Размер комиссионных?
Подскажите пжл. У нас разъезд. Исходя из стоимости нашей квартиры в авансовом договоре, лимит на стоимость каждой кв 7200. Нам понравилась кв НО ее стоимость по виннеру 6200, по ИРР - газете 6100. Получается размер комиссионных 1-1.1млн с одной кв. Как то многовато? Размер комиссионных с другой кв 400тыщ. Покупателя на нашу кв нашла сама.
Как поступают в такой ситуации. Забить? А если по какой то причине мы решим продать кв, получается мы щас столько денег теряем(((
я ничего не спрашивала а просто пришла и посмотрела стоимость предлагаемой квартиры дома
Позвоните по телефонам, указанным в рекламе и договоритесь о проссмотре. На проссмотре уточните цену. Если цена будет названа ниже, тогда и разбирайтесь со своим агентом.
Удачи!
PS Возможно цена, озвученная Вашим риэлтором, настоящая, т.к. некоторые крупные агентства в качестве "заманухи" ставят цену в рекламе ниже.
мы не договаривались, просто знакомый риэлтор, он эту кв оформлял 10 лет назад. но как то промелькнула цифра в 5% - я ужаснулась, но он сказал что мы этого не заметим. Чтобы не заметить квартира должна стоить хотя б 7500, а он ее сторгует (мне так кажется). А если кв так и стоит 6800..то я ето отчетливо замечу. Просто читала что агенства берут 5%, а частники меньше..
или мы вас не поняли или вы не поняли риэлтора.
он с вас берет 5% с каждой покупаемой квартиры, так?
одна стоит 7 200 000 руб, вторая 6 200 000 руб.
и вы ему заплатите 360 000 руб с одной и 310 000 руб с другой. те за разъезд (продажа 1 большой + покупка 2х других) 670 000 руб. так?
или не так? откуда берется миллион?
5% с 7200 и
5% с 7200 - у нас поровну
1 ая кв - там все понятно, он ее сторговал до 6800 с 8000 аш! Заработал так сказать: и мы довольны и он
а вот вторая стоит 6100, а у нас лимит 7200. Как то жалко терять миллион
A Вы квартиру уже саму смотрели? И какую цену называет хозяин? (не по объявлению, а именно называет) И какую цену называет Ваш р-л?
"Забивать" ни в коем случае не нужно, это Ваши деньги. С р-лом нужно делиться в том случае, если он удачно поторговался, а в этой ситуации его заслуги нет.
И еще Ваш р-л работает не в том же аг-ве, которое продает обсуждаемую квартиру?
квартиру смотрела, сначала наш риелтор сказал что стоит 6800, мы сказали - нет 6100. Я уточняла сумму у продавца.
Мы пришли к соглашению что остаток пойдет нам на ремонт. Вопрос в остатке..
5% - мне кажется многовато в данном случае для частника. Я понимаю если б он там торговался. А тут все готовенькое. Как думаете?
вы удивительный клиент, вас разводят как..., а вы еще и довольны :)
200 тыс. за обе сделки - нормальные комиссионные, а не: он там себе сторговал, тут себе сторговал. Он вам должен сторговывать, а не себе.
подредактировала сообщение , см. выше. Вообще норм. комиссионные это 1-3% от суммы сделки.