Что рациональнее?
Типичная ситуация. Имеем некую сумму, которую впоследствии планируем преумножить и использовать для доплаты за квартиру своей мечты. Этой суммы хватит на покупку кв в новостройке, но планируемый срок сдачи дома - октябрь 2011г и это только планы, как будет по факту не известно, вообще, есть хоть одна новостройка, сданная по графику? Потом еще всякие риски, вдруг заморозят стройку или с коммуникациями проблемы возникнут, эти моменты настораживают. Хоть нам в этой кв и не жить, да и цены за кв.м. все равно стабильно растут, но планируем какое-то время ее сдавать. Второй вариант - купить вторичку, при этом взять кредит или ипотеку на недостающую сумму, примерно 1мл.р. Но, я совершенно не представляю, как потом несколько лет жить с долгом, да еще вместо 1мл. вернуть в полтора раза больше? Рента с вторички едва-ли покроет сумму кредита, о прибыли речи нет, но и риски минимальные.
Я думаю, что наша история знакома многим. Поделитесь, плиз, какой вариант выбрали Вы?
вот сейчас именно на таком же распутье :) разница лишь в том, что "нашу" новостройку планируют сдать в декабре 2011 :)
но я все равно за новострой, т.к. взять ипотеку, влезть в долги, на ремонт денег не останется. А застройщик в нашем случае - оч. надежный .Он у нс (в подмосковье) пол города уже застроил, и сейчас дома сдает на три мес. раньше. А Вашем случае, собирайте инфу про застройщика. Если надежный, то я бы не стала с ипотекой связываться. ИМХО.
Наш застройщик тоже в ближайшем Подмосковье, есть построенные и сданые дома, дома с отделкой, что нас очень устраивает. Сегодня уточняла инфу по срокам. Гос приемка - по плану, в октябре 2011, раньше вряд-ли, а заселение возможно только в 1м квартале 2012г. Не ясно, почему столько времени нужно на обмер, постановку на баланс и подписание акта приема-сдачи?
А Вы не поделитесь, кто у Вас застройщик и где строит?
Юит дом (бывшее Раменье), строит в Раменском, в Люберцах, и у нас, в Жуковском. Сейчас ЖК Фрегат сдают. 2 октября ГК закончилась по одному дому, говорят что вот-вот ключи будут выдавать. Почему вашему застройщику так много времени нужно после ГК....
