Обмен 3 на 1+1+д
Скажите плиз, кто знает. Возможно ли обменять 3-комнатную квартиру в спальном районе (в Москве) площадью 70 кв.м. на две 1-комнатные (в любых районах) плюс доплата. Причем одна из квартир нужна новостройка, а вторая как получится. Или с доплатой можно поменять только на 1-комнатную квартиру и комнату в коммуналке? И какая приблизительно может быть доплата?
Доплата с чьей стороны? И что за "спальный район"? Вобщем, подробней о своей квартире и ожелаемых напишите.
Доплата со стороны покупателя.... Вобщем ситуация такая.... Муж хочет разменять 3-комнатную квартиру с родителями, а они ставят условия - им однушка в новостройке+доплата (причем доплату хотят лимона 2-3, что не реально, но им не докажеш), а ему (мне с ним) типа комната в комуналке...А нас комната в комуналке не очень устраивает, вот и интересуюсь. Я просто никогда с этим не сталкивалась. А спальный район - Ховрино
А что за дом, площадь 70 практически не бывает. И в новостройку они сданную, наверное,хотят, чтоб уже с документами и сразу переехать? Где?
Дом 16-этажный сине-белый - такие как раз во всех спальных районах и стоят (я не знаю, как по проекту он называется). Кухня где-то 10-11 метров, Большой квадратный холл (как комната) посередине, сразу за входом, от нее разветвления в три стороны. Одна комнатка малюсенькая совсем, меньше кухни, "большая" и "средняя". Я написала 70 - увидела такой дом на одном сайте, где квартиру продавали, там возможно и другие параметры, я не знаю. Все документы, даже платежки за кварплату - прячут.
А хотят - да, именно чтоб сразу въехать. Где - им все равно, главное доплата
А вот еще вопрос..... Если сделать раздел на долевую (через суд), то эту долю в квартире можно будет продать? Желательно так, чтоб получилась квартира, а не комната?
а что вас так удивляет? вы получите только то, что согласен выделить вам владелец квартиры. И даже это очень много. Берите комнату в коммуналке+ипотека=квартира. Родители мужа себе квартиру КУПИЛИ, поэтому вправе вообще ничего не выделять, хоть юридически, хоть морально. Теперь ваша очередь решать свой квартиры вопрос САМИМ, а не за счет пенсионеров.
это кто вам рассказал такую глупость? у меня родители кооператив покупали, меня в проекте не было. Купили двушку, потому что на трешку не наскребли. И соседи в трешках на те времена детей не имели
Нет, не совсем глупость. На каждого члена семьи можно было купить одну комнату. Т.е. бездетная пара могла купить двушку. Некоторые категории населения (доктора, профессора и т.п.) имели право ещё на дополнительную комнату.
ну папа у меня не профессор и не доктор, обычный инженер на то время))) И тем не менее трешку взять могли бы, вопрос только денег был. И соседям нашим до профессоров далеко было
Не путайте мягкое и круглое. Это вам не муниципальное жилье. В кооперативе можно было купить любую квартиру, на которую хватало средств. Дети и их наличие/отсутствие к такой собственности родителей не имеют ни малейшего отношения.
Я не знаю о каком кооперативе вы говорите, но мои родственники купили 2 квартиры в кооперативе и рассказывали что просто так всех желающих в очередь на них не ставили и сколько хочешь метров нельзя было купить
Anonymous написал(а): Родители мужа себе квартиру КУПИЛИ,
на квартиру им дали родители с двух сторон. Им хватало только на 1-комнатную. Им сказали, что если будет ребенок, то трешку дадут. Они и родили. Так что здесь спорный вопрос, что они ее купили САМИ
вы уж определитесь кто свекрам ДАЛ 3-ку,если это купленный кооператив?Им могли дать только право на покупку 3-ки,а денежку они сами доставали где могли.А где уж они их достали заработали или подарили им или украли они-это вообще вас,невестку,волновать не должно.Скажите спасибо,что они при жизни собираются выделять вашей семье. Имеют полное право заставить ждать завещания.
А сейчас, я с ребенокм у своих родителей, а он у своих. В декабре планировали снять квартиру, но раз они сами впринципе заговорили о размене, то почему бы и нет.
