Сколько стоит юридическая проверка квартиры?
Господа риэлторы, подскажите пожалуйста, сколько может стоить юридическая проверка чистоты квартиры?
а что вы под этим понимаете? Если экспертиза предоставленных документов это одно, если дублирующая проверка это другое. А вообще юридических гарантий вам ни кто не даст и бумажки что все чисто не выдаст, такой в природе не существует. Страховая компания может застраховать, но страхует без юридических проверок (просмотр документов и все) по сетке рисков(ну типа если по статистике 2 из 100 придется выплачивать то сумма страховки такая то)
понимаю под этим информацию на тему всех предыдущих сделок, вероятность отсутствия проблем на тему расторжения сделки купли-продажи с моим участием по разным причинам - новый наследник нервы может мотать, дети выписаны черте как и пр... Кто-нибудь вообще в состоянии узнать о квартире ВСЕ, что с ней когда либо происходило в плане сделок, прописок, приватизации и пр.?
все таки 30-50 тыс мне кажутся не нормально высокой ценой, организация всей купли продажи я лично могу найти за 150 тыс. а 30% это только проверка квартиры? на этапе поиска могут у риэлтора возникнуть таких квартир несколько, которые нужно проверять, странно, что такие большие деньги.. это на еве так, или везде?
Это ОЧЕНЬ дорого, вы правы. Так же дорого здесь оценивают и сопровождение сделки.
а у вас есть варианты дешевле это сделать? или может быть вы знаете, где еще поискать инфу на эту тему?
Я просто тоже интересовалась этим вопросом в начале этого года, и цены были примерно такие: 200-300$ проверка юр.чистоты квартиры и 500-600$ сопровождение сделки. Т.е. за максимум 1000$ (30тыр.) можно было провернуть обе "процедуры". Конкретные ссылки не дам (не сохранила закладки), но не думаю, что цены ТАК выросли в концу года, что проверка стала стоить 30-50тыр, а сопровождение - от 40-50 тыр. и выше. Возможно сильно влияет сложность варианта, хотя и в этом не уверена.
вообще проверки обычно входят в сопровождение ;)
во вторых, что вы рассчитываете получить за эти деньги? фразу "все ок, можете не беспокоиться"? :)
в третьих - а кто проводит?
я ни за что не агитирую, и ни к чему не призываю, просто размышляю - не напоминает ли ситуация с выбором проверяльщика, вариант который многие проходили - выбора сервиса для кузовного ремонта авто, когда дилер тебе говорит "я покрашу машину за 150 000 рублей", а Сурен Автурханович из гаража заявляет "А я тываю машин сапсем карашо пакрашу ис балончика всиво за пят тыш, сапсем как новая будет, да ара!"???
Да я тоже никого никуда не агитирую :). Это были цены агентства, просто не такого крупного как всем известные "гиганты", которые уже за "торговую марку" по-моему наценку готовы брать :), а по сути то гарантии тоже никакой :), и это уже не раз и здесь обсуждали. И с центрами официальными для авто тоже бывают не так уж и редко накладки, не приятные для клиентов, но конечно это совсем не значит, что нужно сразу идти к Сурен Автурхановичу, нужно выбрать что-то посередине :). Есть целая армия молодых и хватких риэлторов из небольших агентств, которые за приемлемые деньги будут с не меньшим рвением проверять квартиру, а накосячить могут все, и дорогая цена услуги этому никакая не гарантия! ИМХО конечно.
тут гарантия не имя агенства а порядочность и компетентность специалиста с которым вы договариваетесь.
если вы не уверены на 100% ни в первом, ни во втором, то экономия в денежном выражении просто смехотворна, на фоне тех рисков которые вы приобретаете доверяясь ему.
Давайте определимся, как по вашему вообще выглядит результат проверки квартиры?
Отто, если вы хотите уличить меня, что я ничего в этом не понимаю, то можете даже не стараться :). Я и сама это признаю, т.к. я НЕ риэлтор и выдать вам "схему" проверки квартиры и ее результаты не смогу. Но это конечно не значит, что я полагаю, что это должно быть примерно так: "чистая" квартира, берите, не пожалеете! :). Для этого есть специально обученные люди, риэлторы, которые и должны все это знать, уметь "понимать" документы на квартиру и знать КАКИЕ именно документы и о чем могут "рассказать", а также обоснованно объяснить какие из этого могуть появиться риски если я эту квартиру таки куплю. И это все для того, чтоб я могла как покупатель определиться, покупать мне эту квартиру или нет. Оооочень примерно я это понимаю так :).
