Как удалить из квартиры жильца?
Девочки такая ситуация у меня 2 года жила девочка, один год по договору второй уже так на честном слове. Она повыкидывала мои цветы, усеяла стены дырками и запачкала их(обои под покраску), сняла и подарила кому-то люстру, испортила ковер,завела кота, и в конце концов переселила без моего ведома туда подругу переехав в ее квартиру тоже съемную.Я закрывала на все глаза потому как думала она молодая и глупенькая, а когда пришла и увидела в квартире посмтороннего человека я ОБАЛДЕЛА. Естественно я с ней буду расставаться о чем я ей и сказала и уже через неделю заканчивается срок, но она мне уплатина до феврала, т.е я ей должна на 3 месяца, но как помилуйте, мне ремонт теперь после нее надо делать... Я не хочу ей ничего возвращать и делать ремонт, как вы считаете, есть у меня право отказать ей в деньгах?
если договора нет,залога нет, то не отдавать деньги права в общем то у вас нет, хотя по-человечески понять Вас можно
ну а если по-гадски..у Вас есть расписка или др. бумажки о том, что деньги получили?
подсчитайте обосновано, на бумажке, сколько потребуется на ремонт, стоимость утраченных вещей и т.д, предьявите всё это для окончательного расчёта, так и скажете, что это всё будет вычтено из оплаты, которую вы должны вернуть
и ещё посторонний человек без Вашего согласия,без договора, вообще не имеет никаких прав проживать на вашей жилплощади, это так, если будете расставаться по-плохому..замки поменять и усё...
Т.Е. если у меня нет договора, то можно мне все портить, я вас так поняла и еще ей платить за это? А я поступлю по-гадски если лишу ее этих денег, а она не по-гадски поступила так со мной?
ччч,не шумите, я на Вашей стороне)))
портить ничё никому вообще нельзя)))
просто подсчитайте ущерб и предьявите счёт жиличке -это будет обоснованием почему и сколько вы удержите из уплаченных денег (не знаю сколько она платила, но вряд ли люстра,ковёр (ну если это конечно не хрусталь-шелка)и перекраска/поклейка обоев (вроде других ущербов нет?) стоят дороже чем оплата за 3 месяца) +то, что она подселила вообще постороннего человека,без предупреждения и согласия,это бесспорный повод для выселения
ну и смену замков в один день, если будет скандал, никто не отменял
Да вы извините, я не на вас, просто мне так обидно...так вышло что я ее вообще сдавать не планировала, и я делала ремонт под себя и сама его начинала, а тут...
вы сами виноваты в этой ситуации. Это вы не составили договор, не прописали там все условия пользования вашей квартирой. Это вы попустительствовали этой нахалке. ИМХО, нормально будет, если вы посчитаете все попорченное имущество, вычтите из суммы, которую она вам оставила, а остальное вернете. И учитывайте состояние вашего имущества, а то насчитаете за старую мебель как за новую. Ну, конечно, если не хотите устраивать скандал. А то сейчас полно неадекватов, натравит еще каких-нибудь своих дружков
если у вас прописано в договоре (кот кончился)кто там живет, и нет акта о прекращении действия договора, то автоматически дог-р пролонгируется на тех же условиях, и вы можете вменять им в вину, этих неизвестных людей
В договоре был прописан один человек, а о акте прекращения действия я вообще первый раз слушу, просто мы его не продлевали, было указано на сколько времени у меня арендут квартиру, а именно с июня по июнь следующего года.
погодите: не имение расписок - это вам бонус, не жильцам
вы должны дать расписку, что взяли деньги.Нет расписок у арендатора-нет денег у вас. Поняли?
А она пригласит знакомого мальчика... Как там было сказано: в нашей стране в год продается 100 тысяч бейсбольных бит и всего три бейсбольных мяча...
1. Вы имели право поставить вопрос о расторжении договора уже после первого существеного нарушения договора (таких нарушений перечислена масса, квартирантка занималась самоуправством, плотно сев вам на шею).
2. Но, так как некоторое время назад вы взяли деньги вперед за несколько месяцев, то фактически с этим самоуправством согласились и, в таком случае, у вас нет морального права оставить у себя всю предоплату. Обычно ответственность сторон ограничивается суммой залога.
3. Боюсь, что ваше нежелание возвращать ей деньги за 3мес. может спровоцировать квартирантку на месть в ваш адрес. Пара сырых яиц, впрыснутых шприцом внутрь металлической двери и под паркет, может сильно увеличить объемы ремонтных работ.
т.е расписками вы не обменивались?
ну в этом случае воля - ваша. Оценмие ушерб и вуаля
окончание срока действия договора вовсе не отменяет наличия договорных отношений, что, в принципе, может рассматриваться как продление договора по умолчанию без изменения условий, а в любом договоре есть пункты о "бережном отношении", залоге, ущербе и ответственности съемщика.
Да, я его почитала, там даже есть пункт о том, что она не имела права никого туда вселать, но если на о договоре пролангации его не знает я не могу этим опелировать, а если и могу как бы она тоже в суд на меня не подала...со своими претензиями о невыплате денег.
