1-ка в Подмосковье, дача или студия в Болгария
Привет всем. ломаю голову над дилеммой.
есть 3-ка в Мск, в которой живем втроем с ребенком 7 лет. Хотим второго. Эту квартиру менять не будем.
Дачи своей нет.
Есть в накоплениях 700 тыщ, можно наскребсти на миллион. Есть устойчивый доход.
Ипотека на 3 млн одобрена сбером.
Я хочу купить 1 ком квартиру в Звенигороде или Кратово, Раменском. Сейчас использовать ее как дачу на лето, потом отдать ее сыну как базу для расширения.
Муж сначала хотел строить дом - те сейчас купить участок на имеющуюся сумму, и строиться постепенно.
Сейчас он загорелся недвижкой в Болгарии. Узнает на счет кредитов и т.д. Хочет туда поочереди засылась бабушек с детьми. Мне Болгария кажется сомнительной, тк билеты все-же недешевые, переезжать туда лет 10-15 точно не планируем. чужые законы - стремно как то.
Что же вы мне посоветуете? квартиру в подмосковье, дачу или болгарию?
дачу. квартира однушщка не будет восприниматься как дача. вы просто не будеет туда ехать. В болгарию не наездиться, да и недвжка не даст вам право проживания более чем 3 мес раз в полгода.
мы счас подумываем о покупке квартиры в юрмале. Там 100 метров у моря, по цене задрипаной однушки в москве
я за дачу. Тоже одно время думала про Болгарию - на самом деле это как на другой планете, с сентября по март. Нужно улучшать условия те, в которых вы сейчас живете. В общем, я бы выбрала дачу, и еще неплохой вариант - квартиру, если не чувствуете потребности в свежем воздухе и загородном доме)
Если дачи нет-покупайте дачу. Квартира в городе-это не дача. Болгарию на фиг- или вы и бабушки будете вынуждены таскаться сто лет подряд в одном место отдыхать, потому как "уплочено". бабушка с ребеноком на даче имхо лучше
Два года подряд отдыхала в Болгарии летом. Но о покупке недвижимости там даже мысли не возникало. А вы уже интересовались сколько там "кидалова" на рынке недвижимости? Я за хорошую дачу не очень далеко от Москвы.
о как, все против болгарии )))) впрочам, как и я ))))
на счет дачи у меня сомнения - будем ли мы туда ездить каждые выхи. у свекров дача 30 км, мы бываем там от силы 6 раз в год на выхи.
а квартиру в зеленом городе хочу, чтоб без проблем пойти на водоем искупаться, сделать в лесу шашалыки и не быть привязанным к машине.
и я против Болгарии,потому что покупать недвижку в другой стране-это очень стремно:ни языка,ни городов,ни районов в городе,ни законов,вы не знаете.И еще немаловажно-вы нерезидент Болгарии и таковым не станете.А к нерезидентам государства( физлица не проживающие на территории данного государства) очень нелояльны,по сравнению с резидентами.
чушь какая -то. С чего вы это все взяли? Насчет покупать что-то в чужой стране стремно, так только для человека беспросветно серого, который сидит только в своем болоте и никуда не вылазит, понятно, что для него весь окружающий мир стремен.
Что за бред, что к нерезидентам, кто то там не лоялен??? В чем это выражается?
Что касается языка, так там очень мно одинаковых слов или по смыслу понятных, общаться просто. Узнавание, городов районов и законов - не такое уж сложное дело.
А покупка недвижимости за границей, это не только возможность отправить бабушку с детьми на море на долгий срок, но еще и грамотное вложение денег.
Вот терпеть не могу, когда люди говорят из разряда "я кино не смотрел и не буду, так как оно плохое"
я лично столкнулась с тем,что к нерезидентам правила жестче(не Россия) по банковским правилам(а куда без банков при покупке-продаже недвижимости).В России же,например,с нерезидента за продажу квартиры берут налог в разы выше чем с резидента.Не удивлюсь,что в Болгарии тоже что-то придумали.
Я не писала,что к резидентам не лояльны,я писала наоборот.
Про грамотоное вложение денег в болгарскую недвижку я комментировать не буду.
Вы торгуете этой недвижимостью или сами счастливый обладатель?Cочувствую.На эту недвижку простофиль-покупателей все меньше и меньше.
счастливый обладатель, совершенно об этом не пожалевший. Не знаю, какие там правила жесче, мы столкнулись только с одной проблемой - перевод денег на болгарский счет. Сделать это можно было только заплатив солидную коммисию, но мы и этого избежали.
Кстати, в Болгании нам предлагали взять кредит под 7% годовых, мы еще смеялись, мол там под в 7% у нас в России под 12% положишь (история прошлого года), так еще и в плюсе будешь. И никаких ОСОБЫХ и ЖЕСТКИХ требований не предъявляли.