Anonymous написал(а): >> Но это конечно не значит, что я полагаю, что это должно быть примерно так: "чистая" квартира, берите, не пожалеете! :).
===
вы уверены что за 300 баксов получите чтото большее? :)
Anonymous написал(а): >> Для этого есть специально обученные люди, риэлторы, которые и должны все это знать, уметь "понимать" документы на квартиру и знать КАКИЕ именно документы и о чем могут "рассказать", а также обоснованно объяснить какие из этого могуть появиться риски если я эту квартиру таки куплю.
====
те специально обученные люди которые все знают, умеюь понимать и т.д. из вашего списка, которые лично мне известны, не делают этого за 300 баксов, вот такая петрушка.
так что я обоснованно подозреваю, что это покраска из баллончика как альтернатива фирменному сервису.
Anonymous написал(а): >>
И это все для того, чтоб я могла как покупатель определиться, покупать мне эту квартиру или нет. Оооочень примерно я это понимаю так :).
===
отсюда вопрос - о каких гарантиях со стороны проверяльщика может идти речь?
неполное представление документов? так вы видели их перечень и должны были понять что некоего важного документа нет. список документов не секрет, его можно найти в интернете.
неправильная трактовка и неадекватные советы... хм... вы выбрали дешевого специалиста, должны были отдавать себе отчет что его компетенция может быть ниже альтернативного дорогого, и вы приняли этот риск на себя, взяв его
или вас предупреждали что риск есть, вы его приняли , и проиграли?
за что должен отвечать проверяющий, если ответ не "я проверил, все ок, можно брать"?
Отвечу не так многословно как вы :).
Если мне предложат покрасить машину из балончика, я НЕ соглашусь, ибо знаю точно, что краска отвалится уже к вечеру :).
Я НЕ выбрала дешевого специалиста, потому, что он не дорого мне обойдется, так же я не остановлю свой выбор на дорогом - цена не есть единственный и определяющий критерий в данном вопросе.
И при покупке квартиры как ни крути решение остается за покупателем, и вся ответственность со всеми последствиями за это решение тоже на нем, а не на риэлторе! Отдав 50 тыс. я так же могу прогадать, как и отдав 300 баксов. Причем, совсем не важно, что до меня этот риэлтор провел массу удачных сделок без неприятных последствий.
Гарантий в этих услугах просто нет, и ни один здравомыслящий риэлтор не подпишет договор, что "в случае чего" он возместит мне мои потерянные деньги за квартиру, т.к. он не качественно провел проверку или неправильно трактовал доки и дал неадекватные советы. Или вы знаете таких? Дайте координаты :)!
Ну а то, что вы знаете только тех кто ЭТО делает "задорого", это еще не значит, что нет тех кто сделает не хуже но несколько дешевле. Рынок на эти услуги никто не отменял. И клиенты найдутся у всех, только не говорите, что те, кто нашел "подешевле" однозначно в проигрыше :)!
Бесполезно спорить на эту тему, ни я вас, ни вы меня ни в чем не убедите, местных девушек-риэлторов я тоже очень уважаю, и если они себя именно так оценивают, значит так тому и быть, в отсутствии клиентов я думаю они не страдают :).
Хотела немногословно :).......
Если мне предложат покрасить машину из балончика, я НЕ соглашусь, ибо знаю точно, что краска отвалится уже к вечеру :).
====
а вот и нет :)
у меня неплохой джип, но я езжу на нем на работу, и не хочу ворочаться по ночам от случайной царапины, поэтому на нем места живого нет, а задний бампер я месяц назад задул из баллончика, чтобы хоть он черным был как положено, а не белесым :)
Кстати, отличная противоугонная система, когда на машине нет ни одной кузовной детали, не требующей мелкого ремонта :)
Главное, я изначально знал, что говорить "эти жлобы хотели с меня пять штук баксов, а я покрасил за 200 рубей, и никто не отличит" не получится :D
цена не есть единственный и определяющий критерий в данном вопросе.
===
несомненно, поэтому говорить о цене, не говоря о том что за эти деньги будет сделано, и в каком виде вы получите результат некорректно.
