Стоимость услуг риелтора
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, оценить услуги частного риелтора.
Ситуация такая. У меня в собственности квартира, я хотела её продать и обратилась к риелтору, которого мне рекомендовали. Изначально о цене не договаривались, он сказал мне, что все будет зависеть от его трудозатрат. Я сказала, что хочу получить за неё на руки 6 млн.руб., и что продать мне её нужно как можно быстрее.
Итак, он приехал посмотрел квартиру и выставил её в риелторской базе. По прошествию 2-х недель квартиру посмотрели только 2 ч-ка и никто не высказал желание её купить. Риелтор молчал. Я решила, что в дополнение к её поиску привлеку свои собственные усилия и опубликовала объявление о продаже сама на разных сайтах, указав свой телефон. Мне пошли звонки, я сама вела переговоры и вот появился реальный покупатель. Я позвонила риелтору и сказала, что я нашла покупателя САМА, и что мне требуется дальнейшее сопровождение сделки (сбор док-тов, юр.сопровождение и т.д.). Все это риелтором было выполнено, квартира была продана по цене 6 млн.руб. Но в итоге, за свои услуги, он запросил с меня 1% от стоимости квартиры, т.е. 60 тыс.руб.. На мои доводы, что клиента я нашла САМА ответил мне, что это все равно кто нашел, типа плати - это стандартная цена за услуги. Разве он имеет право требовать с меня процент в данном случае, ведь он не нашел клиента, я нашла его сама? По моему мнению, я ему должна оплатить только сопровождение сделки, это где-то 25-30 тыс.руб. по Москве.
Помогите разобраться, возникли разногласия.
Буквально на днях здесь обсуждалось сколько стоит сопровождение сделки. Местные риэлторы и просто знающие озвучивают сумму в 30-50 тыс.руб.
У вас простая продажа (без альтернатив)? Тогда зачем вам вообще нужен был риэлтор? Ну а если уж пригласили помощника, то его услуги конечно нужно оплачивать теперь.
ИМХО я бы в вашей ситуации заплатила сумму в пределах 50 тыс.руб.
Я не риэлтор,но вы поступили непорядочно по меньшей мере. Вы дали человеку задание продавать квартиру,как я правильно поинмаю вперед вы ему ни копейки не заплатив,то есть человек потратил какие то силы и время на то,чтобы сделать показы,разместить рекламу.
Ну и зачем все это было надо,если вы начали делать все тоже самое сами? Вы отняли время у человека.Заниимались бы сразу всем сами и голову никому не морочили! Это знаете,примерно как вызвать домработницу,в процессе уборки,пока человек моет полы протереть самой пыль,а потом вместо обьявленных 2 тысяч дать сто рублей,сказав,что вы сами с усами и всю работу сделали сами.Вот и позвонили бы риэлтору ДО продажи квартиры и сказали бы что в его услугах не нуждаетесь,что сделаете ВСЕ сами.А то вам человек работу выполнил,а вы теперь платить не хотите. В среднем сопровождение сделки стоит в Москве 1-2 % от стоимости квартиры,так что за проделанную работу денег с вас просят не много и не мало. С чего вы взяли что по Москве 20-30 тысяч? Поэтому вы не правы на 100% !!!! Но если так жаба душит платить,то предложите риэлтору что вы отработаете ему чем нибудь по заниженным расценкам! Будет вам уроком ! Например что квартиру ее убирать будете,только не за 1.000 рублей как все,а за 100!
с какой стороны автор должен платить риэлтеру за то что он "вспотел"? Работал он? Где результат? Нету?
Это он ей должен за то что взялся продать квартиру и "спал", а она нашла за это время покупателя с рынка.
И сопровождение никаких 1-2% не стоит, фиксированная плата как правило, в 30-50 тысяч рублей, плюс минус в зависимости от глубины проверки квартиры.
Так что имхо если там были сложные проблемы с проверкой квартиры, то цена может быть и адекватна, а если он просто договор составил, бумажки приложил и зарегистрировал, то 30 тысяч - за глаза
+1 Только 30-50 тыс. это наверное все таки сопровождение со стороны покупателя стоит, т.к. там бОльшие трудозатраты (проверка квартиры и др.)
