Сдача квртиры
собираюсь сдавать впервые,хорошая вартира,трешка с евроремонтом,импортной мебелью,техникой.Изначально планировала сдать семье.Так получается,что мне несколько раз предлагают сдать квартиру англо-российской компании для своих сотрудников, но жить там будут. к примеру 3 мужчин,или 3 женщин.Платить собираются по перечислению. Мне стремно, боюсь, что влипну в какую-нибудь историю, будет типа притона или что-то подобное. Опытные ,что посоветуете?
имхо это самый лучший вариант, я так сдавала.
квартира в идеальном порядке-живут люди сурьезные, колтрые не хотят провинится перед своей организац.
ну и потом подписывать договор вы поедете в офис, там все и посмотрите, они и платят больше и налоги за вас платят.
Налоги "за вас" не платят. А вот арендодателю уже от их уплаты не отвертеться. И не факт что все серьезные и не хотят провиниться. ,Случаев когда устраивают бл@довник с пьянками-гулянками и порчей имущества тоже достаточно.
Вам просто повезло.
Если физ.лицу платит организация, то она обязана по закону выступать в роли налогового агента, т.е платить налоги за физ.лицо.
В остальном с вами согласен, сдача квартиры организации - лотерея, так как у непосредственно проживающих нет чувства личной ответственности за жилье, которое они пользуют.
С какого перепуга организация будет платить налоги? Мы так сдавали американцу лет 10 назад. В офисе его серьезной компании был шмон, изъяли из сейфов все документы, в том числе там был и наш договор. Все это попало в налоговую, пришлось платить штраф и налоги. Так что если налоги платить не хотите - однозначно не связывайтесь! А еще потом замаетесь по суду народ выселять в случае неоплаты. Всякое может быть.
Этот "перепуг" называется "Налоговый кодекс", а конкретно его 226 статья, п.1 которой гласит:
"1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей...."
Так что либо у "серьезной" организации вашего американца просто была двойная бухгалтерия и "черная касса", либо у вас договор был не с организацией, а с самим американцем (физ.лицом), а договор найма был подшит в бухгалтерские документы в качестве документа-основания для выдачи ему из кассы средств для "компенсации расходов на наем квартиры".