так же некорректно говорить "столько то дорого, а вот столько нормально" пока нет списка действий за дорого, и за нормально
И при покупке квартиры как ни крути решение остается за покупателем, и вся ответственность со всеми последствиями за это решение тоже на нем, а не на риэлторе!
====
стопудово
Отдав 50 тыс. я так же могу прогадать, как и отдав 300 баксов.
===
да, несомненно
но вероятности всетаки разные :)
Причем, совсем не важно, что до меня этот риэлтор провел массу удачных сделок без неприятных последствий.
===
в принципе это не показатель, конечно
Гарантий в этих услугах просто нет, и ни один здравомыслящий риэлтор не подпишет договор, что "в случае чего" он возместит мне мои потерянные деньги за квартиру, т.к. он не качественно провел проверку или неправильно трактовал доки и дал неадекватные советы. Или вы знаете таких? Дайте координаты :)!
===
я с идиотами не знаюсь и никому их не рекомендую :)
Ну а то, что вы знаете только тех кто ЭТО делает "задорого", это еще не значит, что нет тех кто сделает не хуже но несколько дешевле.
===
да, просто я таких не встречал.
и даже не слышал о их существовании от людей заслуживающих доверия :)
Рынок на эти услуги никто не отменял. И клиенты найдутся у всех, только не говорите, что те, кто нашел "подешевле" однозначно в проигрыше :)!
===
не буду говорить, это не правда.
но опять же - вероятности...
Бесполезно спорить на эту тему, ни я вас, ни вы меня ни в чем не убедите, местных девушек-риэлторов я тоже очень уважаю, и если они себя именно так оценивают, значит так тому и быть, в отсутствии клиентов я думаю они не страдают :).
===
а я не подводил к нашим риэлтерам.
я просто в шоке был что ктото сказал "а я знаю человека которым мне за 100 баксов проверял", и тут же посыпалось "дайте телефончик" :)
Мелкую царапину на заднем бампере и случайно шеркнутое боковое зеркало я покрасила лаком для ногтей :) (у меня темно красная машинка), идеально по цвету подошло!!! А если машина чуть пылью припорошена, то вообще невооруженным глазом и не видно :).
Ну а по теме топа...вы просто в крайности впадаете: вот или за 50 тыр или сразу только за 300 баксов. Есть еще совсем не плохие варианты посередине.
И не говорите ерунду, отдав больше денег не появляется ни на чуть больше уверенности что все будет сделано на отлично!!! Если квартира не имеет "богатой" истории и кучи разновозрастных жителей, то что там проверять за 50 тысяч? Когда я покупала квартиру, то ее хозяйка получила ее на производстве как квартиру в новостройке. Женщина одинокая, родила для себя сына, который умер в подростковом возрасте более 10 лет назад к моменту продажи квартиры. Квартиру она подарила своим родственникам, которые за этот подарок забрали ее к себе, а квартиру выставили на продажу. ЧТО там проверять за 50 тысяч???? То, что бабушка была в свем уме и дееспособна когда оформляла договор дарения, я и сама проверила. Расширенную выписку тоже сама взяла. С соседями по случаю переговорила, которые тоже подтвердили, что бабуля одинокая (сын помер, сожителей не было, водку не пила и все такое...). В квартире живу уже 11 лет, пока все ттт :). Или вы сейчас мне будите говорить что я упустила массу важных моментов, не пригласив риэлтора, который за те же действия взял бы с меня кучу не лишних денег???
А вот если бы вариант был "сложным", думаю для подстраховки я бы воспользовалась услугами специалиста! Но так как сама бы неприменно принимала самое активное участие в процессе проверки квартиры, то фраза "берите квартиру, все чисто!" была бы просто не уместна.
вы меня в чем собственно пытаетесь убедить? :)
что думать надо перед тем как чтото делать?
так я это и так не только знаю, но и поступаю таким образом :)
это вы такая умная, а вы понимаете что 90% тех кто платит за проверку 100 или 300 баксов и не ждут ничего другого кроме "Все ок, проверили, мин нет", и не получают ничего другого???
ну а ваш вариант квартиры один из тыщи, как бы не больше...
да не в чем :)!
И полно людей умней меня, и вы в том числе.
От вас вот это бы хотела услышать http://eva.ru/topic/155/2475003.htm?messageId=61451027 , вашу версию.
