как сдать в аренду квартиру ребенка
Девочки, подскажите) Есть квартира, которую мой ребенок получил по завещанию от моей мамы, то есть его бабушки, он ее собственник. Вот хочу ее сдавать. Как это сделать? Пишут, что нужно согласие опеки на это?? Светить аренду совершенно не хочеца) Нужно ли согласие отца ребенка на сдачу? Как это все происходит в реальности?
поскольку сделка не регистрируется, а подписанный матерью вместо ребенка является вполне лигитимным для клиента. то что согласие отца получено можно конечно назвать нарушением, но врядли оно както повлияет на правомерность договора.
ГК Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Оба родителя являются законными представителями ребенка, вроде б это эквивалентно понятию "опекун", т.е по закону разрешение органов опеки нужно.
Но неприятности могут случиться только тогда, когда наниматель и наймодатель пойдут спорить в суд. Тщательный выбор квартиросъемщиков позволяет практически обнулить этот риск.
ну Вы сравнили.... Опекуна и маму, как Москву с селедкой.
При чем тут ООП, это же не продажа?
Там в одном пункте продажа и аренда перечислены. И именно на основании этого пункта на продажу доли ребенка требуется разрешение органов опеки.
реально требования к опекуну распространяются и на других законных представителей ребенка, в частности на родителей
то есть что, просто так квартиру не сдать? Размещаю я предложения об аренде, приезжает агент и просит меня показать разрешение опеки и согласие отца ребенка? или как? :)