Объявление в ИРР
Пожалуйста, помогите отредактировать объявление. Хочу самостоятельно дать платное объявление в ИРР.
"Меняю двухкомнатуную квартиру (2 минуты от м. Краснопресненская, 2-й этаж 9-ти этажного пан. дома 45/32,1/6, б/б) на трехкомнатную квартиру не дальше 5 минут от метро Краснопресненская/ Баррикадная/ Белорусская (только Пресненский район) площадью до 70 кв. м. Строго не первый этаж."
что значит в Вашем объявлении 1/6? Три раза прочитала и не поняла.
Бестолку давать такое объявление, еще и платное. Имхо.
Только инкомовские стажеры будут предлагать Вам свои услуги в качестве риэлторов по подобным объявлениям.
2 к.кв. м.Краснопресненская, 2 мин.п., 2/9 эт., 45/32/6, (желательно указать еще какие-либо достоинства квартиры)+ доплата
меняю на 3 к.кв. до 70 кв.м. м. Краснопресненская, Баррикадная, Белорусская, кроме 1 этажа.
Собственник. тел.
Будьте готовы отшивать всякий инком и т.д. И объявление нужно давать не 1 раз в печатной версии, тогда будет что то понятно. Удачи.
Ой, Спасибо-спасибо-спасибо!!!
Достоинства квартиры: в собственности более 3х лет, окна-двор, стеклопакеты, очень хорошее состояние.
Такие пойдут?
И еще вопрос сколько и с какой периодичностью надо давать объявление по Вашему опыту?
И к Инкому я готова :) Просто хотела уточнить, они когда звонят они признаются что они Инком? Что говорят? "Давайте мы по-быстрому Вашу продадим?"
Да, подойдут, конечно.
Давать нужно неск. раз в неделю, раза 3 нормально будет.
Нам для аналогичного обмена хватило 1 карточки на 10 объявлений, даже, если не ошибаюсь, не все единицы израсходовали.
Но у нас, р-н обмена более типовой и исходная квартира была небольшая, но с 10иметровой кухней, возможно поэтому звонков было много и в результате получилось по деньгам довольно выгодно.
Думаю, что за месяц - полтора Вы поймете, стоит ли эта затея свеч в Вашем случае или придется все же просто продавать-покупать. Либо можно параллельно (если время не терпит) давать такое объявление + в рубрику продажа.
Инком достает конкретно, пытается мозг выносить "ничего у вас не получится, так ни кто не работает, так не бывает" и в таком духе, у них там новички на прозвоне и отделаться от них иногда сложновато, но им нужно сразу твердо говорить, что договор заключать категорически не будете, а если у них есть конкретное предложение, то пусть конкретно рассказывают в деталях о квартире, а Вы рассмотрите. В таком примерно ключе. Они обычно после этого отваливаются. И их слова нужно делить на 2 обязательно и сильно на них не рассчитывать, даже если предлагают что то конкретное. В нашем случае примерно на 10 звонков от инкомоподобных был один звонок от хозяев кваритр.
И симку лучше под это дело отдельную завести.
Удачи Вам.
У меня нет разумного объяснения... просто практика показала что называется.
Мне за несколько лет(!) попыток провернуть альтернативную сделку с разными риэлторами 3 раза вносили аванс.
И все 3 раза аванс возвращался потому что в этот момент было абсолютно нечего купить.
Район сами видите. Очень много не просто старых а очень старых домов 20-30гг.
Откровенных разволюх я боюсь потому что снесут "как аварийное" и выселят к МКАД, да и вообще...
Нормальных квартир (пусть метраж 60-65, пусть какой-нибудь 60-70й год дом) - единицы. и там обязательно начинается какой-то замут типа "вроде хотим продавать, а вроде и не хотим..." в общем статистика такова - 3 раза аванс возвращала.
Кстати хотела спросить Ваше мнение... как считаете, какой адекватный размер доплаты например в моем случае?
Ну так... оценочно.
Да, с р-ном у Вас действительно засада, найти устраивающий вариант, наверняка, очень сложно. Но попытка дать такое объявление , думаю, уж точно не навредит.
Насчет доплаты, сложно сказать не зная конкретно на что Вы будете меняться, т.к. 3-ка может попасться и порядка 55 м. и ближе к желаемым 70. Но лично я бы, имея допустим от 2-2500 млн. уже пробовала бы в расчете на банальное везение. А там уже конкретный вариант рассматривать в том числе и по деньгам. Попытка не пытка. Нужно надеяться на везение. Пусть оно к Вашему берегу уже приплывает в этом обмене:-)
Может, Вам еще попробовать объявления порасклеивать на более-менее подходящих домах.
Мой идеал это 60-65 метров за + 2500 млн.
Вот прям моя мечта :)))
Меньше 60 маловато уж совсем...
А расклеить, да, тоже думала...
Даже искала фирмы, которые этим занимаются...
15-20 метров за 2500, может, и реально, опять же смотря какой дом. У нас по деньгам получилось порядка 1млн 800 почти за 30 метров, с 53 метров на 82. Категория дома нового и его расположение лучше, чем у старого. Если бы я просто продавала-покупала, то так бы у меня не получилось, можно было рассчитывать на 65-70 примерно метров, в которые мы проходили с доплатой 2000-2500 млн. А по мене получилось, что 2-ка ушла за 8млн., что для августа -сентября 9года очень дорого, такие тогда предлагали за 6900-7200 млн. Я считаю, что это все благодаря кризису.
Кстати, я еще, когда искала вариант, тупо обзванивала трешки, которые мне по описанию могли подойти. И спрашивала, что они хотят. Некоторых такой вариант обмена интересовал.