я уже давно сталкиваюсь на еве с известным принципом - у своих всегда дороже.. видимо тут также:)))
дорого - не значит качественно. это факт. второй факт ответственность не несет никто - ни те, кто за 300 долл проверил, ни те, кто взял 50 тыс. это тоже факт. и еще один факт - невозможно быть уверенным на 100% даже профи, если квартира сложная. гораздо легче такие квартиры избегать.
Крыська V.I.P. написал(а): >> я уже давно сталкиваюсь на еве с известным принципом - у своих всегда дороже.. видимо тут также:)))
====
это только так кажется. и везет.
потому что однажды может не повезти, и окажется что скупой платит дважды.
не желаю вам в этом убедиться, но мне примеры копеечной экономии , приведших к катастрофическим потерям известны.
Крыська V.I.P. написал(а): >> дорого - не значит качественно. это факт.
=========
я не говорю что дорого обязательно хорошо, но вот дешево и хорошо совсем редкость.
Крыська V.I.P. написал(а): >>
второй факт ответственность не несет никто - ни те, кто за 300 долл проверил, ни те, кто взял 50 тыс. это тоже факт.
========
вы в какой сфере работаете, если не секрет?
Крыська V.I.P. написал(а): >> и еще один факт - невозможно быть уверенным на 100% даже профи, если квартира сложная. гораздо легче такие квартиры избегать.
==========
несомненно. но не всегда сложность видна невооруженным взглядом. иногда все кажется простым, пока не начал копать. по настоящему копать.
с первым согласна, тоже не хотелось бы.. я как то придерживаюсь в этом золотой середины :) т.е. избегая экстремумов предпочитаю платить РАЗУМНЫЕ ДЕНЬГИ. к примеру сумма 20 тыс мне кажется таковой. а 50 тыс уже явно не разумная цена.
работаЛА :) оценкой бизнеса и недвижимости занималась.
я о патологически простом говорю :) мне вот повезло в свое время с покупкой. Продавала квартиру тетка, у которой мы года 4 ее снимали, а досталась она ей по договору пожизненного содержания, тот, кого она содержала умерла, сама и ее дочь были прописаны в Смоленске, остальные кто когда либо жил - а это мать той, кого хозяйка квартиры содержала по договору - тоже умерла. Все казалось как то не сложно совсем. А сейчас даже страшно за что-то неизвестное браться.
Крыська V.I.P. написал(а): >>
работаЛА :) оценкой бизнеса и недвижимости занималась.
===
вы давали личную гарантию всем своим имуществом за результат своей оценки, если он приведет к прямым или косвенным убыткам клиенту? :)
когда работала, тогда еще не было персональной ответственности оценщика как физ лица, но была ответственность юр лица, на которого я работала. Когда я была этим юр лицом - тогда это была именно моя ответственность. И существовала страховка юр лица на случай как раз таки убытков таких, только доказывать их надо в суде, но это в целом не проблема. В настоящее время, а этой темой я активно интересуюсь, много коллег осталось в Москве, с кем я еще общаюсь, а также по привычке сама изучаю на эту тему законодательство, так вот сейчас - именно оценщик как ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО несет ответственность за все эти убытки и ничем иным, как собственным имуществом, конечно же и он обязан быть застрахованным, однако это не гарант покрытия полностью убытков. Все это происходит поскольку отчет об оценке - это прежде всего юридический документ, содержащий много всего, в том числе ПОДПИСЬ оценщика. Так что он в полной мере несет ответственность за результаты своего труда, чего совсем не скажешь ни об одной из риэлторов.
ну так и у риэлтеров на стеночке висит страховой полис :)
вот только им даже не подтереться, слишком твердая бумажка ;)
я наверное неправильно задал вопрос... вы готовы были честно и не увиливая расплатиться своим имуществом, в случае ошибки во время оценки? Не в результате многолетних судов, в которых вы применили бы все способы увиливания от исполнения обязательства, а искренне, честно и не заставляя пострадавшего ждать и нервничать? Если да, то вы уникум, вас надо на руках носить :)
я бы с удовольствием почитал ссылки на случаи, когда оценщики раздавали свое имущество и уходили в бомжи , расплачиваясь за ошибку при оценке :)
ЗЫ. общение с вами доставляет неизгладимое удовольствие, спасибо
я не буду говорить за всех оценщиков - не вправе, но могу точно сказать за себя - когда я делала любой отчет, я всегда имела в виду, что даже если вероятность ошибки присутствует (а это бывает у всех спецов), но она не приведет к большим убыткам, чернуху никогда не делала и не подписывала, это точно могу сказать, также изначально понимала, что не могла "нарисовать" нужную заказчику цифру, отказывалась от работы. Ошибку оценщика, как и любого другого специалиста нужно доказывать, ибо кто-то сочтет, что это ущерб по его вине, а на самом деле будет иначе. в каждом случае надо разбираться детально и профессионально.