насчет того что у вас была чистая продажа - пропустил спросоня.
тогда вообще это беспредел с его стороны
Не вижу непорядочности.
Риелтору платят за выполненную работу. Т.е. за результат. Нет результата - нет денег. Результата (покупателя) не было. И если автор, не имея никаких навыков, нашла покупателя быстрее, значит риэлтер либо не захотел работать, либо не умеет этого делать. В любом случае платить не за что.
Вы говорите о той домработнице, которую пригласили убирать, а она села телик смотреть. Так что убрать пришлось хозяевам, а домработница потом деньги требует за работу, которую выполнили хозяева.
Автору:
Заплатите ему за сопровождение сделки. Если эта работа была выполнена хорошо, можете немного накинуть.
То, что он сделает все возможное, чтобы выдушить с вас побольше - понятно. Это его хлеб, а у риэлтеров сейчас не самые лучшие времена.
Будучи риэлтором, позволю себе внести некоторую ясность, вдруг кому пригодится на будущее.
1. С точки зрения закона, нет такого понятия "разбирающийся в теме" и т. п. Есть законные предприниматели и незаконные. Любой "не учтенный гос-вом дядя вася", оказывающий посреднические риэлторские услуги, должен знать о существовании статьи за незаконное предпринимательство, а так же о том, что он под этой статьей ходит. Так что, строго говоря, имея дело с такими посредниками, можно смело никому не платить. (этическую сторону я пока не обсуждаю)
2. Даже если Вы все-таки решили воспользоваться услугами частника, поинтересуйтесь, сколько стоят его услуги. Цены очень разные, как, впрочем, и уровень профессионализма. Обсуждать это надо ДО ТОГО, как... (подозреваю, риэлтор схитрил, не объявив свой гонорар заранее, хотя бы "вилку" обязан был обозначить) Честно признаюсь, я не знаю риэлторов, которые берут меньше 1% от стоимости квартиры при прямой продаже. Но это действительно настоящие профи. Если контакт с клиентом не получается, они просто не будут связываться, объема работ им, поверьте, хватает. А вот те, кто берет 30-50 тыс., наверное, и работают соответственно.
3. Если уже пустились в плавание, и вдруг что-то пошло не так, немедленно сообщите риэлтору о том, что в его услугах Вы не нуждаетесь. В данном случае, действительно, некорректно получилось с обеих сторон. Один не слишком суетился, другая дотянула до последнего, чтобы объявить, что платить не хочет.
Вот как-то так...
:) улыбнул 1пункт. "Дубучи риэлтор" вы видимо плохо разбираетесь в законе и тем более в реалиях риэлтерства. Так вот незаконное предпринимательство это немного иное и частная практика ни коем образом под это не попадает. Даже, уверяю вас, если "дядя Вася" не платит налогов со своей деятельности, под статьей он не ходит, ее к нему не пришьешь :)(вы почитайте на досуге уголовный кодекс, что ли)
По реалиям тоже просвещу, подавляющее большинство риэлтеров агентств, вообще никто, у них нет записи в трудовой книжке и никаких договорных отношений со своим агентством, но может только договор о том что ему лично консультации оказывает агентство (как в инкоме), из документов визитка только с логотипом компании и никакой ответственности. Впрочем у агентств тоже, достаточно почитать договор, который они заключают с клиентом.
2) 30-50 берут за сопровождение готового варианта, как у автора.
3) совершенно согласна, но риэлтор должен был это понимать.
----Даже, уверяю вас, если "дядя Вася" не платит налогов со своей деятельности, под статьей он не ходит, ее к нему не пришьешь (вы почитайте на досуге уголовный кодекс, что ли)----
Кроме уголовного, есть другие кодексы. Впрочем, рада, если чем-то Вас повеселила:)))
Насчет реалий - просветите, я этого жажду, а то уж лет десять, как "в танке" :))) Судя по Вашему комменту, ничто, приличнее "Инкома", Вам неведомо. 30-50 - это чистое левачество, пардон за мой французский. Фирмам невыгодно заниматься сопровождением, агенты под прикрытием менеджеров и делясь с ними, кладут себе эти деньги в карман.
