Снять без посредников. Реально?
Подскажите пожалуйста! Мы москвичи, всю жизнь прожили в Москве, в своих квартирах, теперь встал вопрос о съеме квартиры. Никогда не касалась этого вопроса и близко с ним не сталкивалась! Неужели сейчас в Москве нет возможности снять квартиру без агенств? Я бы поняла, если бы комиссию брали тысяч 10, но везде указано 80-100%+хозяину за первый и за последний месяц! Это при снятии двушки за 30000р сразу же нужно выложить 90000Р. У нас молодая семья, ребенок-инвалид. Получается, что если у людей нет 100000р в кармане, то о съемной квартире можно только мечтать!??Может это просто крик души, но очень бы хотелось услышать какие-нибудь положительные примеры! P.S.Через знакомых ищем, через инет тоже!
Почему 90000? Мы брали вначале за первый и последний месяц, т.е. 60000, а потом ежемесячно по 30000
С агентами проще, выбор больше.
Только надо понимать, что агент постарается из вас выжать максимум. И не вестись на "таких цен не бывает", "100% комиссия - правило нашего агентства" (мало ли что у них указано - платите-то вы, вы и устанавливайте цену) и прочую лапшу. А также на всяческие залоги, "не обращайтесь к другим" и т.д.
Надо понимать, что вам попытаются втюхать неликвид. Подсунуть первое попавшееся и все остальное в том же духе.
Если агенты понимают, что вы не будете переплачивать и не согласитесь на то, что вам не подходит, то: 90% из них продолжат "канючить", попытаются вас загонять по заведомо не нужным вариантам, или просто замолкнут. Т.к. работать не только не хотят, но и не умеют.
И один - два - будут реально работать и подберут для вас то, что вам нужно.
Сумма довольно приличная действительно нужна. Кроме всего, надо еще рассчитывать на повышенные расходы при въезде.
Варианты "напрямую через инет" мне не очень нравятся, если честно.
Спасибо за столь подробный ответ, но к сожалению мы не потянем финансово комиссию агенту(((
Объясните мне, пожалуйста, о каком большом выборе и простоте в работе с агентами идет речь? Все, что они могут предложить находится в базе циана. Читать я сама умею, позвонить владельцу квартиры и договориться с ним о встрече тоже сама могу. Так зачем мне нужны эти навязанные услуги агента, который ни за что хочет иметь 100% комиссию?
а как собственник в циан даст объявление? 10000руб. за рекламу заплатит? сейчас там бесплатно аренду не повесишь, а вот в изруквруки я подавала объявление, оттуда куча агенств мою объяву перевесили в циан под своими телефонами, 7 агенств сейчас мою квартиру предлагают, причем по разной цене, всегда заниженной и разным агентским процентом.
Я про циан написала, потому что это единственная реальная база на данный момент и агенты еще ни разу не предложили мне того, чего в циане пока нет. Более того, я о новых поступлениях узнаю гораздо раньше, чем они об этом сообщают. Так за что им платить?
Я смотрю и из рук в руки, и доски типа сландо и авито. Но в нужном мне районе нет ни одного реального предложения, сплошная реклама и компьютерные картинки.
Ну для меня все просто.
Отношения с агентом - это отношения "клиент-заказчик". Причем клиент - я. Я плачу деньги.
При последнем поиске квартиры (несколько месяцев назад), мысли "а вот этой, пожалуй, есть за что заплатить" появились, когда агент явно работала - предлагала вменяемые варианты (а не что попало), явно брала эти варианты не тупым поиском по первому попавшемуся сайту (как минимум прошерстила все доступное, что у меня уже заняло бы много времени + варианты, которые я на сайтах не видела), немало усилий прикладывала, чтобы просмотры были когда мне удобно.
И в конце концов предложила такую квартиру, которой на сайтах не было (хозяйка потом сказала, что сама не рекламировала), и которой я до сих пор каждый день радуюсь.
