Планировка
Добрый день, уважаемые!
Решается вопрос с планировкой квартиры. Я вроде один вариант вымучила из себя. Но дошло дело до заказа работ и тут прораб, которого нанимаю, полностью раскритиковал мой вариант. Однако его предложения меня не устраивают.
Прошу помощи "зала" :)
Жду Ваших предложений, план квартиры в паспорте + мой вариант планировки.
Квартира однушка, об. пл. ~ 55 кв. м. Планирую проживать пока одна, в дальнейшем надеюсь на увеличение штата проживающих.
Не люблю маленькие пространства. Хотелось бы иметь место для приема гостей и не "тусоваться" с ними в зоне Сна. Не хочу переносить "мокрые" места.
Спасибо!
А что именно Вашему прорабу не нравится? По-моему, оптимальный вариант получился у Вас, без глобальных переносов. Я бы для спальни места бы оставила метров 10-11, т.е. еще бы стенку спальни вправо подвинуть. Возможно тогда будет кухня частично совмещенная с гостиной и будет больше пространства-воздуха. И столб бы этот несущий по-другому слегка обыграть, а то он у вас ни туда, ни сюда. Может к нему телевизор перенести и диван вдоль длинной стены поставить. На самом деле, у Вас очень удачная для однушки планировка и даже без переноса мокрых зон можно выделить необходимые зоны.
Хочет из «этого» сделать двушку с гардеробной. Его вариант тоже отсканировала. Но там перенос кухни, с чем я не хочу связываться.
Спасибо, за Ваш вариант (выложила в паспорт как вариант 2). Не помню из-за чего я от него отказалась (может, побоялась, что снесу ТВ, т.к. он будет шире колонны :)) Еще выложила Ваш вариант + из его планировки взяла идею поменять местами ванну и туалет, тогда появляется место для гардероба.
Чувствую, общими силами сделаем так, что понравиться всем :)
Да, вариант прораба не согласовать. Это ему все равно, сделал и гуляй, а Вам потом с бумажками бегать и обратно восстанавливать. Но можно расположить кухонную зону в части холла, а всю остальную комнату отдать по столовую-гостиную. Соответственно, в бывшей кухне организовать спальню с гардеробной и зимним садом на лоджии.
А относительно ТВ у колонны, то Вы же его не на табуретку поставите:) Сколько колонна шириной? Надо значит наростить ее в ширину и сделать, допустим книжные полки или полки для дисков. В общем, это не проблема.
А как в Вашем варианте Вы хотите отгородить прихожую от гостиной? Сплошной стеной?
Ваш новый вариант похож на вариант прораба :) Не согласовать. Колона 80 см. Думала сделать легкую перегородку из гипсокартона. Чтоб коридор около входной двери "жил своей жизнью" :) Не сразу от входа было видно всё пространство.
По плану строителей 12,8 кв. метров. В моем варианте в два раза меньше. Т.к. перенос кухни не согласовать (если ТСЖ узнает или кто из соседей, проблем с законом и новой переделкой будет много) не рассматриваю этот вариант.
По закону кухню можно переносить на нежилые помещения. И согласовывать перенос вам будет не ТСЖ. Так что, вариант расположения кухни над холлом вполне реален.
И помочь вам было бы проще, если бы выложили реальный план. :) Различия на 1 - 2 метра еще ничего, но вдвое меньший холл - это серьезно. :)
Я знаю, что ТСЖ не согласовывает. Но если я "напортачу" судиться со мной будет ТСЖ. (Сейчас в другой квартире идет разбор "полетов", соседи над нами демонтировали воздуховод, теперь в нашей квартире запахи соседей и неправильная циркуляция воздуха. И занимается этим обслуживающая организация).
Раз все мне говорят, что кухню узаконить реально, буду рассматривать и этот вариант.
Реальный план выложила.
А по поводу холла, я, наверно, неправильно выразила свою мысль. Разница в два раза – это то, что у меня есть 12,8 кв.м. и мой план его уменьшения (моя планировка).
Ну, вы ж воздуховод сносить не собираетесь. :)
А перенос кухни вполне законен.
Можно приблизительно вот так расположить зоны http://eva.ru/albumpage/17882/829651.htm
и все легко согласуете
Вариант прораба вообще не законен, запрещено кухню переносить на жилую площадь. Такую перепланировку не согласуют, а так как дом скорей всего новостройка, то неприятности из за этого очень даже реальны.
Ваши согласовать можно, но они какие то корявенькие (без обид), самое не красивое двери в санузлы получаются из гостиной зоны.
Я понимаю, что мягко говоря корявенькие. Только придумать всё равно ничего не могу.
А делать классическую однушку пока не хочу :) нужно ещё мозг поломать. Нашла один вариант, но нужно доработать под мою квартиру и понять нравится ли он мне (выложила в паспорт).
Спасибо. Взяла некоторые идеи из вашего плана. Но переносить кухню не буду (ТСЖ у нас серьезное, если узнают, будут проблемы).
Кухня переносится на нежилую площадь. Согласовывается беспрепятственно. Не думаю, что мосжилинспекция предерется.. И уж тем более ТСЖ
http://odnushka.blogspot.com/2009/07/1.html вот нашла в интеренете, архитектор ведет блог, специализируется на однушках. посмотрите, там много идей. УДАЧИ вам!
Спасибо. Видела этот сайт. Идей для планировки пока не нашла, просмотрю всё ещё раз. Часто не с первого раза получается заметить полезную идею:)
а мне ваш план понравился, только я добавила бы гардеробную, а санузел совместила бы. За счет гардеробной можно уменьшить площадь спальни (шкаф оттуда выбросить) и присоединить эти метры к "зоне отдыха"
в паспорте посмотрите.
Сочуствую, как обладатель подобной однушки.. у меня, правда, санузел изначально был меньше на 2м2.
честно говоря, теперь бы поменяла ее на двушку, пусть и с меньшим метражом, но с 3 окнами. 2 окна в такой огромной кварире - ужас ужасный. и перепланировка почти ничего не дает.
если вас устраивают малюсенькие комнаты, то еще один вариант можно, посмотрите в паспорте.
но очень сложно без реальных размеров.
Вроде, кухня в "мокрой зоне" сделана, не должно быть сложностей с согласованием.
Прошу прощения, что вмешиваюсь...У вас часть кухни на площади санузла получилась? Санузел над кухней точно нельзя, а вот кухню над санузлом не знаю. И комната без инсоляции вызовет вопросы.