----совершенно согласна, но риэлтор должен был это понимать.-----
Это профессионалы понимают все, что должны понимать. За что и деньги получают. И в такие казусы не вляпываются. В данном случае, топикстартер имела дело с дилетантом.
мы не знаем этого дилетанта, больше похоже, что риэлтор привыкший работать под прикрытием договора, согласитесь, агентству бы было пофик, кто нашел покупателя :)
А о каких это кодексах вы упомянули в связи с незаконной предпринимательской деятельностью? намекните хоть, очень интересуюсь, лично касается :)
---мы не знаем этого дилетанта, больше похоже, что риэлтор привыкший работать под прикрытием договора, согласитесь, агентству бы было пофик, кто нашел покупателя---
Мы не видим ни сторон, ни деталей, ни вообще мало- мальски объективной картинки. Из контекста мне увиделось, что это был некто по рекомендации, и отношения строились на честном слове. Договор, даже самый "понятийный", регламентирует какие-либо самостоятельные действия собственника (например, "незамедлительно сообщить в случае чего..." или "в случае самостоятельной продажи квартиры несет ответственность..." и т. д...) По поводу агентства... не хочу никому делать (анти)рекламу, но я не знаю агентств, занимающихся юр. сопровождением в чистом виде. И не потому, что это - Боже упаси - что-то недостойное, просто невыгодно это нормальному раскрученному агентству. Ни один менеджер не захочет, чтобы его сотрудники занимались низкодоходным делом, отнимая время у клиентов "полного цикла". Другое дело, что иногда за вывеской "юр. сопровождение" стоит желание выудить что-то супер-пупер высокотехнологичное и эксклюзивное, или как-либо еще заработать денежку на готовом варианте. Но 30-50 тыс. для агентства не деньги, мне ли Вам рассказывать? :)
----А о каких это кодексах вы упомянули в связи с незаконной предпринимательской деятельностью? намекните хоть, очень интересуюсь, лично касается---
Если Вы делитесь с государством - то не касается :) А намек мой прост: о чем бы мы с "дядей васей" ни договорились, у "дяди васи" позиция очень слабая в вопросе получения от меня какой-либо оплаты. Впрочем, и у агентства она не слишком сильная, судебные издержки и время, отнятое на суд, запросто комиссию могут перекрыть. Пока нет закона о риэлторской деятельности, люди строят отношения "по понятиям". И это, как грится, моя большая жаль.
Зря вы говорите, что такими сделками не занимаются крупные агенства, просто цены у них гораздо выше на это, порядка 100 тыс.руб. Но из этой суммы сам риелтор получает 15-20% (мне сам риелтор рассказывал это, когда обзванивала все эти агентства), вот и считайте. Но в этой цене конечно и гарантии присутствуют, как для Риелтора, так и для Клиента. А работая сам на себя, частный риелтор, соответственно, несет какие-то риски, как впрочем и КЛИЕНТ, т.к. тоже никаких гарантий ни по юр.сопровождению и вообще. Так что, глупо расчитывать частному риелтору получать столько же, сколько платят за это же агентствам.
Крупное агентство - не всегда качество. Но я говорила немного не об этом, а о том, что есть такие понятия, как рентабельность, себестоимость процесса и т. п. Заниматься чисто оформительской деятельностью при наличии клиентской базы неинтересно абсолютно да и банально некогда. Это можно делать либо по доброте душевной, помогая близким людям, либо от совсем уж "нечего делать". Наверное, есть исключения, но я их не знаю.
----Так что, глупо расчитывать частному риелтору получать столько же, сколько платят за это же агентствам.---
Аналогично: глупо рассчитывать на такой же результат от деятельности частнопрактикующего_не пойми_кого, как от агентства. Впрочем, агентства тоже разные.
