Агент.договор
Нашли двушку-нас устраивает.Заключили с агенством договор.Агент заверил,что квартира чистая.Нет там судимых,умалишенных и т.д..
В договоре есть пункт,он гласит: Агент обязуется провести экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимость,подготовку иных документов,необходимых для оформления и гос.регистрации договора купли-продажи недвижимости.
Стоит ли довериться агенту.или все таки попросить расш.выписку из домовой книги?
И несет ли агент ответственность,если не дай Бог чего случится.
Спасибо.
Доверяться нельзя. "Проверка" это не "риэлтер сказал что проверил, все нормально", это предоставление вам всего комплекса документов подтверждающих его действия и слова, на основании которых он вам дает раскладку и описание возможных рисков
Вы своими глазами должны увидеть кто там был прописан, кто выписан, кто покупал, кто продавал, и куда они делись
"Агент обязуется провести экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимость,подготовку иных документов,необходимых для оформления и гос.регистрации договора купли-продажи недвижимости" - это означает, что на сделку предоставят подлинные документы. Все. Никаких проверок это не подразумевает.
Ни какой ответственности агент не несет. Лучше максимально вникайте сами. Это агент продавца или нейтральный?
Просто чем ближе сделка,тем больше нервничаю(((
Уже есть такое желание все отменить...
Недавно с подругой случилась беда.Прожив в квартире 4 года пришел из тюрьмы муж предыдущей хозяйки.Она заочно развелась и продала квартиру...
И теперь сделку признали недействительной и подруга с ребенком на улице
В Вашей ситуации было бы правильнее нанять человека, который не будет задавать таких вопросов. Удачи Вам.
я так понимаю вы сначала нашли квартиру, а потом заключили договор с агенством? это агенство ее и продает?
Мне предложили эту квартиру из агентсва.Нам она подошла.Заключили договор,по нему я еще должна оплатить аг.услуги(я и думала,что они будут проверять ее на чистоту.Там сумма за услуги 30 тысяч).За что получается я плачу???
-Агент обязуется провести подготовку и оказать помощь(юрид.и физические действия) при оформлении сделки.
В этом же агенстве продавцы 2-ки покупают 3-ку.
Было бы надежнее, если бы эти 30 тыс. Вы заплатили независимому юристу, а не заинтересовенному аг-ву:-( Но у Вас уже д-р заключен, имхо, это лишняя трата :-(
Нашу сделку ведет начальница агенства(предприниматель без юр.лица).Она сама юрист.
Работает очень давно в сфере недвижимости.Она заверила,что все действительно чисто.У нас городок маленький.Случаев плохих не было,ну кроме долгостроя...
Просто через неделю сделка,а у меня начинается истерика ((.Насмотрелась,наслушалась....