А простофили сидят здесь в Маськве и бояться носа высунуть. Вот только не пойму чем плоха Болгария?? Цены на еду, одежду и прочий быт = москвоским. Налоги минимальны (с нас 300 евро в год - смешно). Зато море, солнце и песок. Дети счастливы. Месяц там с нами, 2й месяц с 1 бабушкой, 3й месяц с другой бабушкой - красота. Нет ну понятно, что в Москве сидеть хоть и на даче и глотать смог - оно конечно лучше и полоезнее.
А уж черешни и клубники мы наелись на всю зиму вперед, вот уж и не подумала бы, что на эти радости мне смотреть противно будет
и сколько времени в году вы можете жить в своей болгарской недвижимости?
Cтолкнетесь когда продавать надумаете.
Мало в М.простофиль боящихся высунуть нос.Многие приобретают зарубежную недвижку и планируют.И только простофили ведутся на нищую Болгарию,в которой в дополнение к остальному,понастроили квартирных комплексов больше чем желающих их приобрести.Зачем покупать то,чего переизбыток на рынке?Кому это сдавать и продавать потом?Я не спорю что отдыхать в Б неплохо.Но ездить только в Б?Мало кому это нужно.
Так ответили вроде, что могут жить 3 месяца.
Может, они планируют родителей на пенсию туда отправить
3-4 месяца в году мало?? Продавать - зачем?? Зачем богатая страна, платить по больше налогов что ли или так для понта?? А нищая Болгария очень даже сойдет, налоги минимальны, коммуналка минимальная - зато удовольствия запредел.
Может Болгария и "совок", что касается отелей и сервиса, но "совок", чистый и культурный.
Цена на студию = цене на среднюю дачу в Подмосковье. Перелет 2,5 часа, так мы на свою дачу (50 км от МКАД) несколько раз 4 часа ехали.
А как раз когда переизбыток на рынке, можно хорошую вещь за недорого купить! (мы таким образом 4 варианта поменяли) Со временим переизбыток переходит в недостаток.
Собственно у нас не было такой цели сдавать или продавать потом. Купили чтобы ездить самим на длительный срок, типа дачи, только на море.
Ну вот Болгария вступит в шенген, может и другие налоги будут и оплата коммуналки.
А на выходные летать - перемена климата, стресс для организма.
дык, никто ж про выходные и не говорит. Я выходные на даче проведу, а вот дети им 3 мес на море очень даже полезны!! Все ж ради них, все для них.
Ну теперь еще не понятно когда это Болгария вступит в Шенген, в свете последнего кризиса. Зачем им очередной финансовый якорь, Болгария насколько мне известно самая бедная страна Европы.
да что будет и с нашей страной через 10 лет этого тоже никто незнает. И не зря в России ввели дачную амнистию, чтобы все побежали свои сотки и дома официально регистрировать. А может это для того чтобы налоги потом до небес задрать? Уж где где, а в России никогда нет уверености в завтрашнем дне
Да, это так.
Поэтому мне непонятны люди, которые ипотеку берут на 20 лет.
Но покупать недвижку в чужой стране, по моему, еще более стремно.
В России таких как вы-большинство (граждане,проживаюшие на территории России(резиденты),а с большинством любая власть по-большому счету считается.В Болгарии же россияне прикупившие недвижку,но не имеющие ни гражданства ни возможности проживать в Б-меньшинство.А с меньшинством никто считаться не будет.И сравнивать две эти ситуации наивно.Вам Б даже не позволяет использовать ваше собственное жилье для вашего же проживания на протяжении того времени,что вам может понадобиться,а вы еще чему-то радуетесь.
Господя, ну что за чушь вы несете а??? Нафиг надо чтобы со мной болгарская власть считалась а?? На выборы чтоли мне ходить не дадут??? И с чего вы взяли, что мне еще и моей собственностью пользоваться не разрешат?? Ну откуда, я вот опять не пойму у вас такие сведения, ну поделитесь источником а??
У них от продажи недвижимости русским, чуть ли главный источник дохода в стране. Они же голодранцы, кроме моря и гор нет у них и нет ничего, и вы что серьезно считаете, что они будут плевать в этот колодец?
Что вы какие-то вымышленные страсти рисуете, то банки русских терроризируют, то власти квартиры у русских отнимают.. По вашему так там прям сплошная русофобия
для особо умных объясняю доходчиво:
1-й вариант(крайний)- отобрать обратно,раннее проданую недвижимость-это тоже прекрасный источник дохода для государства.И мировая история такие примеры знает.
2-й вариант(более приземленный)-им не выгоден отток русских туристов,следовательно им не выгодно,чтоб у русских не было стимула приезжать отдыхать только к ним,следовательно им не выгодно чтоб русские продавали свою недвижимость и выводили вырученные средства из Б.Следовательно они будут иностранцев,желающих продать свою уже надоевшую им недвижку,давить налогами.Вы сами пишете :"они голодранцы",в таких странах больше политических потрясений,в них нет стабильности и безопасности.