А я и не говорю, что не довольна как он сопровождал сделку (хотя были конечно моменты, но я здесь не об этом разговор веду), вернее я здесь не жалуюсь на качество работ, я обсуждаю здесь реальную СТОИМОСТЬ выполненных риелтором работ. Как поработал - так получил. При том, эта стоимость не из головы у меня, а по анализу рынка.
Я прекрасно понимаю, о чем Вы здесь говорите. Человек выполнил свою работу не полностью. Следовательно, и оплата должна быть произведена частично. Вполне логичный подход. Если не считать того, что у Вас с ним оказались разные представления о стоимости труда риэлторов, и обнаружилось это позднее, чем следовало бы. Только и всего! :)
Если бы агентства за что то отвечали, я первая была бы там. Даже лицензирование этого вида деятельности не заставит их нести ответственность перед клиентом. Договор, только сковывает клиента, что б не убежал и не посчитал нужным меньше заплатить, как автор.
---Если бы агентства за что то отвечали, я первая была бы там.---
В качестве кого? :)
В том-то и прикол, что никто ни перед кем ни за что не отвечает и никому ничего не гарантирует. И никакие понятийки не спасают. Все держится на честном слове и финансовой мотивации. Игра равна. Лицензирование - верхушка айсберга, нужен нормальный закон, предусматривающий взаимную и равноценную ответственность всех сторон с учетом участия посредников.
Также позволю себе вам ответить по-пунктно:
1п. меня это мало интересует, кидать никого не собиралась
2п. риэлтора этого порекомендовали мне знакомые (они сами его услугими не пользовались, просто какой-то знакомый), и по-поводу цены я его сразу спросила, какой процент он хочет, НО!!! естественно это имелось в виду, если он - риелтор НАЙДЕТ мне покупателя. Он ответил неоднозначно, но смысл был таков, что много так сказать "по-дружески" он брать не будет, будет зависеть от его трудозатрат. Дело НЕ В ЭТОМ! Почитайте ВСЕ мои посты, в них много ответов на ваши комментарии. Риелтор не смог мне НАЙТИ клиента, или не особо старался, не важно! Так ЗА ЧТО ему платить этот процент? Он может претендовать только на оплату дальнейшего сопровождения (опять таки, я не принуждала его заниматься этим, сам согласился)
3п. После 2-х недель бездействия я ему сказала, что буду паралельно искать клиента САМА (т.к. было объявлено, что надо СРОЧНО продать), он был вправе отказаться дальше работать со мной, никто не принуждал. По-умолчанию, если бы он ПЕРВЫЙ нашел клиента, реально желающего купить мою квартиру, не вопрос, увеличивай стоимоть квартиры и получай свой процент. Но получилось так, что у меня покупатель нашелся РАНЬШЕ. Я у него понтиресовалась, готов ли он дальше сопровождать сделку с уже найденным клиентом, он СОГЛАСИЛСЯ! Я ничего не тянула, как сделка прошла, так сразу с ним и расплатилась, только вот он недоволен остался суммой. Об этом речь я здесь и веду. Он притендовал ИМЕННО на процент от суммы продажи квартиры, не найдя клиента! Как так? Соответственно, не найдя понимания с его стороны, я сама оценила стоимость его услуг по РЫНОЧНЫМ ценам и отдала ему эту сумму.
----По-умолчанию, если бы он ПЕРВЫЙ нашел клиента, реально желающего купить мою квартиру, не вопрос, увеличивай стоимость квартиры и получай свой процент. Но получилось так, что у меня покупатель нашелся РАНЬШЕ.---
Так все-таки для того, чтобы заработать, ему надо было увеличить цену, так? Платить процент из своих "чистых" денег Вы не захотели. Естественно, что у Вас покупатель нашелся раньше, ведь у Вас дешевле :) Вообще, весь этот "сеанс одновременной игры" в продажу квартиры смотрится презабавно! Цивилизованный подход к процессу предусматривает фиксированную цену в объявлении, от кого бы оно ни издавалось. Риэлтор Ваш во всей этой истории выглядит как-то уж очень странно.
