продажа квартиры-нежилого помещения
Уважаемые форумчане, нужен совет коллективного разума)
Итак, что имеем - 2-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного дома в 2 минутах пешком от м.Проспект Вернадского (второй дом от метро). Комнаты изолированные, 12+16, кухня 6, общая площадь 43 кв.м., совмещенный санузел. При всей близости к метро квартира очень тихая, окна выходят на небольшой садик (под окнами нет тротуара, никто не ходит). Есть одно большое НО - эта квартира давным давно выведена из жилого фонда, по документам она является нежилым помещением (покупали ее уже как нежилье). Отдельного входа нет. В общем, как офис она совершенно не востребована. Есть мысль перевести ее обратно в жилье, это вполне возможно, учитывая ее параметры (нет отдельного входа, рядом на этаже жилые квартиры, есть кухня, санузел, газовая труба - пригодна для жилья). Но это довольно затяжной процесс, примерно 6 месяцев может занять. На рынке коммерческой недвижимости такой офис стоит копейки. И вот вопрос - возможно ли продать ее покупателю ЖИЛОГО помещения со значительной скидкой на дальнейший перевод в жилье? То есть человек покупает, а потом сам занимается переводом? Аналогичные квартиры в этом доме 6,8-7,3 млн, мы готовы продать сейчас за 6 миллионов. Или никто такого кота в мешке не купит и надо переводить и только потом продавать? Основной вопрос - вопрос времени, продать надо как можно быстрее.
Всем большое спасибо за комментарии.
Продавайте как нежилое.Не всем моск.прописка нужна.Коммуналка у вас больше чем у соседей?