А, т.е. вы тут гипотетически рассуждаете, о том что возможно может произойти, а может и нет??? А пишете, так как будто это уже есть на самом деле.
Ну начнем с того, что Болгария это все таки Европа, а не Россия и раскулачивания 17 года там не пройдут!
Ну и потом даже если думать об этом теоретически, что они потом со всей этой отобранной недвижимость делать будут?? На кой они ее сами в таких количествах строят?? Так люди хоть налоги платят, приезжают отдыхать, тратят в стране свои денюжки, которые прямиком в казну и тут они придут и скажут ВСЕ В САД?? Бред да и только. Мало того будут выпендриваться - отключим газ! Это у нас запросто, мы ж не Европа. Соверменная история такие примеры знает.
Вы в новостях много слышали о потрясениях в Болгарии??? Я нет. Зато вот во Франции, Италии, Испании -этих потрясений о как много!
Хочу напомнить,что именно гипотетически об ужасных налогах и катаклизмах начали рассуждать вы.Но про Россию.Я же вам всего лишь указываю,что в Б.для иностранцев эти катаклизмы более вероятны,чем в России для россиян.
точно такая же Европа как и Россия.
И раскулачивания идут не по географическим признакам,а по социальным -вы же сами болгар голодранцами назвали,например,россиян я бы голодранцами не назвала.Это 1-й факт.
Вы лично отключите им газ в случае чего?Ну,если у вас лично в руках кран газовый,то я за вас спокойна.А если вы на правительство российское расчитываете,что оно за россиян заступится,то можете не расчитывать.Только США за своих граждан заступается.Газ ваше правительство отключит только в случае,если обидят лично его- российское правительство.Это 2-й факт.
И еще факт,что вам уже сегодня Б.не дает возможности находиться на ее территории свободно(больше 4 месяцев),т.е.они вам и перед покупкой ничего не обещали и вы с этим заранее согласны.
в Болгарии можно находиться до 180 дней в году (т.е. на 4 а 6 мес.)И это во многих странах так, не только в Болгарии. Но находится там все 6 мес. мне например и даром не надо. Для пенсионеров там есть простая лазейка с помощью которой можно получить гражданство и проживать там сколько хочешь.
ага, ага :) Огромный стресс был этим летом когда в Москве за +40 и смог что дышать невозможно, а в Болгарию прилетаешь + 26, из самолета выходишь и вдыхаешь свежий морской йодированный воздух :D
К счастью Шенген сейчас Болгарии не грозит так что как кушали мы в нашем любимом ресторане на 4-х на 50 Лев (25 евро) с бутылкой вина и чаевыми, так и будем кушать на эти деньги. И никто автоматически Левы в Евро переводить не будет :)
Разве у нас каждое лето жуткий смог и жара ?
Кстати, в 100 км от Москвы, по Киевке, смога не было, жарко было правда.
Некоторые в Белоруссию вон уезжали.
В Белоруссии цены не намного ниже, а Минск вообще весь очень чистый
Моря там нет да, но черное море очень грязное и мои знакомые болгары в нем не купаются :)
может они просто плавать не умеют, болгары ваши?? Смешно да и только
Чем же по вашему загрязнено черное??? Да порты, да нефтепровод - так это в любом море есть, какое не возьми.
мы особой грязи в море не наблюдали. Хотя я много где была и купалась и есть с чем сравнивать. Болгары на выходные всей семьей на пляж приезжали, купались.
У старшего дерматит который через неделю на грязном море прошел, у меня начинающийся варикоз и тяжесть в ногах, которую на черном море как рукой снимает. Кстати за время проведенное на море я кремом для лица которым привыкла пользоваться в Москве постоянно, вообще не пользовалась и лицо как персик было :)
Ну я не нахваливаю Болгарию. Нам просто очень нравится там, дачу свою мы вообще забросили. Вот думаем ее продавать, так как имея Болгарию она нам теперь не нужна.
Ну я с трудом представляю, как можно туда летать на каждые выходные летом.
Это ведь и билеты не все время есть и не все время они по 50 евро.
И 5 часов только прилететь туда или обратно нужно , причем всегда.
Да, на 2 недели летом туда имеет смысл летать.
Я так понимаю, что вам пока нравится там, потому что там дешево и море.
на каждые выходные туда конечно не налетаешься. Да оно и надо ли? У меня есть возможность быть пока с детьми< этим летом я там была 2 мес. Муж периодически приезжал и в общей сложности провел месяц с нами.
Мне нравится потому что там моя дача и море) наша семья любит море)))
Ну вот у меня знакомые есть , у которых есть дача в Подмосковье и апартаменты в Болгарии.
Так вот они почему-то , когда гарь и смог был , предпочли у себя на даче в 100 км от Москвы посидеть и смога там не было.
