Сколько стоит дом построить?
В продолжении своей темы"Хочу стать дачником", возникают еще вопросы.Подбивая финансы, решаем брать участок или уч.+дом.
Девочки кто недавно ставил себе готовые дома типа "Зодчий", не поделитесь инфой, сколько примерно выходит дом, с фундаментом, размером 6*6 и больше.
Смотря что за дом.Щитовой каркасник.брус.Если брус то лучше самим.Но конечно можно и у зодчего.Наш дом у зодчего получался около миллиона...Решили строить сами уже 1.500.000 и это без внутренней отделки.так что думайте из чего и как они строят.а если просто дачный что б ну лет так 5 простоял.то и у зодчего нормалек. да пусть меня не убьют любители зодчего:) писала про свое мнение:)
Строить сами пока не готовы, никогда не сталкивались со стройкой.Хотелось бы поставить дом, что-бы 5-10 лет точно простоял, а когда втянемся в дачную жизнь и начнем лучше во всем разбираться, тогда и посмотрим.
А каркасник, для круглогодичного проживания можно поставить?
Cлушайте, давайте я вам расскажу:) Сразу оговорюсь - пишу просто для того, чтобы поболтать. Ни разу ничего не строила и в обозримом будущем не собираюсь. А вот мой свекр - строитель с 40-летнем стажем, т.е. знает о стройке все от и до. И в этом году он стал строить маленьким домик-баню от Зодчих, стоимось под лимон. Все рассчитали - не забывайте, он строитель! и нюансы все знает. и началось - на бумаге и словах все красиво, но доплачивать ему пришлось постоянно, это ж просто ужас какой-то. То фундамент не такой - плохой, а он знает какой хороший, постоянно ездил их проверял, чтобы не накосячили. т.е. это учтите просто типа банька... Доплачивал за подвод воды под раковину и душевую кабину. ДОм внутри не покрашен, т.е. красить, делать разводку, подводку надо самому. Т.е. какая-то паршивая банькая обошлась в лимона 1,5, а я так думаю во все 2 - еще сама свекровь мешки с мусором таскала (т.е. не нанимали), землю ровнять надо будет в след году, дорожки, наверное, перекладывать (банька на месте старой летней кухни).
В общем, что хочу сказать, не знаю как тут люди писали, что можно уложиться, по-моему даже в 500 тыщ (могу ошибаться), я и муж ни за какие коврижки в стройку не в лезем. ТАк же прощу никого не обижаться, все сугубо имхо. На памяти еще строительство мамы пристройки к дому, беседки - постоянно что-то докупать, рабочие делают плохо без присмотра - в общем вся эта стройка полная жесть. Опять же ИМХО. Кидайте тапками, все равно увернусь:)
я сама пристраивала (фоты в паспорте)- это сложнее, чем строить с нуля. Уложилась в 2млн (+-100тр) за ВСЁ, включая внут и внеш. отделку, сантехнику и отопление. Только я сама все закупала и контролировала.
Как пример- за работы по установке и разводке отопления с меня просили в одном месте 85тр, в другом- 60, а сделала я за 32... И так про все...
Металоч-ца и водостоки стоили мне 102тр, а если никуда не рыпаться- 178
Мы в мае заказывали м/ч для старой дачи, нашла девушку на Еве, если Вам еще актуально, могу скинуть контакты, мы, правда, простенькую, нашу заказывали, но кажется у них и импортная есть
Мы тоже никогда не сталкивались...Но захотели дом. и пришлось столкнуться.Вы если не хотите переплачивать.Вы таджиков возьмите на ярославке.В общем построят не хуже(а возможно и лучше)злдчего и т.д. А насчет втянуться..ТО ничего временное не бывает настолько постоянным..Так и будеты дыры в доме латать и деньги в воздух выкидывать:( Постройте что то маленькое но сами.... потом всегда можно оставить как домик для гостей.В общем если хороший каркасник то зимой жить можно.Но они очень дорогие.Можно конечно в детинце или в зодчем.Но там вроде только название каркасник. Вы на выставки походите.Поглядите.Там с людьми пообщайтесь.Подумайте что хотите.и все что на сайтах зодчего и детинца умножайте на 3 а то и на 4.А то что входит в базу развалится вообще через год.Хотя в базовой и будут то наверное только стены.ВЫ на рынки сгоняйте.Пусть Вам все посчитают.Там контор как грязи.В любом случае если хотите что б подешевле...то придется мониторить все.Ну а если есть деньги которые не жалко...То можно строить у первого попавшегося.У нас лишнего не было.Да и вторую стройку я точно не вынесу морально:))
по-моему уже писала, но еще раз напишу. Строили в детинце из клееного бруса 1 этаж и щитовой 2 этаж. Но без фундамента (на столбиках) дом 6х8 с верандой 6х2. Окна пластиковые, утепление 5см второго этажа.Обошлось в 575 тысяч.
