Стоимость ремонта
Собираемся ремонтировать 3-ку,65м. Ищем бригаду,есть одна вроде неплохая, по рекомендациям,но сомневаемся не дорого ли. Берут 6,5 т.руб за метр + материалы и за доставку материалов +15%. Делать надо всё: санузел,кухню,комнаты,одну арку в стене,перенос двух дверей(с частью стены),ровнять пару стен и кое-где потолки,ламинат есть,но из-за арки и дверей перестилать надо. В общем всё включено,как они утверждают.
Соглашаться или нет?
нет.
причины:
1) должна быть нормальная смета с ценой по позициям
2) 15% дорого за доставку- мы платили по факту за газель
у нас так было. В итоге не было ни рубля сверх сметы за работу
а арку в стене какого размера по ширине собираетесь делать, несущая ли? ??? тоже актуально
Нет не несущая, будет полуарка от окна, по метрам ещё не мерили,но точно большая.
Можем вам помочь
Студия: forget-me-not-studio.
Наша студия предлагает экслюзивный дизайн интерьера вашего жилища, отвечающий всем современным требованиям. Каждая работа выполненная нами не пожа друг на друга. Клиенту предлагается тот вариант отделки и перепланировки, который подходит ему по стилю жизни,характеру и величине бюджета.
Если вам интересно пишите в личку я вам скину расценки
Этого и боимся, но +30%,видимо,к любой стоимости ремонта надо добавлять. А сама изначальная цена 6,5 т.р. за метр нормальна?
Я бы не советовала такой вариант - цена за метр вообще! Из своего опыта. Лучше приглашать бригады на конкретные работы - цена будет окончательной, сроки конкретные и качество в разы выше. Отдельно пол, потолок, электрика, сантехника и отделка стен. Все! Может показаться более хлопотным вариантом, но нервов и денег будет потрачено значительно меньше. У меня делали ремонт у родителей именно бригада - делали по одной комнате, сама видела как работают и все очень понравилось, люди очень аккуратные и порядочные. НО! В свою квартиру ( с 0) я планирую их приглашать только на стены, плитку и потолок (если не буду натягивать). Это они делают действительно хорошо, а вот паркетчики будут другие и сантехник тоже - мне нужен сварной металлопласт и сложная разводка, а у них нужного оборудования и опыта нет.
В вашем варианте придется контролировать ежедневно и повлиять на них может быть очень трудно, особенно если большой аванс дадите...
В общем-то согласен с подходом. Каждый должен заниматься своим делом. "Вести" ремонт может один бригадир, а для конкретных работ привлекаться совершенно разные люди в порядке аутсорсинга. :) А вот эта "цена за метр" может служить только своеобразным ориентиром, типа, к каким расходам готовиться. Я бы заложил где-то около 10 тысяч за метр (только работа, без материалов вообще), но у каждого, конечно, свои суммы будут...
Бригадиром была я. А каждый отдельный этап сдавал "старший" в бригаде. И еще - было проще решать вопросы с недоделками, выявленными позже потому, что договоры заключались с небольшими, но организациями..
каждый раз искать людей для разных работ это какой-то геморрой. Ещё и договора с каждым заключать - увольте. Договаривался с бригадиром, который и был основым рабочим. Договаривались по принципу "под ключ" и "будут переделки", поэтому никаких доплат. Кстати после эксплуатирования квартиры выяснилось несколько "косячков". Рабочий потом приехал и всё устранидл. Бесплатно.
Вот и я думаю,что и на каждую работу отдельно бригаду искать не вариант для нас,т.к. мало понимаем в ремонте,проблем будет много и несостыковок,да и времени нет этим заниматься.Хотя с какой-то стороны это было бы лучше.
зачем искать бригаду на каждый объем? по моему это гимор какой-то, обычно бригада состоит как минимум из маляра, плиточника, электрика, сантехника, каждый выполняет свой этап, и помогает другим при необходимости, поэтому они сами планируют в какой момент какие работы будут, а если разрозненные бригады состыковывать, то это ремонт бесконечным будет - постоянно будут простаивать в ожидании....
У наших друзей ремонт двушки в новостройке тоже около такой суммы обошелся. Выглядит вполне прилично, не элитно, но обойки, полы из линолеума, возвели кое какие стены. Все ровно. Но это МО Долгопрудный. Так что всякие бригады бывают, главное попасть в нужный момент.
теплый пол кафель в коридоре с.у и кухне,
арки + двери,утепление балконов двух,
двухуровневые потолки с подсветкой и т.д.
Все на уровне евро.
У нас тоже получилось за 4000 руб/метр. Но обсуждали заранее все, что необходимо будет сделать. Качество работ нравится. Сделано уже на 2/3.
У нас делают за 7,5 метр за работу (без материалов). Квартиру очистили до основания (плит и кирпичей), и заново все ровняют, шпаклюют, полы, потолки и ВСЕ прочее. В цену включено действительно все, ездят с нами за материалами, сами вытаскивают и относят мусор на помойку и т.п. Делают действительно на совесть, как лучше, а не как легче :) Мне сначала казалось, что дороговато, но теперь наблюдаю, как они работают, и, думаю, что была бы возможность, еще бы премию дала бы :)
Знакомым делают сейчас ремонт за 40000 руб. однушку... Интересно будет посмотреть.
Так что найти бригаду можно за любые деньги, а ориентироваться лучше на рекоммендации, а не цены. Ну и доверяйте своим впечатлениям. Наш прораб, когда пришел первый раз, сразу четко рассказал, что, как и где будет делать, и на все пожелания ответил, что без проблем сделают. Другие мучительно размышляли :)
Делали новостройку. Я сама лично просчитывала ВСЕ. Изучила технологии (там мнго заморочек, чег-нить недомажут и потом начнет сыпаться). Оплату работ производили поэтапно после приемки каждого вида работ. Была прямая заинтересованность-плохо сделают - ничего не получат. Живем уже пятый год - практически все отлично.
