Дайте совет наумодателю
Добрый день
Прошу совета, уж сложилась такая ситуация
Сдаю квартиру, наниматели предупредили за месяц что будут съезжать (назвали причину - нет оснований не верить, так как лично сталкивалась с такими обстоятельствами), договор заключен на год, времени сдачи прошло только 5 месяцев. Мне надо было бы за последний месяц взять бы оплату, а по выезду залог вернуть, ну поезд ушел, видать сердобольная я, залог решили включить в счет оплаты этого (последнего месяца).
Так вот ориентировали, что съезжать будут в районе 20-х чисел, максимум до 25, понимаю что сегодня только 21, но они уже 3 дня не выходят на связь, все телефоны недоступны, к домашнему не подходят. Звонила я дабы узнать когда точно будут съезжать, ведь нужно устраивать показы, да и время рассчитать так как квартира на другом конце города у меня двое детей одному из которых 4 месяца, особо не наездишься туда.
Но сейчас вознамерилась после такого молчания съездить в квартиру, вопрос собственно вот в чем, имею ли я право войти в квартиру, так как после такого молчания честно закрадываются всякие нехорошие мысли :(
В договоре прописана стандартно распространенная фраза, которая всех устроила, про посещения естественно в присутствии нанимателей раз в месяц в обговоренный день и время.
Подключила Агента, кто помогал сдавать, он поедет со мной, но вопрос все равно открыт, кого ещё мне можно подключить к этому делу, чтобы вскрыть квартиру без последствий в мою стороны, если вдруг будут возникать они для меня после такого вскрытия
Анонимусы - не конструктив и едкие замечания оставьте при себе
никаких проблем не будет, имхо, тем более при агенте-свидетеле
в любом случае , ну нарушили пункт договора, и что, собственно? санкции за его нарушение предусмотрены?
а на будущее вставьте в договор, и агенту скажите, что к правам арендодателя добавляется возможность посещения квартиры в случае, если телефона нанимателей в течении определенного времени молчат или недоступны
1. Скорее всего квартиранты уехали "по-английски", такое часто случается, когда залог засчитывают в счет последнего месяца проживания. Вам остается сейчас только надеяться на то, что они еще и по-человечески уехали, не прихватив вашего имущества.
2. Берите с собой агента, берите других свидетелей и идите в свою квартиру. В ваших намерениях нет криминального умысла. Почему речь идет о вскрытии квартиры? Разве у вас нет дубликата ключей? Если нет, то это еще одна ваша ошибка.
3. Не сожалейте о досрочном выезде. Сейчас сезон более высоких цен, чем весною, и квартиру вам удастся пересдать выгоднее.
4. Обычно, когда люди выезжают досрочно, они чувствуют неловкость за свою необязательность и легко удается договориться о паре показов квартиры в их присутствии в последнюю неделю их проживания. Имейте это в виду на будущее.
Успешного вам разрешения возникшей проблемы.
Да, у нас именно так и было. Причём ключи они оставили соседям, которых мы знать не знали ( никогда не жили там). Прихватывать у нас было нечего, но срач такой я видела впервые в жизни!
Я просто выразилась что вскрывать, ключи конечно есть
Про показы именно так и хотела договориться, чтобы показывать во время ещё проживания уже на этой неделе, но не дозвонилась :(
Спасибо за советы, поеду как можно скорее, ценного там не много, но все же, то что есть все новое
Съездила я на квартиру, в квартире все в порядке, но наниматель там и правда уже долго не появлялась, её вещи так же на месте, кот уже несколько дней не кормленный, миска из под воды аж высохла уже. Короче ситуация по прежнему не однозначная.
25 числа оканчивается срок сдачи (те то за что заплачено), с 26 числа уже готовы съехать новые жильцы (оставили залог).
Подскажите кто знает, что делать в случае, если она не появится до 25 числа???