Но ребенок маленький и если что вдруг нужно - выехал в 12 ночи- и через час ты дома , в Москве. И в любой день, выехав днем или поздно вечером, можно за час доехать до дачи, а не угадывать будут билеты или нет.
а почему не предпочли в Болгарии побыть? Смог был везде, горела вся Россия, нам еще не все показывали в новостях.
А мне в случае чего и выезжать никуда не надо, если что, врач круглосуточно в комплексе, если что-то серьезное то в 5 минутах езды новая клиника где можно провести все обследование. У нас в комплексе огромное кол-во мамашек и с 3-х месячными детьми были. Болгарский климат очень благоприятен для детей. К тому же в комплексе все лето работали кружки и развивающие занятия для детей всех возрастов с русскими преподавателями, так что мы посещали и рисование с младшим и английский со старшим. Вечером в соседний отель ходили на детскую дискотеку. На даче у нас такого и близко нет :)
а моя сестра предпочла всю гарь в москве просидеть с 3х месячной дочкой, только потому что ей одной на даче страшно, вот и думаешь порой, что у некоторых в голове мозги или мамалыга???
Тут зарплата у людей 200 евро а за отопление 100 евро в месяц зимой - так живет вся страна, кроме Софии, тут зп 500. Коммуналка тут и так баснословная для болгар
Что мешает сделать налоги и коммунальные платежи другими для иностранцев?
мне странно покупать недвижку там,где время пребывания от тебя не зависит.Это ненормально.
Как это не зависит, а от кого это зависит?? Захотели поехали, не захотели не поехали. Или в таком случае дачу тож покупать не стоит??? вдруг завтра сугробы наметет и туда не проедешь? А вдруг заболеешь и опять планы сорвались. Действительно не нормально
Это кто это грит??? да кроме того да и бывать там то так много проблематично, работать то надо, в школу ходить т.д.
в этом топе и говорят.Если это неправильная инфа,то поделитесь правильной.Я без стеба.Мне интересно.Если находиться там можно сколько хочешь,то это меняет дело.Не все работают и ходят в школу.
так туда еще и виза нужна?Я вот раньше так и думала,а потом засомневалась,неужели на таких условиях есть желающие?Мы,например,в США сейчас по очень сладким ценам не хотим покупать именно из-за визы.Знаю случаи когда женщине имеющей недвижку в США не один год в один непрекрасный день не возобновили американскую визу.И не волновало чиновников что у нее там квартира.Ситуевина очень неприятная.
виза на год дается. 2 дня делается. По сути такая же как в аэропорту Турции, только выдается в визовом центре в москве. Не надо сравнивать ее с американской визой или с шенгенской
если все так упрощенно,то это еще нормуль(я думала посложнее).Но они ведь в Европу мылятся,в шенген.Смогут ли они оставить такой же облегченный визовый режим с Россией?
Мы при таких вводных приобрели участок в коттеджном поселке. Будущую дачу, то есть. Правда без ипотеки, пока только участок. Строится будем потихоньку, не хочется влезать в кредиты. Пока не хочется, а там видно будет, может быть на строительство и придется брать.
Но у нас с мужем есть мечта - построить свой дом. Именно свой, а не мамин/свекровин/бабушкин. Обустроить его как хочется. Возможно на пенсии мы туда и переедем.
Но я люблю именно природу, подмосковный городок - это все же город, там такой природы нет, как нет ощущения "дачи".
Если же вам в целом все равно - то можно найти квартиру на окраине города, рядом с лесом и водоемом каким-нибудь, чтоб использовать ее под дачу.
Но однозначно не Болгария - ИМХО, но это вложение денег для тех, у кого все остальное уже есть.
А я в Болгарии живу. Сейчас цены очень упали, можно классно купить. Кидалово можно избежать, проведя сделку определенным образом (мы сами так покупали обошлись даже без агенства). Зато все дешево ,много фруктов, язык очень понятный.Моя дочка любит перлы выдавать, так заявила этим летом "тут не жизнь- это сказка!"Россия - гадюшник, родите себе двоих и Вам землю для дачи бесплатно дадут. Успеха.
по мотивам росиия-гадюшник. А болгария - рай, сказка для тех, что видимо кто слаще морковки ниче не ел:)
Нет, ну почему же мы много путешествует по Европе и видим как там живется... как кофе в Вене стоит, как водичка минеральная в Париже обходится, как в Швейцарии в термальном бассейне по плавать. И даже мои маленькие дети еще не осознавая цену деньгам, знают,что в Болгарии им будет позволено ВСЕ ЧТО ХОЧЕТСя, потому что это доступно по ценам, а в Европе будут действовать ограничения.и что значит "слаще морковки "- они всю жизнь в Москве прожили в доме бизнес класса- для кого то это предел мечтаний и далекооо не морковка, а тут я 3 квартиры в делюкс могу приобрести за цену моей московской квартиры.
