оцените однушку на продажу
Всем привет.Риэлторы и ориентирующиеся форумчане, сколько примерно стоит наша квартира, хотим продавать, а цены сейчас вообще непонятные на рынке.
Однушка, м Бибирево, 5 минут пешком от метро, 40м с лоджией. Год назад сделан капитальный ремонт, заменена вся проводка, стены выровнены и покрашены (соответствующий уровень отделки), многоуровневые гисокартоновые потолки, в коридоре зеркальный шкаф купе, сантехника - вся новая, трубы меняли, кухня - со всей встроенной техникой. на полу плитка под дерево и ламинат, балкон полностью застеклен и утеплен + шкаф. батареи поменяны. В общем - заезжай и живи. рядом детсад и все магазины. этаж 9 в 14 этажном доме. Сколько можно просить? Я хочу 6500 без торга, как думаете - стоит она столько? А может быть больше?
За 6 млн попробовать можно, но торг иметь в виду нужно будет. Всё зависит от того, какие цели Вы преследуете. Просто продать - одно, а если с альтернативой - другое.
у нас альтернатива. Хотим продать нашу квартиру и купить больше. Т.е. опускаться сильно не хочется, тк на добавление денег в обрез.
не опускайтесь, тогда будете продавать долго и упорно)) За 6 можно купить однушку в более приличном месте, чем Бибирево. Реальнее ставьте цену, реальнее.
Нужно выставить квартиру в рекламу и оценить спрос на нее. И параллельно смотреть то, что Вы хотели бы приобрести. И говорить о торге в приобретаемой квартире. Иначе может получиться так, что пока придет покупатель на Вашу квартиру за "неснижаемую" цену, желаемое жилье тоже подрастет в цене, и ожидание станет бессмысленным. Альтернатива - это совсем не так просто, как кажется на первый взгляд.
Почему, если квартира в отличном состоянии - её стоимость увеличивается. Так же как "убитые" квартиры стоят значительно дешевле...
увеличение или уменьшение стоимости происходит только в головах продавцов, независимо от состояния квартиры
Здесь уже неоднократно писали, что в цене важно 1.место 2.место 3. опять же место. А чужие ремонты никому праткически не нужны. Во всяком случае, существенного влияния на цену они не оказывают. Мое ИМХО: уж на что люблю Бибирево, за 6 лямов ни за что бы не купила, а уж за 6,5-подавно. За эти деньги можно хорошо поискав, найти квартиру в ЦАО.
