Как не обмануться при покупке
Здраствуйте! Пожалуйста разъясните какие документы нужно смотреть при покупке недвижимости. Кто их должен показать собственник или риелтор? почему важно нахождение в собственности более 3 -х лет? спасибо.
При покупке надо смотреть все документы, которые есть у продавца. И желательно не только смотреть, но и проверять всю историю квартиры. Показывать их будет тот, у кого они в данный момент находятся - у продавца или риэлтора.
Псле 3-х лет продавец не платит налог, а до - должен платить, поэтому до 3-х продавцы поголовно хотят указать в договоре 1 млн. р., с которого налог не платится, а не реальную цену.
И какая там работа? Посидеть рядом? Работа ради присутствия на ней оплачивается исходя из расчета 3000 рублей в месяц, чтоб на проездной хватило. А работа, за которую платят деньги (даже ДЕНЬГИ) должна не только быть заметной, но и результат должен выдаваться хоть с какой-то гарантией. Что гарантирует риэлтор?
Не обижайтесь, но судя по Вашим вопросам и вообще по тому, КАК Вы подходите к решению квартирного вопроса - Вам нужен не просто риэлтор, а ПРОВЕРЕННЫЙ риэлтор, найденный через знакомых... иначе может случиться полный швах!
Можно вклинюсь в вопрос-риэлтор может ли самостоятельно узнать о каких-нибудь проишествиях в продаваемой квартире,ну например об убийстве или самоубийстве?
какойто может, какойто - нет... все от риэлтера зависит
некоторые даже на фортепьяно умеют играть...
Лучше самим у подъезда потусоваться, да по спрашивать, мол думаю купить, а вдркг там убили кого. Тетки у подъезда понарассказывают:) У меня муж, после просмотра квартиры столкнулся в лифте с жильцом дома, ну и спросил его. Тот ответил, что квартирка сдавалась, снимала пара молодых людей, тихие, спокойные. А вот хозяйка этой квартиры наврала, сказала, что сами жили и никогда не сдавали.