брус клееный самого мал.размера. окна самые простенькие из самого простого профиля. 2 этаж щитовой. и всего 5 мм утеплителя. это ж вообще можно сказать его нет. в наших "степях" как минимум должно быть 24мм стена. дом скорее всего не 2х этажный как Вы написали а 1 этаж+мансарда.Полы наверняка так же утеплили?Вы конечно извините...Но столкнулись с детинцем. и наш дом 7*9. Без внутренней отделки но с внешней под ключ.Посчитали в 2200000.и это без фундамента.а фундаменты у них так вообще слезы:)) просто когда мы начинали то вообще не соображали в строительстве.но потом к этому делу подошли основательно.Так как дачный домик на пару лет он вполне.а потом начнется то там косяк вылезет то здесь... А переделывать втрое дороже чем строить сразу и на века:))
нет - брус 15х15, насчет утепления - зимой вторым этажом не будем пользоваться ,а утепления в 10 мм хватает даже в щите ( соседи живут постоянно в таком доме), полы утепление 10 мм, про фундамент написала - не ставили его. И это наш второй дом - первый ставили в технологии из простого бруса
так выше у вас написано что утеплителя 5? на втором этаже. да и смотря какой он... разнве ведь.а насколько знаю зодчий пользуется не самым лучшем.Ну если Вам поставили такой чудненький домик за так дешево:) Вам просто повезло.Может Вы вторым и пользоваться не будите но тепло же все как раз уйдет через него.а крыша должна на втором утеплена 200мм.Иначе улицу будете греть:( Ну в общем на вкус и цвет товарищей нет.
да 5 - это весь второй этаж, кроме перекрытия (стены и потолок). На зиму будем закрывать - иначе, правильно вы сказали ,что будем греть улицу. И мы брали в детинце, зодчий за тоже самое попросил на порядок дороже.
не стоит связываться с зодчим - деньги на ветер... почитайте отзывы и отнеситесь очень внимательно к ним - это лотерея, пи чем с очень маленьким шансом получить что-либо качественное
Те цены, что указывают фирмы по типовым проектам, можно смело умножать на 3, и не меньше. Потому что 1.в процессе строительства всегда возникают не зависящие ни от кого нюансы, требующие доп. финансирования, 2. в цену невключена масса необходимых работ и материалов 3. Все материалы в смете низкого качества или в недостаточном количестве, или предлагаются несовершенные/неподходящие по климату технологии. Любые изменения сильно удорожают проект, цена за дополнительную работу превышает среднерыночную. Плюс ещё, вернее минус, многое зависит от бригады, которая будет собирать дом, вероятность, что вам повезет 50/50. Лучше покупать проект, который вам понравился (если дом несложный можно и без проекта), лить фундамент с таджиками и миксером, потом брать бригаду по рекомендации на строительство. Материалы покупать самостоятельно, на ответственные этапы брать узких специалистов - электриков, сантехников, печников - если нет таких в бригаде (которые на все руки по совместительству не годятся - дороже выйдет устранять косяки потом).
Напугали ась автора уже? :) В продолжение своей темы рассказываю (по рассказам свекров): утеплитель, который по проекту, оказался полное Г. так что свекр ездил ругался, чтобы завезли новый - это за отдельные деньги, конечно. Фундамент, который он по проекту отверг и который ставил сам под баньку, приезжали люди из Зодчего и аж фотографировали "как надо" делать. Куды они его потом будут вставлять - не знаю:) Так это все нюансы, в которых надо разбираться!
Про рабочих: у Зодчих работают наши бригады, процент им платят маленький (все узнано:) и многие строят первый раз в жизни - т.е. бригадир бывалый, остальные новички. Контроль нужен всегда.
Ну и нюансики: до ЗОдчего рабатли нанятные армяне - везде чистота, порядок, все пучком. Как начали Зодчие - все засрали, свекровь до сих пор (месяц уж прошел) убирает:( и бычки, и посуда (пришлось кое-что давать) все в полнейшем сраче - сковороды она несколько дней отмачивала:( Те же армяне посуду если не мыли до чиста, то всегда отдавали сполоснутой и чистой. В общем нюансы, нюансы. Я как слушаю -вздрагиваю, а тут самим впахиваться. Имхо на словах у кого может и легко, а на деле в строительство надо именно впрягаться, чтобы потом не было жалко денег. Ну или иметь этих денег побольше изначально. чтобы строить хороший проект и на каждом этапе его контролировать.
В итоге банька вышла в 1,5 лимона - думаю еще добавиться в след году, т.к. внутри не покрашено, может косяки вылезут+покупка душевой кабины, туалета ну и все обставить.