тоже согласна,после двух месяцев проведенных в БГ,заболели этой страной,солнце,море,добрые и отзывчивые люди,одна вера,похожий язык.там очень здорово.думаем о покупке апатамента в Созополе.
А представьте как бы вы заболели, если бы пробыли 2 м-ца в испании, греции, франции, или италии?
зы я в болгарии была 1 раз, но помню только не чистое море, никакой сервис и т.п.
конечно лучше какое-то море, чем никакое. тут я не спорю.
+1. Тоже купили в прошлом году квартиру в Болгарии и очень довольны. Дети с бабушкой все лето провели на море, мы с мужем тоже за сезон несколько раз туда прилетали (билеты в июне-июле и до 10 августа можно находить по 50 евро) 2 часа в полете и ты на своей дальней даче на море :)
При этом наличие своих апартаментов в Болгарии вовсе не отменяет поездки и путешествия по другим странам (как многие думают)
В общем я за квартиру в Болгарии. Нам теперь дача и не особо нужна как-то. Только вот зимой туда ездим, убивая а выходных пол-дня в пробках.
а расскажите тогда, как грамотно провести покупку? у вас муж - болгарин? сколько можно находится россиянам в болгарии? север болгарии - это хорошее место?
все относительно, надо объект смотреть, можно коробку в поле купить без эл-ва и газа, раньше эти земли,кот. сейчас застраивают были сельхоз назначения, выкуплены по бросовам ценам, так что зачастую там коммуникаций нет. Но есть комплексы заслуживающие внимания. Сделку надо проводить через сметку нотариуса, пока вы не получите доки на свое имя ,он не перечислит деньги, так вы гарантированы от двойной продажи. Да, мой муж болгар.
Знаете, крайне нетактично с вашей стороны называть свою родину гадюшником...
Только таким как вы Болгария раем и покажется.
Знаете, я как-нибудь сама разберусь как называть мою Родину. Я родилась в СССР и тогда это действительно было государство, а сейчас это прогнившее наскровозь от коррупции и беззакония страна, катящаяся в бездну! Что значит "таким как вы" - думающим и недающим собой пользоваться!!! Или не желающим идти в стаде ? А если у ВАс ничего нет,чтобы терять,так наслаждайтесь Россией, а меня Россия унизила и обокрала - обокрали ее нынежние правители ( на реальные деньги).
Ну конечно, когда мозгов-то своих нет, чтоб тут чего-то иметь, проще выскочить замуж за болгарина и рассказывать, как у вас там хорошо. Конечно, Болгария это же просто рай на земле, ага...А у меня мозги есть, чтоб и в России приобрести и не потерять.
А мне и тут хорошо, а отдыхать я лучше поеду в Европу и нах мне не сдалась ваша Болгария.
Вообщето у меня нед-ки в Москве моей собственной осталось на 2 млн. долларов, так что мозгов как-то хватило и денег заработать и за болгарина замуж выйти. А Вы катайтесь в Европу по турам, самой то не светит что-то ни там ни тут прикупить, а я живя тут, еще в и в Швейцарии купила, но на Еве такой контингент редкость, поэтому не жужжу, чтобы другие от зависти не лопнули
О да, тут на еве ваще все анонимы сплошь миллиардеры с недвижимостью по всему миру.
Прям вся обзавидовалась.
и еще детки советуют родителям родить еще деток,что б дачу бесплатную Болгария дала.Сразу видно в России недвиги на 2 млн.у.е. осталось.
обладание собственностью в Болгарии дает вам право свободно проживать в ней сколько угодно времени?
Видимо, обладатели невижки думают, что им автоматом шенген на полгода пребывания скоро будут давать.
вот я тоже предпочла бы такой вариант,уж если так трудно людям отдыхать в Подмосковье.Все-таки в Украине русский язык считай 2-й официальный и жить можно на этом море в своей квартире не 3-4 месяца в году,а сколько влезет и виза не нужна и связи между странами более тесные.Ну,а если прикупать для шенгена и т.д.,тогда лучше Болгария.
Автор, а вы в Болгарии-то были? Если да - то вопрос снимаю. А то мы тут съездили, я обплевалась, честно. Да, радушные, гостеприимные, да, дешево, да, язык похож. Но черное море - это же помойка, водоросли сплошные, пляжи отвратительные...Застройка - просто жуть, никто не гарантирует, что через 5 лет перед твоим окном не выстроят очередной аппартамент, мило загородив тебе и вид на море и проход к нему. Дом на доме строится, народу толпы...И, исключительно обывательский взгляд - неликвидное вложение денег. Тут на еве, уже второй год продают студию в Болгарии, что-то никто не рвется покупать...
А отправлять ребенка с бабушкой туда на лето - ну я не знаю, если вы готовы ребенка раз в лето увидеть или у вас куча денег, чтоб туда регулярно летать?
