Про продажу и опеку,срочно
Подскажите пожалуйста,у меня такая ситуация -продаю однушку,долго,никак не продавалась,седня были люди,готовы купить,но они тоже продают свою квартиру и за их квартиру уже внесена предоплата,значит что они хотят-на днях внести аванс на мою квартиру и начать оформлять доки,в моей же квартире прописаны 2 взрослых и 1 ребенок(4 года),собственник только я одна,им (покупателям)некогда ждать,и мой риэлтор предлагает такую схему,значит я с ее слов,должна всей семьей выписаться к маме и в этом случае справку из опеки ждать 5 дней,а по идее я продаю однушку и покупаю двушку(альтернатива не подобрана еще),риэлтор же уверяет что ,если мы будет выписывать мою семью в двушку(которую еще и не подобрали),то опека будет готовиться месяц,а если к родственникам то 5 дней,но у мамы опять же двушка и всего 44 метра,приватизированная,и там уже прописаны 3-е чел-к+еще мы итого 6-ро,на мой взгляд ,опека вообще не даст разрешения на прописку на такую маленькую площать.
Мой вопрос собственно вот в чем-действительно ли это так-к маме 5 дней,в новую квартиру месяц?
Думаю есть еще вот такой риск-знач меня выпишут,мою продадут,а мне не найдется ничего,ибо доплата маленькая и расчитываю на малогабаритку,ведь риэлтор же может меня так кинуть?\
И вообще эти манипуляции с прописками-ввыписками мутные какие то или многие так делают?
Извините,что так сумбурно,но риэлтор меня гонит аж завтра подавать доки на выписку из моей квартиры.
а при чем тут вообще опека? выписываетесь из старой квартиры в новую, замечательно, и никакая опека на это не нужна
Риэлтор уверяет ,что с 1 сентября вступил закон о опеке,мол она нужна в обязательном порядке,что конкретно нужно не говорит.
"... Смешались в кучу кони, люди..." (с)
1. Про опеку. Сейчас, действительно, на регистрацию часто требуют согласие на сделку ООП. По закону согласие ООП на сделку требуется в случаях, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, которые признаны оставшимися без родительского попечения и официально находятся под наблюдением органов опеки. Речь идет как о неблагополучных семьях, так и о ситуациях, когда родители умерли или лишены родительских прав. Так вот, в регпалату стали требовать справку о том, что родители ребенка не лишены род.прав, и ребенок не находится под опекой (попечительством). Мы такую справку получали недавно в САО за 3 дня, попросив-объяснив, что надо быстро.
2. Прописка, опека и отчуждение квартиры никак не связаны. Более того, ряд документов можно донести в регпалату.
3. А вот то, что Вы разрываете сделку - это большой риск. Если доплата "впритык", Вы действительно рискуете остаться без квартиры с кучей денег в ячейке. Думайте.
Огромное спасибо за разьяснение,а то риэлтор муть какую то развела-там выпишитесь-туда впишитесь..
Интересно,если Вы в курсе,а опека может дать разрешение на прописку ребенка в 44 квадрата,если он там будет шестым?
Получается дурят меня-выпишусь в новую -месяц справка готовиться,к родственникам 5 дней-ерунда же?
Так сложно с ходу сказать. По закону срок выдачи справок 15 дней, но обычно в опеке всегда можно было договориться. А, чтоб была привязка к месту прописки - такое мне лично непонятно...
В общем от такого варианта откажусь,я понимаю людям надо срочно,но так рисковать ради кого то я тоже не могу-или будем делать нормально либо никак.