Обсудите проект, плз)
Помогите своим опытом, плз))) Участок купили 3 года назад, вроде дозрели до постройки дома. Все эти годы выбирали проект, но все что-то не устраивало, а вот тут наконец-то нашли то, что нужно...
Подскажите, что хорошо, а что плохо в нем? Что нужно доделать-переделать?
http://www.abs-stroy.ru/projects/view/303/
Мне очень понравился проект. Отлично, что есть две спальни на первом этаже.
Есть пара замечаний только :)
На втором этаже две небольшие спальни за счет неполного объема (там же мансарда) могут выглядеть совсем маленькими.
И в топочную, вроде как, нужен отдельный вход с улицы, но я не уверена, нужно пожарные нормы смотреть.
А еще момент. У вас будет как минимум три трубы на крыше, потому как три отдельных стояка (два санузла и кухня разнесены, что не очень хорошо).
Спасибо за ответ!)
Про топочную тоже думали, посмотрим, что скажет архитектор.
А чем плохо 3 трубы?
Много выходов через крышу не гуд, нужно стараться минимизировать (теоретически, чем больше выходов, тем больше шансов протечек). К тому же от туалетов у вас пойдут фановые трубы, их принято делать отдельно, но можно и через перегородку от остальных. Тут нужно консультироваться со строителями, как они вам будут делать.
К тому же от кухни вообще непонятно, где пойдет вытяжка.
Кухонной вытяжки не видно. Наверное, предполагается вывод в окно :)
Кста, насчет балкона тоже бы сильно подумала. Балкон - атрибут городских жителей, в дачно-деревенских условиях он сааавсем не требуется. Будет только отнимать время и силы.... и потом вы его застеклите и утеплите :)
да, труба от кухни отделена крыльцом :mda запишу себе вопросик))
про балкон тоже думала 100 раз. с одной стороны мечта о вазонах с цветами на балконе, с другой - многолетний опыт проживания летом в деревне подтверждает Ваши слова)
Мне лично видится сложная разводка воды по дому. Все источники воды - санузнлы и кухня - находятся в разных концах дома и как будут делаться стоки не очень понятно. Оговорите этот вопрос. Где конкретно будет септик? Как туда будет поступать вода их кухни, либо из санузла, находящегося по другой стенке? Опять же где будет котел и как оттуда будет поступать вода в санузлы в разные концы дома?
Есть смысл продумать вариант мансардных окон на втором этаже, потому что может быть слишком темно в комнатах. Особенно если это детские, где будет "постоянная жизнь".
В основной части гостиной может быть темновато с одним окном.
Где вы планируете юг-север?
В принципе, проект неплохой, но нуждается в утверждении архитектора, он наверняка много косяков найдет, как они это обычно любят, вроде бы даже там, где их нет.
Единственно, дом с такой большой крышей нуждается в красивой отделке и обдумывании всех оттенков и стен, и крыши. Крыша уродского цвета убьет в этом проекте все.
Спасибо за ответ)
Мансардные окна будут. Гостинная как раз выходит на юг, плюс там тоже мансардные окна)
Септик пока не знаю где - у нас целина в 20 соток, думаю не проблема разместить его в максимально удобном месте.
Про отделку пока не думала, а вот про крышу надо сразу решить.
Как только определимся с проектом - сразу ландшафный дизигнер начет действовать)))
В чем проблема стоков? В их протяженности? Насколько я понимаю, все стоки пойдут под полом. Котел будет в топочной.
Собираемся к архитектору - все вопросы записала!
С санузлами и стояками проблем особых нет, их просто будет два. Вентиляцию из кухни можно сделать принудительную и вывести в топочную, или через короб в спальне второго этажа, правда, придется делать лишнюю трубу.
В гостиной я бы тоже добавила окон с южной стороны, боюсь, что "мансардные" - все же окна кладовой на втором этаже, хотя кто его знает, там может быть и такой своеобразный "второй свет".
Единственное, в чем есть сомнение - это возможность попасть в санузел на втором этаже из большой спальни, не будет ли скат слишком низким в этом месте. Надо делать разрез. И еще, тамбур маловат, чтобы исполнять роль прихожей.
У гостиной действительно что-то типа второго света) Оригинальное решение. А второй этаж будем "поднимать" и угол крыши менять. Проект сырой совсем.
В таком случае, дом реально не перекрыть деревом. На втором этаже будет укороченное перекрытие, на котором будет стена кладовой. Балки придется класть вдоль 6-метрового пролета. Подойдут только клееные, очень толстые и недешевые, но для них стены из бруса 150 мм тонковаты.
Я бы вам советовала делать такой дом из блоков легкого бетона (пено- и газо-) с ж/б монолитными перекрытиями.
Я поняла, что балки будут лежать на выносах стен в гостиной. т.е. будет еще такое зонирование.