---Я ничего не тянула, как сделка прошла, так сразу с ним и расплатилась...---
Вы затянули момент объяснений на тему окончательных взаиморасчетов. Свое недовольство его работой надо было высказать сразу, как только Вы поняли, что толку не будет. Тогда и ему не имело смысла продолжать с Вами взаимодействие. И рыночные цены на сопровождение тоже следовало узнать и объявить ему ДО сопровождения. Корректность предусматривает изначально четкие договоренности и впоследствии их соблюдение. Половинчатость всегда нечистоплотна.
А мне кажется, что как раз сейчас Вы должны оплатить ту сумму, о которой договорились изначально.
Объясню почему: 1.Вы ставите перед человеком задачу, и он пытается ее выполнить (если бы это не был Ваш "сосватанный риэлтор", то он бы с Вами подписал договор, согласно которому Вы должны были бы ее по-любому оплатить данную сумму). Другой вопрос: хорошо или плохо он это выполняет. Но, опять же, если Вас что-то не устраивает, то должны были ему сказать.
2. Да, сопровождение сделки стоит от 30 до 50 тысяч, но даже эту сумму Вы изначально с ним не оговаривали. Возможно он как раз берет 60 тыс.руб. за нее!
3. ИМХО: на мой взгляд он имеет право это требовать, т.к. других договоренностей не было (Если бы Вы позвонили и сказали: "Я нашла клиента и хочу, чтобы Вы сопровождали сделки и Ваши услуги стоили бы в этом случае 30 тыс. руб., то у риэлтора была бы возможность: соглашаться или нет..."
4. Проблема, как обычно в "сосватанных" родителями\друзьями риэлторах, которым потом сами же боитесь в чем-то признаться.
5.Что Вам мешала найти клиента самой и позвать его только на сопровождение сделки, соответственно именно этот пункт Вы бы с ним и обсудили - уверяю Вас, все были бы довольны.
Удачи!
я с вами не соглашусь по 1 пункту, вопервых не свою рекламу квартиры в первую очередь этот риэлтор должен был увидеть и задать вопрос и прояснить отношения именно он, потому что это ему дали возможность заработать, а не клиенту.
+1 Собственники квартир, продавая их, дают риелторам ВОЗМОЖНОСТЬ заработать на этой квартире. Кто-то использует эту возможность, а кто-то нет. Но для этого надо именно РАБОТАТЬ, а не просто так - я тут к вам приставлен, значит при любом исходе заплати мне. Оплата здесь всегда ЗА РЕЗУЛЬТАТ. А таких людей считаю просто халявщиками.
Поворюсь, мы не договаривались изначально о сумме, читайте выше в моих постах, поэтому она неизвестна.
Далее, как я узнаю, что он именно ПЫТАЕТСЯ выполнить мою задачу, интересно, а не сидит и не плюет в потолок? Я могу это оценить только по РЕЗУЛЬТАТАМ его работы. Такие договора, наверное, составляют только крупные агентства, которые буду отвечать материально за НЕРЕЗУЛЬТАТ. Но и цены у них совсем другие, чем у частных риелторов, на них нельзя ориентироваться в моем случае. Если частный риелтор хочет получать столько же, стколько просит за эту же сделку крупное агентство - "Флаг ему в руки", только кто с ним будет тогда работать? Я лучше в таком случае обращусь официально в агентство, где мне будут предоставлены официальные гарантии на то, чего я хочу достичь и другие плюсы. К частным риелторам и обращаются за тем, чтобы съэкономить, это ЛОГИЧНО!
Во-вторых, опять повторюсь, сопровождение моей сделки стоит дешевле (у частных риелторов!), чем сопровождение ПОКУПАТЕЛЯ, т.к. многих действий НЕ НУЖНО делать для продавца (например, проверять квартиру, делать её официальную оценку и др.). 30-50 тыс. - это для ПОКУПАТЕЛЯ, а для ПРОДАВЦА 25-30 тыс.руб. Я продавец.
В-третьих, естественно, я у него спрашивала, хочет ли он сопровождать сделку с уже нашедшимся клиентом, он СОГЛАСИЛСЯ. А по-поводу 60 тыс. - так он сам сказал, что это ИМЕННО процент от стоимости квартиры, а не стоимость его сопровождения. А потом, почему Я должна озвучивать цифру за услуги, обычно озвучивают те, кто выполняют, это, прежде всего, в их интересах.