Если бы этот агент работала хуже - квартиру мне нашел бы другой (или я сама). И она бы вообще ничего не получила. Если бы квартира была из разряда "ну ладно, сойдет, надоело уже искать", то она получила бы не более 50% (а то и 30%). Но т.к. предложение было действительно хорошим - я с удовольствием заплатила 100% по своей инициативе (т.к. реально видела работу).
Да, десяток других агентов пытались работать так, как вы описали. Ну что же - они не получили ничего.
Что могу сказать, повезло вам. У меня пока только разрывается телефон, при чем звонят из каждого агентства все, кто там работает. Спрашивают что надо и предлагают совершенно не то. Очень мне нравятся вопросы, зачем вам двоим такая большая квартира? Почему не хотите однокомнатную или комнату? Или предложат совсем другой конец города.:-О
Ваш агент в каком-то определенном районе работает или по всей Москве?
Не повторяйте чужих ошибок.Мы уже делали ремонт и вместо 11 месяцев по договору прожили 5,а дальше хозяин расторг договор,т.к. понадобилась квартира.Не подкопаешься-имеет право, но деньги то за ремонт уплыли.Потом уже узнали, что сейчас это распространенный развод.
А нельзя ли заключить договор, сразу обговорив там все детали? Мы бы хотели снимать на очень длительный срок!
Попробуйте объявления расклеить в нужном районе, у нас знакомые так сняли у собственника. На slando бывают объявления от собственников, мы через этот сайт дачу на лето себе нашли без посредников.
На Сландо.ру бывают предложения от реальных собственников. Сдавала 2 раза через этот сайт. Оба раза очень удачно!
Вы в смысле риелторы и без комиссии работаете? Или собственники у которых много жилья для сдачи?:)
Несколько лет назад я сдала квартиру, обещала людям на очень длительный срок, они сделали ремонт, поменяли сантехнику, ванну, а через полгода моей маме приспичило ее продавать и покупатели сразу нашлись (у нее на работе). Ну очень было перед людьми стыдно. Посмотрите тут на Еве, есть недорогие предложения, например в Алтуфьево за 25 и без комиссии, в Циане видела предложения от собственников без %%%.
Да уж оочень непрятная ситуация получилась!!(( Я здесь постоянно смотрю, видела и в Алтуфьево, но сами понимаете, что снимать хотим на длительный срок, поэтому район все-таки очень важен,а Алтуфьево для нас другой край света!((( А в "Циане" я вообще ни разу не встречала без комиссии(( Хотя постоянно туда захожу!
Снимала через жж и через еву, в обоих случаях без всяких комиссий. Буду я ещё агенту 30 косарей за пол дня работы платить. В обоих случаях всё было ок.
Тоже не понимаю, за что берут деньги агенты по аренде. Нет, если я сама искать не хочу и поручаю поиск агенту - тогда понятно, но ведь он никакой эксклюзивной инфой не обладает, а тупо смотрит в тот же циан, а это я и сама могу. И предлагают 99 из 100 совершеннейшее "не то", как будто они глухие, и не слышат с первого раза затребностей клиента... впрочем, и со второго, и с десятого раза тоже, или не запоминают, хрен их разберет...
А для арендодателя они якобы "проверяют" надежность клиента. Смешно! Я когда помогала приятельнице снять квартиру, то мы развлечения ради по телефону отвечали разную ересь, типа работает будущий арендатор в крупном банке, муж - вообще в администрации президента :). Приезжали на просмотр на моей внушающей доверие тачке - и никаких вопросов... а приятельница в реале - безработная разбитная разведенка родом из г.Твери...
---не понимаю, за что берут деньги агенты по аренде.---
Тут все "ширше и глубжее" :) Рынок так долго и так лихо рос, что собственники привыкли к главенствующей роли своей левой пятки в жизни этого самого рынка. Результат: подавляющее большинство желает получать деньги за найм, но категорически не желает понимать, что для этого надо заплатить хотя бы за рекламу (я уже молчу про ремонт), потратить время и нервы на звонки и показы, либо заплатить риэлтору за все эти "прелести". А клиенты, как всегда, в заложниках. Как ни абсурдно, но развернуть рынок аренды лицом к арендатору пока не получается, и роль посредников в этом отнюдь не ключевая.