Не очень поняла, т.е. поперек, на 5 с копейками метров? Все равно, это многовато, пол будет прогибаться. Ну да ладно, надеюсь, у вас грамотные архитекторы. Мне просто кажется непонятным выбор бруса. Дом год будет усаживаться, потом еще понемногу в течение 3-х лет, а если отделывать так, как на картинке, то к этому можно будет приступить только лет через несколько.:-)
А проект с инженерной частью продается, с разводками труб, электрикой и т.п. или нет? Часто можно архитектурную часть купить отдельно без инженерной, но потом могут возникнуть сложности, тем более в вашем случае, когда несколько стояков. Покупайте полностью весь проект, все части.
Говорят, что вся инженерная часть делается перед отделкой. Сейчас только арх. часть. Уверяют, что все учтут... Начали детальную работу над проектом. Кое-что будем переделывать.
Это говорит о том, что проект не доработан, сырой, и вас могут ждать неприятные сюрпризы. Или, что чаще всего у нас происходит, сворован, т.е разработан не ими. Где это видано, чтоб дом строили без готового инженерного проекта, а потом наживую его дорабатывали? Вернее, видано, я так могу построить или дядя Вася какой-нибудь нахряпать, а если это проектировщики-архитекторы, то это полнейший бред или шарашкина контора.
Ерунду вы говорите. Инженерный проект всегда есть смысл делать на месте. Условия у нас в стране, во-первых, не очень, во-вторых — разные даже в соседних деревнях.
Если, к примеру, вы задумали делать теплый пол, а в проекте его нет, то весь этот проект можно спустить в корзину. Или в проекте обозначена мощность котла, а у вас подача газа слабая, или его вообще в ближайшем будущем не предвидется, опять — прощай, проект. Если у вас высокий УГВ, то придется ставить дополнительный насос, это же тоже инженерия. Стоимость инженерного оборудования отличается на порядок, если заложить усредненный вариант, то все равно придется подгонять его под каждый конкретный случай.
То же с электричеством, если вам выделят, скажем 5 кВт, а освещение рассчитано на 10, то можете и этим прожектом подтереться.
Т.е вы считаете правильным, что проект надо делать перед отделкой? Чувствуется ваша высочайшая осведомленность. Пишете странные вещи: "задумали делать теплый пол, а в проекте его нет" и т.п. - и что? Вы либо следуете существующему проекту либо его переделываете на берегу, перед началом работ, когда и учитывается эл.мощность и всё остальное. Проект должен быть доработан со всеми частями на момент его продажи, а подойдет конкретно покупателю или нет неважно, а то нарисовать домик в трехмерном изображении невелика заслуга. ТОлько потом окажется, что площади помещений в реале будут меньше, потолок ниже, дверям открываться некуда, трубы пойдут через жопу, вентиляция нормальная невозможна. Что не редкость.
Насчет моей осведомленности вы абсолютно правы.:-)
Считаю ли я правильным, что проект надо делать перед отделкой? В принципе, можно и перед, если архитектурный проект выполнен грамотно, в нем заложены стояки, вентшахты и дымоходы. В идеале инженерный раздел надо заказывать после выполнения архитектурного раздела и рабочего проекта.
Делать заранее абстрактный инженерный проект тоже самое, что делать заранее геологию. Даже если такой проект будет прилагаться, придется его переделывать в 99 % случаев. Не надо себя обманывать - если покупаете проект на сайтах, то никто не обязан доделывать его под вас.
Если площади в реале меньше, и двери не открываются, то это просто халтурный проект, и наличие инженерного проекта тут не при чем.
Тут хорошо бы разрезики посмотреть.. к примеру на втором этаже, там где гардеробная на самом деле это получится шкафчик метр высоток и к нему придется подползять на корточках наверно..) справа два спальни так же, они сами по себе небольшие а еще на половине комнаты вы будете упираться лбом в потолок.. А на террасе вы не сможете подойти к перилам постоть, опять упретесь в скат кровли, по картинкам он заметно ниже двери..
Думаю тут лучше сделать уклон кровли поменьше, и внешне от этого только выйграет фасад.
Еще помоему окна очень маленькие, и на фасадах и на планах это бросается в глаза..хочется расширить..
А вообще вам надо столько спален?? Может хотя бы на втором этаже объеденить две маленькие в одну?
А балкон кстати я бы оставила! Во первых он украшает дом, во вторых приятно летом выйти посмотреть на свое хозяйство с верху)) или почитать книжечку в креслеце)
По планировке.. советую сразу в пропорциях сделать расстановку мебели, может захочется гдето стенки подвигать.. при входе непонятно куда вешать одежду и разуваться, до кладовой далеко, в тамбуре и так очень мало места. Лучше из топочной сделать дварь в тамбур, а со стороны холла сделать хотя бы узкую нишу для шкафа или просто вешелок, зеркала..
по поводу стояков тут уже писали, надо минимизировать.. в принципе если пирог пола и позволяет можно и до кухни дотянуть все от топочной, не далеко и вытяжку под потолком можно провести.