Изначально, я не собиралась искать клиента, мне ПРИШЛОСЬ это начать делать, т.к. время поджимало, а от риелтора толку мало было. А потом, я никогда не искала раньше клиентов и не могла расчитывать только на свои силы, так вышло, что у меня это вышло лучше, чем у этого риелтора. Если бы я изначально знала, что так получится, то конечно бы сама нашла, а потом пригласила бы сопровождать.
Отвечу всем, я автор. Прочитайте внимательно первый пост.
Во-первых, я ПРОДАВЕЦ квартиры, а не покупатель. Ни в какой ПРОВЕРКЕ квартира не нуждалась (это же моя квартира, зачем мне нужна её проверка, пусть покупатель проверяет). В качестве сопровождения сделки с моей стороны, риелтору нужно было только собрать необходымые для сделки бумажки из БТИ, ЕРЦ и т.п. + юридически сопровождать (проверять договор купли-продажи, всякие расписки и т.п., защищая при этом мои интересы)+ присутствовать на самой сделке + консультировать, по небходимости, в процессе сделки. Никаких сложностей с квартирой не было, документы было получить легко. Наняла риелтора, желая съэкономить свое время, как и все делают. И за эту работу я должна оплатить 60 тыс. руб.? Ну и аппетиты у вас господа!
Другое дело, если бы он нашел мне клиента! Тогда, как обычно делают все риелторы, они закладывают свой % в стоимость продаваемой квартиры, увеличивая его стоимость, не вопрос - пожалуйста. Я говорю сколько хочу получить на руки, а риелтор оценивает свои возможности, возможности рынка и выставляет по стоимости выше моей (на свое усмотрение). Что, не так? И найдя непосредственно покупателя он может притендовать на %% от сделки, иначе это простое сопровождение. В данном случае оплачивается всегда и везде РЕЗУЛЬТАТ работы. Нет клиента - нет процента. Что сделал для достижения результата риелтор я никак не могу проследить и оценить! Может он один раз разместил объявление, а остальное время сидел в потолок плевал или занимался ещё какими-нибудь клиентами (что скорее всего и было). Но мне это не важно, важен РЕЗУЛЬТАТ - КЛИЕНТ!
Во-вторых, риелтору было сообщено, что нужно продать СРОЧНО, но покупателей было мало, риелтор бездействовал. Я же не сразу начала паралельно размещать объявления, а подождала где-то 3 недели, и за все это время только 2 человека пришло посмотреть квартиру. Почему же я не могу разместить свое объявление сама на бесплатных сайтах (что мог бы также сделать сам риелтор! будучи более активным). Причем, ему было сообщено об этом моем намерении, он ЗНАЛ. Т.е. по вашему, я наняла риелтора и должна сидеть ждать до бесконечности когда "клюнет". Или я должна была учить его как надо работать активнее что-ли, нет уж увольте. Хочешь зарабатывать - РАБОТАЙ!
А цена 25-30 тыс. взялась не с потолка. Я позвонила в несколько агенств недвижимости и спросила сколько будет стоить в моей ситуации сопровождение сделки. Мне назвали эту сумму, я вполне с ней согласна, большего эта работа не стоит.
Сравнение с домработницей здесь совсем неуместно, т.к. я вижу результат, а иногда и процесс её работы.
имхо за 25-30 тысяч он вас должен был облизывать, а за наглость и жадность надо учить. пошлите его нафик, скажите что были готовы дать 30, но после его заявлений дадите 10, если хочет может получить, если не хочет пусть идет нафик
Автор, имхо, Вы не правы только в одном- в том, что не обговорили предметно оплату р-ла. 25000 за то, что Вы описали адекватная оплата.
почему не меньше?