Да и тоже самое можно делать за сравнительно небольшие деньги, снимая апп-ты, а не покупая их...Мы прошлым летом за 500 евро апп-ты из двух комнат снимали на 2 недели. Даже без учета скидок за все лето - это 3 тыщи евро за лето. Есть смысл покупать квартиру ради этого?
Жить там вы не планируете никогда, я так понимаю...Девушка-болгарка там живет, это совершенно другой расклад.
Если так рассуждать то тогда в Подмосковье вообще жуть что-то покупать и в Москве тем более. В подмосковье сплошные пробки, не развитая инфраструктура и т.п. А стоит ого-го. Да и квартиру в Москве лучше всю жизнь снимать, а не покупать. Не находите?
Зы. за 35 Евро в сутки это очень средненькие апартаменты. Хорошие 2-х комнатные стоят от 70 Евро в сутки, что за лето уже выходит в 6300 Евро. Купить такие апартаменты сейчас за живые деньги можно за 50 000Евро Соответственно если проводить даже 3 летних месяца там, а многие пенсионеры проводят там и весну и осень, да еще и на НГ приезжают, они окупятся меньше чем за 10 лет, а потом продав их еще и в прибыли останешься.
Но зачастую люди покупают в Болгарии не с целью прибыли, а с целью проводить на чистом морском побережье весну-лето-осень сами с детьми и для пожилых родителей. И в Этом плане Болгария рулит, так как там и уровень жизни дешевле.
Автор живет в Москве. Разговор о переезде на ПМЖ, как я поняла, не стоит. Соответственно ездить из Москвы в Подмосковье на выходные или даже среди неделю летом в жару - это самый ближний и удобный вариант. Слетать в Болгарию на выходные для работающего не миллионера - практически анриал. А в Подмосковье на свою дачу съездить - полМосквы так делает, если хочет воздухом подышать. Инфраструктура там вполне себе развита, если мы не о глухой деревне говорим. В любом подмосковном городке есть все, что душа пожелает и уж явно не меньше, чем в Болгарии.
Квартира в Москве и в Подмосковье - это очень выгодное вложение денег. Дешевле ли снимать, чем брать ипотеку - не знаю, не считала. Но квартиры в Москве только дорожают с каждым годом. А вот квартира в Болгарии - что-то сомнительно...ПО-моему наоборот, дешевеют.
Автор вроде как не пенсионер и по полгода сидеть там тоже не планирует...
Если бы вопрос стоял так - что мне купить, чтоб полгода жить с ребенком на море - я бы, конечно, согласилась, что Болгария самый дешевый и доступный в этом плане вариант. Хотя я лично предпочла бы добавить денег и купить тот же Кипр. Ну просто небо и земля - и море, и сервис, и чистота. Но по ценам подороже будет, наверное.
Но автор не планирует жить на море полгода. Деньги у них тоже не лишние, чтоб просто вложить...Отправить ребенка на полгода и видеть его раз в месяц в лучшем случае пару дней - ну может для кого и норма, для меня нет.
Но я свои аргумены привела, а там пусть уж автор думает...для кого-то может Болгария и лучший вариант - а я туда даже просто отдыхать второй раз не поеду...Разве что бесплатно, в одну из квартир друзей, которые теперь не знают, чего с ними делать и кого б туда сосватать, чтоб не пустовали...
А можно мне вклиниться насчет выгодного вложения? Мы купили в феврале 2010 года квартиру в Болгарии, в очень хорошем и даже сказала бы в одном из самых лучших комплексов на побережье. 2-х комнатная квартира (путем неимоверного торга и тряской наличных денег перед носом менеджера :)) обошлась нам чуть больше 40 т.Евро. Одновременно с нами покупал квартиру наш знакомый, вложив в феврале в нее 40 т. Евро, он в июне продал ее за 55т. Евро. Конечно мы покупали квартиры в самое дно мирового кризиса, конечно мой знакомый хороший бизнесмен который умеет выгодно купить и выгодно продать. Но смысл в том что хорошие квартиры в Болгарии ценятся и их не так много. Побережье(1-ая линия)в хороших районах вся застроена, к тому же в Болгарии в 2009 году приняли закон который запрещает теперь застройщикам строить комплексы близ воды, отсюда автоматически идет подорожание тех комплексов, которые на первой линии (их не много и больше строить их не будут)
Но я согласна что в Болгарии очень много комплексов-коробок стоящих посреди поля, особым спросом они не пользуются и такое жилье я называю неликвидным.
И отдыхали вы Болгарии видимо тоже не в самом лучше месте раз у вас такие впечатления остались.
Ну возможно, что какие-то комплексы и будут дорожать, если мозг есть - то в любом случае в накладе с недвижкой не останешься. Но ИМХО, покупать недвижимость в другой стране можно только тогда, когда у тебя уже есть все в своей стране. Как минимум - квартира, дача и свободные деньги. У автора, похоже, этого нет, раз она думает...
