У кого остается ключ от ячейки
Подскажите, плз, у кого остается ключ от ячейки после закладки денег - у покупателя или продавца.
И когда передается расписка о получении денег за квартиру?
ключ ячейку не открывает, его даже терять можно, так что не суть важно у кого он, обычно у покупателя. Расписка меняется на деньги.
Каким образом расписка меняется на деньги? Деньги ведь лежат в ячейке.
Мне кажется, ключ меняется на расписку о получении денег
Когда я был покупателем я оставлял ключик себе и отдавал его продавцу в обмен на акт приема-передачи квартиры (дурацкая бумажка, но может пригодиться).
этот акт может подписываться через месяц(итд), что продавец продал и без денег сидел все это время?
Пока договор не прошел регистрации - какие деньги? Светлана, вы что тут тень на плетень наводите? Договор зарегистрировали, получили на руки, встретились продавец подписал покупателю акт, покупатель отдал продавцу ключ. Покупатель пошел делать ремонт (обживать купленную квартиру), продавец в банк, в ячейку, за баблом.
акт приема-передачи квартиры, это физическое освобождение, эта бумажка может подписываться, в зависимости от договоренностей, и спустя полгода, не все же квартиры свободными физически продаются. Так что тень на плетень вы наводите. Обживать купленную квартиру после этого акта, а вот деньги получать и тратить можно уже после регистрации договора.
Мы не рассматриваем крайние варианты, можно же купить квартиру и вообще ждать, пока старушка-хозяйка не отдаст Богу душу... А стандартный случай - документы получены, пошли делать ремонт и вселяться. Зачем продавцу или покупателю затягивать с подписанием акта приема-передачи в этом случае?
у кого ключ от ячейки остается - надо решать на месте в зависимости от того, на кого оформляется депозитарная ячейка, от типа договора на депозитарное обслживание и прочих мелочей, вроде того, чей представитель идет регистрировать договора и кто и как их потом получает после регистрации.
Попробуйте просчитать крайние случаи, например:
- приостановление регистрации,
- регистрирующая сторона отказалась вам отдавать зарегистрированный договор и исчезла,
- вам держатель ключа от ячейки отказыватся его передавать и т.д.