на то и существует договор,чтобы прописывать в нем подобные ситуации. Если ваш вопрос находится в поле юридических взаимоотношений и поступков, то ответом будет - отдайте деньги и в след раз пишите грамотный договор. А если вы спрашиваете о том, а зараза ли ваша арендатор - то ответом будет - именно зараза. Однако, если вы спрашиваете, отдавать ли вам деньги этой заразе, ответом будет - если хотите быть такой же заразой - не отдавайте.
Когда она выкинула очередной фортель, она хотела внезапно съезжать, я сказала, пожалуйста, на след день настроение резко поменялось и тогда она очень попросила пожить до февраля я ей тогда сказала, что если эты выкрутасы будут повторяться я деньги возвращать не буду, т.е если ты съедешь, то съедешь по своей инициативе, так а в чем же я не права, она же так и сделала уехала да и еще ключ отдала незнакомогу человеку.
ну так и гоните этого постороннего человека, ему то Вы уж точно ничем не обязаны, уж тем более деньги возвращать, платил то их не он
приходите на квартиру и выгоняйте, не уйдёт, вызывайте милицию,договора нет, никаких оснований для нахождения в квартире у чела нет,даже не нужно ментам говорить, что квартира сдавалась-проблемы жильцу гарантированы, после этого меняете замки
Ну вот я дала им срок до 17, но пока я не наблюдаю, что там какие-то перемены,вещи никто не вывозит, хотя я вчера еще раз напомнила о сроках, эта новая грит, что пока квартиру не нашла, но мы все встречаемся и решаем вопрос, и в этот же день я меняю замки.
ну нашли или не нашли они квартиру, вас не должно вообще волновать, поставили перед фактом и досвидос, времени им дали достаточно квартиру найти, тем более ваша то жиличка живёт где-то уже
"но мы все встречаемся и решаем вопрос" - в смысле, нафига?
Она думаю деньги ждет, а срок им чтобы съехать дали до 17-ого числа.Я вот думаю, а что если она сказада, я тоже перееду... раз заплатила...обратно
ну вот поскольку она деньги ждёт и уж коли Вы собираетесь что то там объяснять (хотя зачем? если предварительно ей всё высказывалось и обговаривалось, что деньги ей не вернут, если она жить в квартире не будет..может она тупая и считает, что какая разница если живёт другой человек?), так вот, берите с собой мужика на встречу в час чэ (это чтоб они вам шевелюру не попортили, если чё), и выставляйте их из квартиры нафиг, манатки, если забирать не будут, выкинуть в след, бо, я считаю, что без скандала разойтись вам не удастся ((
Ну тоесть вы думаете, что просто 17-ого прийти, поменять замки? А если ни вещи еще не вывезут?
вот с вещами не знаю честно..а то щас присоветую)))
моё имхо: я бы выкинула нафиг на площадку, предварительно жильцов уведомив: не хотите забирать манатки там окажутся сразу, я за них ответственности не несу..ну вот такая я злая))))
по-тому, как я считаю, что если оставить их у себя в квартире, реально можно нарваться на заявление в грабеже
а вот как правильно поступить я не знаю((
Что что про грабеж, не очень поняла...???В смысле вещи оставить в квартире? А, ну да.... Просто я с этой бывшей обсуждала вопрос когда я еше была в шоке от того, что увидела чужого человека у себя, по поводу денег и сказала не подумав, что я ей верну за 2 месяца, а потом мы пошли на квартиру и увидев все убытки подсчитали,получилось больше денег потрачу на ремонт, а у меня их просто нет, либо ей отдавать, либо ремонт делать...
Ну вот у нас так было.Я рожала в другом городе у родителей.Жил муж 3мес один. На работе задержали з\п, закрыли фирму и не выплатили деньги за 3мес.В итоге - говорит хозяйке - съезжаю через неделю(залога небыло),ищет жилье подешевле(пока я с ребенком у родителей первые месяцы живу).На след. день после сообщения о съезде приходит домой - замки заменены, открыть не может, в квартире все наши вещи, документы, техника(машинка стир,холод,телек и комп мак). Хозяйка говорит - типа заплатите еще за месяц, Вы должны т.к не предупредили за месяц о съезде, а за неделю, плюс я хочу уборку после Вас сделать, мне нанимать кого-то нужно - оплатите и ее.Плюс диван продавлен(а он 80х годов, надо сказать и уже был продавлен-слабо сказанно,мы на нем из-за этого и не спали вообще,неудобно) и насчитала нам тысяч 50.В итоге ничего мы ей не заплатили, а она ничего не отдала,а сдала кв через неделю другим. Я вообще в др.городе с недельным малышом, муж у знакомых в одной одежде с паспортом,мобилой и 1000р в кармане....Вот это жесть была, еще несколько лет "выкарабкивались" хозяйка не отвечала, жильцы новые естественно не пускали забрать(там даже в хол дверь, не то что в квартиру попасть...) Вообще это уголовное дело, но кто же нас...приезжих слушать будет? Хоть временная регистрация настоящая была, но временная же....Вобщем и не те мы люди, кто бандитов нанимать там будет или угрожать...Тихие, мирные, муж вообще из профессорской семьи. Бог ей судья. Думаю - ей за это воздасться сполна.