Отдыхала я в Елените, вроде не самое плохое место, были и на Солнечном берегу и в Золотых песках и в Несебре...Не в восторге в целом. Если б я не видела другую Европу - типа Кипра, Италии, Испании - возможно мне бы понравилось. Но с Болгарии проигрывает все, кроме цен. Море - в сравнении со Средиземным и Адриатикой - никакое. Сервис - гм...Аппартаменты - гм...чистота - и снова :( Ну что там еще хвалят в Болгарии? Еда и дружелюбие? Так мы везде в Европе от этого в восторге...
А цены в Болгарии уже далеко не такие дешевые, как были когда-то...Так какой смысл туда ехать? Мы аналогичные суммы потратили на поездку в Болгарию два года назад и на Кипр год назад. Так я лучше второй раз на Кипр съезжу, честно.
а кому-то нравится именно черное море и возможность общаться на русском. Для моей мамы это очень важно. Опять же купить в Сочи - дорого, Болгария все равно дешевле выходит. И еда и фрукты в Болгарии дешевле чем в Сочи, или Европе.
В Италии красиво но достаточно все дорого. Испания подешевле. Была там как на островах так и на материке, но Испания отпала из-за более долгого перелета и русский там никто не понимает :)
По поводу сервиса, на территории комплекса у нас все супер, все чисто, ухожено, квартиру мы сами убираем, только перед приездом заказываем генеральную уборку. В рестораны ходим проверенные, где уровень сервиса нас вполне устраивает. А так страна конечно не богатая, но достаточно милая.
А Вы знаете,что Кипр находится в состоянии войны ? и цены там действительно выше, чем в Болгарии.
Квартиры в Москве с начала кризиса все продолжают падение, но доход действительно приносят, однако гос-во, в кот. находится квартира ни как не гарантирует, что Ваша квартира останется Вашей после олкончания найма, что Вы вообще арендаторов сможете выселись. Представьте мы с этим столкнулись - с беззаконичем и коррупцией повсеместной в России. В Болгарии тоже есть коррупция, но масштабы России ей не переплюнуть никогда.
В Болгарии есть еще один минус , немаловажный именно для родителей детей. Медицинская помощь крайне низкая как в муниципальных поликлиниках, так и в частных кабинетах. Даже квалификация фармацевтов у меня тут постоянно вызывает сомнения...Вот над этим надо задуматься, куда обратиться бабушке если что с ребенком случится.
Цены сейчас копеешные, непременно будут расти, и даже если Вы один раз за лето прилетите это все равно Ваше. А вложить такую сумму в Москве это анриал (40 тыс. евро как тут S -meralda купила)вы разве что паркоместо в народных гаражах организуете.
Ну это вы неправы насчет паркоместа.
40 тыщ евро - это почти 1,7 млн
Добавить еще 500 тыщ и можно купить новострой, который через 2 года можно будет ежемесячно сдавать за 1000 долларов
в монолитных домах паркоместо от 1 млн. стоит как минимум, это 12 м. Если у вас джип и вам надо 18 метров, то и 1,5, млн. заплатите.
За 1 000 можно с напрягом сдать в Крылатском однушку, а стоит она 6 млн. и такой порядок цен по Москве, если купить новострой без отделки в красногорье за 3 млн мин, то сдавать его не больше 22 тыщ, а вложить еще 150 000 на отделку. Так что куда не кинь - паркоместо в народных гаражах.
Вам же написали, что в нормальных местах сейчас дороже.
Как раз в те же деньги и выльется.
А зачем покупать квартиры в курятниках около помоек и далеко от моря? С непонятными перспективами через 10-15 лет.
Какие нормальные места в Москве для Вас. Я назвала реальное соотношение, приведите пример - чего пургу гать
Кипр - сильно дороже будет.
Мы за 70 000 евро купили 60 метров в калабрии в италии, море не сравнить с болгарией, как и многое другое
У вас пожилые родители согласны ехать в чужую страну, без друзей и не видеть детей и внуков по полгода ?
Наши родители согласны, только вот внуки 3 летних мес. с ними находятся, а мы с родителями давно отдельно живем, так что по нам они не скучают:) Весной и осенью в Болгарии свое очарование, с сумашедшей Москвой с пробками, загазованностью, вечно спешащими хмурыми людьми, ценами на продукты и на фрукты не сравнить.
А нынешнее лето вообще показало что детям и старикам находиться в Москве опасно было. Знаете что смертность пожилых людей этим летом побила все рекорды? А на нас взрослых, и наших детях весь этот смог еще не понятно как скажется в будущем.
В общем я была безумно счастлива что моя мама и дети и мы с мужем самый страшный смог прожили на нашей дальней даче на море :)
И у нас прям в комплексе врач есть, который на русском хорошо говорит. По страховке (которая на все лето стоит копейки) обслуживание абсолютно бесплатное + врач выдавал все нужные медикаменты.