не только автор не пошла на сделку не оговорив комиссию, но и риэлтер
плюс риэлтер нанес автору ущерб тем, что провалил (а точнее просрал) работу по поиску клиентов
У любого конфликта столько сторон, сколько участников. Здесь каждый был друг в друге заинтересован, поэтому и ущерб, соответственно, двусторонний. Нельзя провалить работу по поиску клиентов, если собственник контролирует процесс. Тем более, смешно требовать деньги, если факт оказания услуги не отражен в договоре или еще как-то. Но и, получив услугу, пускай не в полном объеме, нельзя, с этической точки зрения, её не оплатить. Частичная оплата представляется мне наиболее правильным выходом из ситуации.
автор и сделала частичную оплату, а риэлтер настатвает на полной , невзирая на то что клиент сама нашла покупателя
и об изменении условий и цены специально не поднял вопрос сразу, рассчитывая потом настаивать что "кто нашел клиента неважно, я сделку провел, всю полную сумму вы мне должны заплатить, мы так сразу договорились и с тех пор не передоговаривались"
Ну видимо вы из таких же риелторов, которые не хотят работать, а хотят НАГРЕВАТЬСЯ на чужом. Поэтому у вас своя правда, естественно.
Вот пока такие люди существуют в этом мире, то и будет твориться беспредел. Каждый будет хотеть захапать побольше у другого, даже за то, что он не делал. И найдутся, конечно, такие, извиняюсь за выражение, ЛОХИ, которые будут платить за это. Печально. Но это не про меня.
Я вам отвечаю в точности на ВАШИ комментарии, не более, не обольщайтесь. Коль вы пишите здесь комментарии мне, я имея уважение, отвечаю на них.
Но с вами все понятно, больше я вам отвечать не буду.
Отвечая мне, Вы строите предположения на мой личный счет, не слишком утруждаясь выбором интонационной стилистики, поэтому Ваши ответы звучат несколько оскорбительно. Однако, говоря обо мне, Вы о себе говорите гораааздо больше, чем хотели бы, если бы делали это осознанно :)
А для вас знакомо слово - КОНКУРЕНЦИЯ вообще? Если бы этот риелтор был один на всем свете, то ценЫ бы ему не было, конечно. А реальность такова, что кто лучше работает, тот и получает лучше (я про отдельных людей). И это нормально, так должно быть. Труд, труд и ещё раз труд...
Как по вашему, я собственник должна контролировать процесс происка клиентов у частного риелтора? Может мне ещё надо ему говорить как правильно это делать?
Хороших риэлторов гораздо меньше, чем Вы думаете :)
По поводу контроля, достаточно систематически отслеживать объем и качество рекламы, количество и качество звонков, анализировать ситуацию и делать выводы. Обычно собственники так и делают.
Lybimmka, а что Вас, собственно, раздражает? Вы же получили, что хотели, заплатили, сколько хотели. Он Вас преследует? Обратитесь в милицию! Зачем Вам нужно, чтобы Вам непременно сказали, как Вы правы и как "ему и надо"? В конце концов, каждый стоит столько, сколько стоит. Ну, не повезло Вам с риэлтором, но квартира ведь продана за нужную Вам цену. Вы сделали выводы и пошли дальше. Что тут обсуждать-то?
Я вам отвечу. Я как раз думаю, что хороших риелторов очень мало и зарабатывают они соответствующе.
Вы это серьезно, по-поводу контроля в моем случае? Даже смешно, особенно кол-во и кач-во звонков. Мне что купить ему мобильный, поставить туда жучек, а потом сидеть и прослушивать его разговоры, заказывать детализации? Я нанимаю риелтора, прежде всего, потому что у меня нет свободного времени, а вы мне такое предлагаете.
Что касается того, что я здесь обсуждаю, то я хотела дополнительно выяснить, действительно ли я ему СПРАВЕДЛИВО оплатила, что эти его услуги ДЕЙСТВИТЕЛЬНО столько стоят. И если бы меня переубедили, что я не права, то ДОПЛАТИЛА бы ему. Я человек честный и справедливый, и меня будет мучать совесть, если я буду знать что кого-то "кинула". Представляете, такие ещё есть. Для меня совесть дороже денег. Но и просто так я не собираюсь раскидываться деньгами, я не настолько богата.