на самом деле, вы зря смеетесь. за юр лицом может много кто стоять и доказать его вину почти не реально, физ лицо это дядя вася пупкин, с третьего этажа 12тиэтажной панельки, работает этот вася за 1-2 тыс уев, в лучшем случае, и уж на него навесить все грехи окружающих - ваще говно вопрос. И кстати, когда произошли эти изменения в законодательстве, оценщики ой как напряглись, уж поверьте.. никому не хочется платить из своего кармана, и даже если и продолжают оценивать чернуху, то либо в больших компаниях сидя и понимая КОМУ это делают и КАК, либо просто не берутся за такое.. а до того на рынке был просто бардак. Не могу сказать, что полностью навели порядок, но это еще все впереди, по крайней мере мне очень хотелось бы на это надеяться.
Риэлторы да, застрахованы, но кто в договоре их услуг пишет о степени своей ответственности? В то время, как в договоре оценщика присутствует этот пункт. Получается, что на рынке купли-продажи недвижимости вообще никто ни за что не несет ответственности, увы.
Кстати, про случаи и бомжей... а знаете, может и будут они, в общем то все к тому идет, особенно это касается оценки квартир - это совершенно открытый и понятный рынку объект купли-продажи :) Вот с бизнесом - все все субъективнее и сложнее... уход от налогов... состав совета директоров.. интел. собственность в разных вариациях :) пойди докажи, что акция стоит не 3 копейки, а 5... или весь бизнес не 1 млн, а 1.3 млн.. это уже игра цифр будет и много реального субъективизма.
За ЗЫ - спасибо :)
все таки решила пролопатить инет, погуглить и вот что нашла особо не утруждаясь http://www.ukrat.ru/index.php?/proverka-kvartiry-proverka-yuridicheskoj-chistoty-kvartiry-pri-pokupke-proverka-dokumentov.html
т.о. сбор доков и проверка квартиры стоит 20 тыс рублей. Может кому пригодится... все ж не полтос :)
+1
и смотреть, как найденная квартира уходит в другие руки...
Потом так же проворонить следующую, и в результате либо купить без проверки, съэкономив и рискнув, либо все-таки придти к риэлтору с нормальными расценками.
ну а какие нормальные то? сопровождение сделки в агенствах как раз и стоит 20-25 тыс. это нормально. а 50 тыс? что в этом нормального то?
т.е. вы хотите сказать, что за 50 тыс мне по полочкам все разложат и еще практически своим имуществом соберутся рискнуть в случае чего?:)
Сопровождение сделок в агенствах не стоит 20 тысяч, ценник - от 50-ти минимум и до...
Вы должны понимать одну простую до банальности вещь. Проверка и сопровождение сделки - неразделимы друг от друга, если нужен результат. Заказывать что-то одно не имеет никакого смысла. Можно проверить и не смочь купить (продали другому, пока проверяли), не договорились во время сделки и т.д. Стоимость самих справок при проверке квартиры подходит к 15-20 тысячам, в зависимости от сложности документов. Объясните мне, пожалуйста, какой смысл проверять квартиру месяц и не смочь ее купить впоследствии? Ради любопытства? Тогда да, это именно тот самый случай.
ну простой смысл. проверка происходит после аванса. если я аванс заплатила - то пропишу там и штрафные санкции, т.к. подписываюсь на проверку уже изначально. ну или задаток - как ни назови - смысл один - не все должно быть в одни ворота. Если квартиру продали - то деньги вернули в двойном объеме - ими я и заплачу за проверку.
Вы очень далеки от российской действительности. Либо Вы даете аванс на условиях продавца, либо ищете другую квартиру, в которой повторится та же самая история. Не будет Вас никто ждать месяц - раз, не подпишет Вам никто договор задатка - два. Квартир на покупку - мизер. Рынок не покупателя, а продавца, это факт.
