-Успенского шоссе. Вообще недвижимость на Рублево-Успенском направлении - это гигантский клубок гламура, классики, архтектурных решений и полезного соседства, утонченности и безвкусия. Разобраться во всем этом хитросплетении под силу только местным жителям и специалистам. Но есть некоторые места, такие как Барвиха, Жуковка и Николина гора, которые в представлении не нуждаются. Недаром, когда люди подыскивали себе участок на Рублево-Успенском шоссе, в первую очередь, рассматривали именно Николину гору. Недаром работники науки и искусства облюбовали именно этот уголок в качестве свеого дачного товарищества.
Буквально через дорогу находится ДСК «РАНИС» - старейший дачный кооператив, объединивший представителей современной интеллигенции из самых разных областей. Сегодня «РАНИС», пожалуй, самый известный стародачный бренд Подмосковья.
Поселок Сосны и РАНИС - места общения творческой интеллигенции и отдыха известнейших деятелей культуры и науки. Здесь живут семья Михалковых-Кончаловских, композитор Тихон Хренников, дочь знаменитой советской актрисы Татьяны Окуневской Инга Суходрев, внучка авиаконструктора Андрея Туполева Юлия Крижевская и многие другие.
Элитные квартиры на Рублёво-Успенском шоссе в курортной зоне Подмосковья – отличная альтернатива загородной даче. Стоимость эксплуатации элитной квартиры на Рублёво-Успенском в жилом комплексе при этом гораздо ниже, чем эксплуатация загородного дома. Кроме того, не секрет, что недвижимость на Рублево-Успенском шоссе априори стоит гораздо дороже, чем аналогичные предложения на других направлениях. Покупка квартиры в данном случае становится наиболее выгодным предприятием.
Как ни странно, но предложение квартир на Рублево-Успенском шоссе крайне ограничено. За всю историю рынка элитной недвижимости Рублевки были реализованы лишь единичные проекты многоквартирных жилых комплексов. Поэтому подобрать достойное предложение в сбственность весьма и весьма сложно, если вы, конечно, не рассматриваете аренду квартир в Барвихе, Жуковке или на Николиной горе. К слову сказать, аренда квартир в Барвихе по данным риэлторов приносит неплохой доход, поэтому приобретение квартиры можно, в том числе, рассматривать как инвестиционный проект с целью получения прибыли.
и ездить к этому саду из Москвы по 3 часа вечером и в Москву 3 часа утром, соответственно.
Мля...откуда у людей стока денег???? Клад что ли нашли или "честно" заработали? :)
ошибаетесь. у страха глаза велики :)
http://www.apartment.ru/Article/4873423.html
ну и посмотрите по ссылке, за 30 миллионов даже 90 метров не купишь... А 140-150 уже ближе к полтиннику
А когда автор узнает сколько там обслуживание стоит...
так конура, машиноместо или 90 метров? :) 150 метров, не полтинник, а 38 млн.
Вы где живете что в 90 метров в Ближних Дачах у Вас конура? а обслуживание как во всех таких комплексах которые смотрит автор + - 3 копейки.
Я на них сверху смотрю :) Если были там - догадаетесь :)
Насчет конуры конечно шутка. Но цена почти вдвое выше, чем озвученный автором бюджет.
Надо понимать еще в каком корпусе квартира, они там по цене в малоэтажных отличается от большого дома...
а вы? посчитайте стоимость метра , если 30 миллионов автора разделить на заявленные автором 150 метров, и сравните с ценой метра в 90-метровой квартире в БД, а потом умножьте на теже 120-150 метров, получите стоимость квартиры желаемого автором размера в БД.
автор согласен и на 120 метров :). кроме того автор не писал, что не подвинется нисколько в цене, а написал ПРИМЕРНО 30 млн. :). и считаете вы не верно.
скажите уже что ляпнули не подумав и продолжаете зачем-то. автор сам решит подходит ему этот вариант или нет. а вы впредь думайте что пишете типа "свысока" :).
А сколько по вашему нормальная конура должна быть?
А где собачку купать, где ее массировать - прямо в собачьей гостиной чтоли?
А где спортзал, бассейн???
40-50 метров это по минимуму, во всем милому животному отказывая!
31 млн. 90 метров - написано четко. наверняка автор 1 млн. нашел бы при желании там купить квартиру. и даже может больше найдет. так что комментарий о конуре точно не в тему.
автор сам посмотрит и решит нравится или не нравится и хватит ли ему денег. а Вы за свои слова отвечайте о конуре. расскажите лучше где Вы живете, что считаете квартиру на БД за 30 млн. конурой? или Вы так просто ляпнули, не понимая?
На Староволынской шикраные дома. И рядом, на соседней улице, очень симпатичные новостройки...Уверена, что метражи там хорошие..
Мда, вот уж не думала что такой спор разразится:). Вообще, сейчас с живыми деньгами, за миллион долларов можно много чего купить в том числе и на Староволынской. Мало ли чего вам по телефону говорят, надо приезжать и предметно везти диалог. Знаю людей которые купили там то что хочет автор и за 30 млн.
играть нужно на свои деньги :).
кстати, вы же не знаете откуда у автора деньги. может в лотерее выиграл, а может квартиру продал или две, а может акции.
Вы считаете есть сумасшедшие, которые захотят по нынешним ставкам выплачивать 15 тыс дол в месяц покупая квартиру не за 300-400 тыс. дол., а за 1 млн. дол?