Ребенок-собственник, как продать?
Подскажите, пожалуйста, у мужа и сына (5 лет) есть 2-комнатная (около 53 кв. м.)квартира в Бутово (равнодолевая собственность), у меня есть однушка в ЦАО (ок.37 кв. м) и однушка в Балашихе (ок.40 кв. м). Хотим продать двушку и купить трешку. Есть ли разница, в какой из моих квартир я выделю долю несовершеннолетнему ребенку и может ли это быть доля в Балашихе? Я так понимаю, что перед продажей лучше ребенка выписать и выделить ему долю в другой квартире, повлияет ли это на цену?
имхо проще ему выделить долю в покупаемой трешке, соответствующую по стоимости и площади его доле в двушке.
выделение ему доли в одной из ваших квартир может быть сопряжено с техническими трудностями, превышающими здавый смысл.
По поводу балашихи, если доля там будет не меньше, не хуже и не дешевле его доли в москве, то почему нет, в принципе?
Спасибо, я думала, что если заранее всем выписаться и т.п. быстрее продадим, не права?
А я посоветовала бы ребенка сразу выписать в Балашиху (если, конечно, Вы\или Ваш ребенок в дальнейшем могли бы претендовать на 3-ку (в случае развода) - наверное, должна быть какая-то доля у Вас. Чтобы не возникла ситуация, когда ребенок уже наделен собственностью (в Балашихе), поэтому к 3-ке отношения не будет иметь).
Советовала бы я потому, что опека достаточно долго по времени проходит, причем надо собирать много документов как с Вашей стороны, так и со стороны тех, у кого покупаете. Что сильно затягивает выход на сделку. Поэтому многие риэлторы как только узнают, что собственник ребенок, то им сразу данная квартира станровится неинтересной (из-за опеки).
Удачи!
В случае развода мама будет иметь 1/2 новой квартиры, даже если не будет там прописана - см. семейный кодекс (любое имущество, приобретаемое одним из супругов в период брака, является их общей собственностью).
Но здесь речь не об этом. ИМХО ребёнка лучше заранее выписать и прописать в др. квартиру.