Так вы там еще не круглый год жили. Интересно будет ваше мнение после того, как родители ваши поживут там зиму и осень.
Зимой, как я понимаю, там не особо тепло и даже снег бывает и сильные ветра, отчего холодно. Большая часть комплексов на побережье пустует.
Фруктов зимой думаю, там нет, только привозные, как и здесь.
сейчас моя мама там, улетела с подругой cвой ДР праздновать. Кайфует))) с начала следующего мая по октябрь тоже туда собирается, летом ей внуков наших пришьем. Ей там очень нравится, подругами обжилась, которые так же в комплексе с мая по конец октября живут и на НГ еще приезжают.
С мая по октябрь - это еще ничего , так в октябре вроде даже купаться можно, но холодно.
Актуально, конечно, для неработающих пожилых людей.
Я бы вот своей маме предложила на пенсии в Болгарии жить , а московскую квартиру сдавать.
Только она вряд ли согласится, скучно ей там будет.
Чем там заниматься, например , в октябре, когда половины отдыхающих нет, купаться холодно ?
+1 и у нас так. Зимой комплекс не пустует. У нас там по мимо моря еще и горы есть. Там очень гулять приятно и выды красивые, так что вот думаем, может еще и зимой съездить
не больше 90 дней за полугодие. Потом надо выехать. Кстати выехать можно в соседнею Турцию или Румынию.
Еще очень приятный факт, этим летом правительство Болгарии продлевало россиянам визу в связи с тем что у нас гарь и пожары были. Делалось это очень просто. Мелочь, а приятно. очень многие люди у которых заканчивалась виза воспользовались этим предложением.
Это наглость если спрошу кого-нибудь из бравого туриста, а я Вам еще один в обмен дам, мы осенью и зимой по 30 евро брали у них (а летели бизнесом).
в бравом туристе у Насти брали, вот фамилии сейчас не помню, но если надо посмотрю и скину вам в личку. Сидит в офисе на Красных воротах. С ними и поторговаться можно если у них билетов много, а вылет близко. В общем как на базаре :)
вчера отговорила мужа от болгарии. тк если купим заграницу - то не для себя, а для бабушек с внуками. у нам отпуск месяц, муж любит азию, я европу. и так дней не хватает.
смотрели подмосковье - ему понравились варианты 4-5 этажные, типа таунов, прямо у реки.
А к теме загранице, чувствую вернемся, когда стукнет лет 40 ))))
Купила этим летом апарты в Санта-Марине, при том что вообще не планировала ничего в Болгарии покупать. Но СМ произвела такое очаровательное впечатление, что сама не заметила, как 3 недели пролетели, уже с удовольствием заранее думаю про лето-2011. И вместе со мной там еще такие были - тоже сначала ничего покупать не собирались, приехали просто отдохнуть, а уезжали с контрактами.
А в других комплексах побывали ради любопытства - действительно, жуть жуткая, и задаром не надо. Так что не надо всю Болгарию под одну гребенку.
Насчет Болгарии не знаю.
Наши друзья, планируя ребенка, купили в Тверской области (на границе с Московской) квартиру с участком. Это не таунхауз, а советский двухэтажный дом, по-моему, квартир на 10, к которым идут участочки по 1-2 сотки перед домом.
Обошлось им это (два года назад) около 700 т.р.
На мой взгляд, самый удобный вариант - плюсы квартирного проживания (электричество, отопление, все коммуникации - централизованные и стоят недорого) и небольшой дачки (микроучасток, где ребенка можно выгулять). У них еще и лесок недалеко, что тоже плюс. До ближайшего озера, где можно купаться - минут 20 на машине.
Жена с ребенком туда уезжала на все лето, муж приезжал на выходные.
Минус такого варианта я вижу в соседях. То есть не в соседях вообще (ребятам с ними повезло, например), а в том, что если соседей будет какой-нибудь алкаш, то и перед домом не погуляешь, и в квартире тишины не будет. Но это нужно перед покупкой конкретного варианта смотреть, кто живет.
ИМХО заграничная недвижимость - это не для людей, имеющих 700 тыс. и могущих взять кредит. Это для тех. кто свободно может купить эту недвижимость и использовать ее как дачу без оглядки на траты на билеты. К тому же, очень часто говорят о том, что очень часто кидают с дешевой недвижимостью в Болгарии, Хорватии и т.п. Хорошо. если в результате сделки холупку в пятиэтажке удастся получить (Вы вообще в Болгарии были? Представляете себе обычные районы Варны, напимер?).
Насчет дачи - тоже...хм.... Если б хотя бы участок и небольшой домик, чтобы можно было использовать сразу по назначению и одновременно строить большой дом, а так... кусок земли, отнимающий все деньги, время, нервы....
Я за однушку. Ее можно сдавать по крайней мере.
