Я плакаю. Помогите советом!
Ситуация у нас неоднозначная. Сдавали свою в МО и снимаем на данный момент в мск(дети - школа,сад). Сняли в январе маленькую двушку в ВАО(общ.38 кв.м) - 31 тыща плюс электричество и телефон,всего получалось около 33 тыщ в месяц. В августе хозяйка поставила счетчики на воду(при заключении договора об этом речи не шло;оплачивать,ессно, должны мы,ибо ей не нравится,что на нее рассчитывают потребление воды,а она здесь не живет(прописана одна)). На мой вопрос,представляет ли она,на сколько повысится наша арендная плата(пять человек два раза в день помоются,плюс посуда,стирка,уборка и прочее),ответ был,что это наши проблемы. Мы решили съехать,т.к.квартиру в МО все равно продаем. Вопрос: могу ли я не оплачивать счета за воду,т.к, установлены счетчики были в ультимативной форме и никакого допсоглашения к основному договору составлено не было?
Второе:риэлтор по нашей продаже сейчас инкомовский(по совету знакомых :-(),я очень недовольна. На все вопросы ответы в размытой формулировке,продажа стоит(за три недели ни единого просмотра,всего в продаже два месяца; цена достаточно лояльная,по крайней мере то,что я видела в ирр). Договор с инкомом у нас истекает в ближайшие дни. Очень хочется сменить риэлтора и осуществить уже сделку(хотим продать в Балашихе и купить меньшую в Реутово).С выше названным агентством точно связываться больше не буду. Может кого посоветуете?
Заранее спасибо.
по сдаче/съему вопрос как раз однозначный: есть договор, в нем обязательно должно быть указано кто за что платит, изменение уловий оплат есть суть необоснованное изменение цены, но! в подавляющем большинстве договоров вопрос оплаты водоснабжения вообще не отрегулирован, даже не указано, что на момент предоставления квартиры водосчетчики не установлены, соответственно его надо отдельно оговаривать и прописывать доп соглашением, а пока его нет - можете не платить. в остальном, хозяйка права - ваши проблемы.
а продавать лучше самим - выйдет и быстрее и дешевле, агента и потом можно нанять, для сбора бумажек и проведения готовой сделки.
так я и не спорю,что проблемы наши,не нравится - уезжайте!что мы,собственно и делаем :-)),я прекрасно понимаю,что хозяйка вольна делать в своей квартире все,что она пожелает. Мне просто совершенно не хочется переплачивать за то,что изначально не было заявлено в договоре(я считаю мы и так достаточно дорого снимаем,учитывая метраж квартиры и полное отсутствие мебели). За ответ - спасибо!
Насчет продажи,может подскажете,с чего начать?(я,ктати,обращалась к вам с этим вопросом несколько месяцев назад в лс,может просто не заметили :oops).Ирр? Циан? Расклейка объявлений по району? Буду очень благодарна за ответ! :-)
Селянк@ V.I.P. написал(а):
Насчет продажи,может подскажете,с чего начать?
Начните с того, что заберите свои доки в инкоме. Дайте рекламу в ИРР (поподробнее распишите прелести продаваемой квартиры). Реклама из ИРР попадает в другие мало-мальки приличные базы. Рекламу нужно давать несколько раз в неделю. дальше по звонкам уже будете ориентироваться.
Насчет счетчиков сочувствую, но ведь наше гос-во нам эти счетчики навязывает и пугают нешуточным повышением тарифов для тех, кто их не установил. Вам не хочется переплачивать и хозяйке тоже. Нужно искать компромисс.
Удачи Вам в Вашем деле.
+1 :) только: "попробуйте забрать свои доки в инкоме"....
а потом рекламу в ИРР закинете (у них услуга есть, платная, но цена плевая - 10 выходов объявления через день), дальше сама расползется.
я не оставляла в инкоме оригиналы документов,только копии. срок действия договора истекает 18 октября,естественно,пролонгировать не буду.
я прошу прощения, а почему в ИРР надо давать рекламу несколько раз в неделю? она же неделю показывается? или это про бумажное издание речь?
Для ближнего актуально, про дальнее не скажу, боюсь наврать. Для рекламы кваритры в Подм. вообще, думаю, очень хороши еще местные газеты.
Когда ставят счётчики, в большинстве случаев, оплата за коммунальные платежи уменьшается. Воду вообще-то нужно экономить т.к. её в мире очень мало. Почитайте информацию в интернете и не ведите себя, как не образованный человек. Во всех цивилизованных странах вода стоит дорого и люди её экономят. Достаточно 1 раз помыться в день под душем в теч 5 мин, а не включать воду и натирать себя пеной с ног до головы, чистите зубы-выключайте воду. Детей тоже с детства следует к экономии приучать. Они будут жить в другой стране с капиталистическим укладом. И т.д и т.п. Экономно жить - это становится так же модно, как и бросить курить. Невежество-это проблема России. Когда люди в России станут более образованными-жизнь станет более комфортной для всех. без обид...
