Продажа квартиры и конкуренты)
Собралась продавать квартиру. Примерную оценку квартиры сделала. По базам посмотрела, в нашем доме аналогичную квартиру продает ИНКОМ, только там ремонт хуже чем у нас, и 5 метров инком приукрасил в объявлении :) + там альтернатива, правда легкая, а у нас свободная продажа. Так вот Инком до недавнего времени просил за квартиру 9100тыс. Могу я поставить свою свободную квартиру с лучшим ремонтом за 9300? И насколько на нее будет спрос учитывая что она чуть дороже, но зато свободна и с хорошим ремонтом?
P/S/ Сегодня посмотрела объявления, Инком поднял продаваемую картиру с 9100 до 9400? Для чего это делается? Квартира итак в продаже месяц уже висит.
Вы выясните, "висит" она просто, или реално существует. Кроме того, цены не по одной квартире устанавливаются.
я понимаю что не по одной, смотрели по домам в районе и на нашей улице, я советовалась со знакомым агентом, он сказл что не меньше 9 надо поставить а потом поднять всегда можно. Но поднимать потом как-то не очень красиво. Все равно адекватность цены наверно понять можно когда выставишь на продажу.
Квартира эта продается. Я звонила туда. Вот только почему они цену поднимать стали? Неужели рынок так вверх пошел? Или это частые методы?
Если альтернатива у них, то, наверняка, увидели, что то, что подходит им (свободное) подросло в цене. Действительно.
А про Вашу конкретно сказать не могу ничего - написали бы данные, можно б было оценить.
Бакунинская 43/55 10этаж/12 этажного. 2-ка, 50,8 метров. Кухня 10, комнаты изоллированные 19 и 12. Санузел раздельный. Хороший качественный ремонт, делали для себя, с выравниванием стен, заменой труб и т.п. Встроенная деревянная кухня кухня с бытовой техникой, шкафы купе. Дом тоже после кап. ремонта.
Забыла дописать, окна на улицу но стоят хорошие стеклопакеты, не муниципальные)
Вам бы прозвонить аналоги, чтобы проснить, что реально подобное продается и почем. Вариант не совсем типовой, поэтому 200-300 тыс. туда-сюда роли вообще не сыграют. Выставляйте, сами увидите по отклику.
Если в квартире в самом деле очень приличный ремонт, если окна выходят не на Бакунискую улицу, то 9.8 вполне нормальная цена. Подруга недалеко квартиру продает звонков много.
Инком для Вас не конкурент, сравнивайте квартиру не с инкомовскими вариантами.
окна на Бакунинскую :( Но стоят хорошие 3-х камерные стеклопакеты и шума не слышно. Это не те муниципальные окна которые всем меняли, мы их сами ставили.
Как вы думаете, за 9300т. можно ставить или это дорого?
А цены разнятся. В доме напротив(тоже панелька) 9 млн. Дом рядом (правда кирпич) 11 млн.