Ликвидно для сдачи?
Добрый день!
Есть сразу несколько вопросов.
1. Насколько ликвиден район м. Ул. 1905 года для сдачи? Хочу купить возле метро двушку в 9-этажной панельке (37 м2), сделаю хороший ремонт.
2. Кстати, если по реальной цене покупки и сдачи на данный момент сориентируете, буду премного балгодарна. Я изхожу из того, что цена квартиры несколько ниже, чем на "кольцевых", рядом ЦМТ и Сити.
3. И двушка, даже такая маленькая, лучше однушки... Я права?
4. Не нашла этих домов в планах на реконструкцию. Никто не сталкивался, когда планируется?
Заранее благодарна за отклики,
Наталья.
Квартира сама по себе вполне ликвидна для сдачи, но вот ремонт хороший делать не советую. Просто обновить, чтобы было чисто и добротно. Т.к. вложеные в дорогой ремонт средства вернутся к Вам не скоро и получится циганский бизнес.
1. Район хороший, востребованный.
2. Хорошую ОДНУШКУ с действительно хорошим ремонтом площадью 37кв.м. можно достаточно легко сдать за 40тыс, возможно за 45тыс. получится. Про цену продажи вас лучше соориентируют профессионалы-"продажники".
3. Вы не правы в том, что такая маленькая двушка лучше однушки. Большие деньги платятся за хорошее жилье, а из малометражки при всех усилиях не сделать полноценную современную квартиру. Т.е. потребуется как минимум перепланировка (объединение кухни и комнаты, организация спальни) под целевую аудиторию СИТИ.
4. Про снос вам никто не ответит даже примерно без указания точного адреса. Да и вообще сейчас, в момент перемены власти в Москве, вряд ли стоит уповать на старые планы.
1 - ликвиден, но не однороден. 1905 это и климашкина и ходынская: дома одни и те же, от метро так же одинаково. климашкина влет идет, а на ходынскую клиента только хорошим дисконтом заманить можно.
2 - цене чего? "красной машины"?
3 - если из нее 1-шку сделать, то да - лучше :)
4 - на сайт района зайдите, там есть генплан развития.