ну не настолько вроде бы далека :) продавцов как раз до хрена, а вот покупателя пойди найди :) я и в той роли была и в другой.. так что примерно представляю соотношение сил :) И потом кто говорит про месяц? я ж говорю - везде сроки заявлены разные.
вот тут ваша правда. не начинала. но у меня очень гибкие условия поиска. мне не принципиально важно местоположение, т.е. наберется с 10к станций метро, вокруг которых поиск меня устроит, мне не нужен евро и пр ремонт, все что надо - это далеко от метро, и не сложность юридически самой квартиры. со сложностями мне и проверки не нужны, я не очень склонна доверять кому либо, увы. Т.е. если даже все подойдет, но я пойму что сделок с квартирой было больше 3х хотя бы, было наследство, или дети прописаны - до свидос.... мне это не интересно. предложений не так уж и мало.. привязок по сути особо нет.
хочу далеко от метро 10-20 минут транспортом, понимая, что ближе на эти деньги не получится ничего дельного купить за 5100 тыс максимум.. а там - чем дешевле - тем лучше, но сильно дешево тоже не надо - дешевый сыр ток в мышеловке, как известно.
забыла добавить - метро рассматриваю дальнее - типа сходненская, планерная, водный стадион, речник и пр..
Ольга, вы решили что этот флуд можно остановить, только быстро найдя автору проверенную квартиру? :)
До хрена мусора на рынке и еще больше несуществующих вариантов. А квартир мизер, нормальных, без свежих наследств, с адекватными продавцами и без огромной вереницы нереальных альтернатив. Из 50-ти прозвоненных - в лучшем случае в 3-4 можно идти смотреть. Вас такая статистика не удивляет?
Светлана имела в виду не купить 3-4 можно из 50, а только посмотреть имеет смысл, просто взглянуть :)
ну отлично. значит из этих 3-4 с моим полным отсутствием претензий - 1-2 таки найдутся. Дальше будет следующая неделя и возможно новые варианты :)
3-4 просмотренных это не значит что 1-2 можно купить, там отрицательный результат получается :)
Олег, это я писала. Правильно ты меня понял. 4 отложили до просмотра, 2 вылетели по причине невозможности показа, две посмотрели. В одну внесли аванс, все было супер, через 2 недели забрали. Конец не закрыт. Наша песня хороша, начинай сначала. Опять ищем. Ищем с июня. Летом сильно перебирали, было пару отличных вариантов. Сейчас уже критерии полегчали, но вариантов, как и летом - мизер.
А кстати, ЧТО должен из себя представлять результат проверки :)??? А то много об этом тут все знающие говорят, но фигурирует пока только "шуточный" вариант "Берите, все проверено".
для затравки, и в надежде свое теоретическое представление сравнить с суровой и алогичной правдой жизни, попробую рассмешить лужу :) Скажем, как я бы сам делал для себэ ;)
имхо это должен быть комплексный аналитический материал, в идеале включающий:
1. анализ истории квартиры, судьбы прописок-выписок до приватизации, оснований и правоустанавливающих документов переходов прав собственности, в результате которого изыскиваются возможные основания для оспаривания как результатов приватизации, так и смены собственников, и иные проблемные или белые пятна, способные принести риски покупателю.
Делается это на основании первичных документов полученных от независимых источников, обязателен подьем архивных документов (той же архивной выписки и иных в случае нужды), документы прилагаются к анализу
2. В случае нахождения таких белых или проблемных пятен подробное описание рисков которые несет покупатель, и путей их минимизации
3. Подробный анализ правоустанавливающих документов продавца, поиск возможных неточностей, несоответствий, ошибок и прочая, способных привести к увеличению рискованности сделки
4. Анализ личности продавца, состава его семьи, выявление обстоятельств, несущих риски покупателю. Если рисков нет, описание почему их нет :)
Как то так :)
Ну вот опять один флуд!Крыська,дорогу осилит идущий.За 5 лямов можно купить однушку в пешей доступности от метро по вашим претензиям в месту.Я тоже ищу однушку,правда по ипотеке.По всему инету ждут падения цен.Только здесь говорят о росте.Цены стоят,кругом стагнация.Давайте держаться вместе,а то затопчут.