имеет смысл делать ремонт в продаваемой кв-ре
3-шка. продаем. решение о продаже возникло недавно (улучш жил условия, до этого хотели продать дачу). короче состояние квартиры не гут. ремонт делали в ванной,туалете лет 5 назад(но все чистенько), в кухне - в том году. в 2 комнатах 5 лет назад. в одной комнате - собирались делать в этом году, там обои ободраны. в коридоре лет 7 назад(старые обои). балконы все застеклены пластиковые окна и утеплены. вот имеет смысл делать ремонт в комнате где ободраны обои? если честно не хочется, но и в цене не хочется терять - это вообще повлияет на цену
Не стоит совершенно.
Все делают под себя, вкусы у всех разные. Для меня было бы важно состояние окон, стяжки, может быть межкомнатных дверей, проводки. Сейчас понимаю, что лучше всего продавать квартиру без мебели,просто с белыми отштукатуренными стенами. Она визуально кажется больше.
ИМХО. На цену косметический ремонт, возможно, и не повлияет, но повлияет на самоощущение продавца. Точно так же, продавая б/у одежду (даже бесплатно даря ее) лучше ее все-таки постирать (чтбы не терять лицо). В продаваемой машине считается необходимым потратиться на химчистку салона и лакировку кузова.
Когда десять лет назад продавали рентную 1к.хрущевку, перед продажей переклеили обои и перекрасили деревянные полы с целью заменить в квартире специфический "запах бабушки" на запах свежего ремонта и не краснеть перед покупателями за состояние квартиры.
Мы после бабушки и после дедушки покупали квартиры и делали потом ремонты такие как нам надо.Мне абсолютно неважно-свисают обои или нет:) Главное-чтоб в квартире не было туберкулезных,психбольных и прочих прелестей наркопритонов и бывшых борделей,не говоря уже про зассанные кошаками углы.А уж если мне приперло искать квартиру,главное-те параметры,которые меня РЕАЛЬНО интересуют,как то метраж,типаж,дом,улица и прочее,что действительно влияет на цену объекта.
Так вы не единственный пловец на этом рынке. Ту упомянутую однушку купили для пожилой женщины и въехала она в нее сразу без всяких ремонтов. А если бы не было там свежих обоев и свежепокрашенного пола, возможно и не купили б ее, а купили на соседней улице.
Ну если это единственный вариант ,где не насрато откровенно и человеку не на что делать свой ремонт,тогда может и прокатит.А так,сами знаете -только время и деньги терять.
Для меня, на пример, ремонт - скорее минус, чем плюс. Понятно, что продавец за это цену повышает, а зачем мне чужие обои? И километры всежей плитки сбивать тоже мало радости, гораздо лучше если её вообще не будет или такая старая, что сама отваливается.
Ну, если рваные обои Вас напрягают, можно их полностью ободрать в этой комнате.
По мне так лучше с ободранными при подготовке к ремонту обоями и сбитой плиткой, еще лучше с голыми стенами:-).
Покупали квартиру 10 лет назад с косметическим ремонтом - замучилась обои сдирать со стен. Следующую покупали убитую и даже со старой мебелью в два ряда и гнилой проводкой. Но нужна была именно эта квартира, поэтому купили. И даже цена была не занижена:-(
Можно я в Вашей теме спрошу,дабы не плодить одинаковые)))А если квартира полностью под капитальный ремонт (дом индивидуальной перепланировки),дом только что откапиталили)))квартира абсолютно пустая (бывшая коммуналка в сталинском доме с деревянными перекрытиями).Пол под замену,стены тоже,ну и про все остальное молчу((Если делать даже маломальский ремонт бюджетненько выйдет не меньше миллиона,но еще и времени много(((Я говорю,что не надо,т.к это бесполезная трата веремени и сил,потому как из этой квартиры можно сделать что угодно,под себя.Муж считает по другому(((Что скажете?
Ничего не делать-потеряете деньги.Потому как нормальный человек не будет смотреть на вашу косметику,если он будет делать потом кап.ремонт.А необходимость его, бросается в глаза при первом непрофессиональном осмотре.
Это как вас угораздило за 5 лет так стены испохабить? У нас ремонт 6 лет и ничего практически не потеряло "товарный" вид, даже при наличии ребенка.
это Вам так кажется только, а чужим взглядом оценить - так у Вас капитально ремонт делать надо
Точняк:) Мы когда свою покупали,так хозяйка нам в уши пела" и ремонт токо токо сделали,и ванну плиточкой обложили и ля-ля тополя...да вам ниче делать то и не надо" В рез-те,вывезли они мебля и опля! Обои наклеены вокруг шкафов и тумбочек,на стенах можно в шахматы играть-кругом поля разного цвета и формы:) Плиточка в ванной оказалась 10х10 а-ля совок:( Застекленный балкон-вообще чудо природы.Ейный папаня смастерил его из штакетника:)
Нахер-нахер такие ремонты,мы уж лучше сами как-нибудь...
Плавали,знаем... написал(а): >> Плиточка в ванной оказалась 10х10 а-ля совок:( Застекленный балкон-вообще чудо природы.Ейный папаня смастерил его из штакетника:)
А до продажи плиточка другая была? :) И балкон перестеклили?
Мне нужна была именно эта квартира:) и я даже не присматривалась какая там плиточка и остекление на балконе.Я имела в виду,что для некоторых ремонт-это РЕМОНТ,а для других-полная жопа.
Сейчас многие за говненвую косметику хотят увеличить цену чуть ли не на 10%, но в реале даже ремонт под евро-иной раз помеха для покупателя. Опять же буду стоять на своем-лучше голые стены,чем евроремонт ,сделанный таджиками с руками из задницы.