А кому вы собрались продать эту выделенную по суду "свою" долю, кого подселите к родителям? Или они под конец жизни мечтали оказаться в коммуналке? Только это даже не коммуналка получится, а гораздо хуже. Можно и на вокзале оказаться.
Начнем с того, что я никогда не сталкивалась ни с продажей квартиры, ни с расселением, ни с чем либо подобным. А посмотрев на сайтах агенств информацию о том, что можно продать долю, пришла к выводу (возможно и не правильному), что можно продать долю в квартире агенству без подселения, а квартиру как бы в дальнейшем всю выкупает агенство, т.е. как бы пожизненая рента (не знаю как это называется правильно). Во-вторых - мне все равно о чем они мечтают. А мечтают они о миллионах. И в-третьих - а у них совесть есть, когда пьяный папаша (он же дед) будит среди ночи ребенка чтоб его жизни военной учить и кипишует? А мне приходится среди ночи с ревущем ребенком ехать через всю Москву к своим родителям в однушку. А сейчас вообще отдельно с мужем живем. Вы не знаете ситуации, тогда и не говорите о совести. Я задала конкретный вопрос, и хотела бы получить конкретный ответ, а не разговоры о моей совести по отношению к "бедным" пенсионерам.Спасибо за понмание
Я живу в квартире мужа. А он в равных с ними правах. Почему они хотят сейчас поменять квартиру, потому что не тянут они оплату. Их прописано 3. Живем в 5-ом (их 2, я, ребенок и муж). Кварплата 9 тысяч (а это очень дорого, как сами понимаете), мы с мужем платим им 7 в месяц. И им не хватает. Т.к. они себе в комнату купили новую мебель, новую технику в кредит (там довольно большая сумма получилась уплаты в месяц), а сейчас их этот кредит давит. Они пытались нам повысить стоимость жилья до 15, мы им отказали. Вот и пошел весь этот раздел. И с ними жить не возможно и в комуналку не хочется. Поэтому я и создала в принципе данную тему.И в принципе....кроме как - возможно ли поменять квартиру на 1+1 с доплатой, я больше ничего не хотела узнать
Жить лично вы можете только с разрешения свекров, муж тут не указ. В принципе, он с ребенком тоже живёт в этой квартире только пока родители им это разрешают. Поменять эту квартиру на нормальную однушку + комната + доплата НЕ получится. Только если на однушку "так себе". Лично я вообще не вижу смысла её менять, т.к. родители из однушки "так себе" скорей всего уже больше никогда не выберутся.
Автор, Вы живете не в квартире мужа, а в квартира его мамы. Вот Ваше сообщение http://eva.ru/topic/155/2483747.htm?messageId=61643637
Это очень разные вещи.
не нужно ходить в чужой монастырь со своим уставом и разбирайтесь со своими высокими мечтами оттяпать чужое имущество.У родителей своих оттяпывайте.Кстати,почему они живут в 1-ке,если достаточно было родить ребенка и "получить у государства кооперативную 3-ку",как вы нам живописали в предыдущих сообщениях?
И потом....если их там прописано 3, то и делить стоимость квартиры надо на троих, а это и получается доля. Они ее по-любому хотят продавать (менять), так почему через суд муж не может отсудить свою полагающуюся долю, а не довольствоватся тем, как хотят они
Смотря с какой стороны это Ховрино...
Если это со стороны Дмитровки-то квартира стоит 8.5 млн.
Если со стороны Ленинградки 9.5
Не нужно людей так обнадеживать(
Я летом(в конце) купила трешку в этом районе.
74 метра. П44, 2000 года постройки. 8200
Наверное Дегунино.посмотрела щас.
Пл. Ховрино рядом. неправильно поняла район автора топа.
Но не думаю,что с той стороны значительно дороже.Мы и тут(где взяли) и на Зеленоградской,дыбенко квартиры смотрели.Разница небольшая была.Но и квартир продавалось много.Сейчас посмотрела-трешек почти нет в нашем районе,да и в том..
Ну уже движение пошло. Выяснилось, что родители уже нашли контору, которая оценила их квартиру в 13 миллионов. Сегодня они уже ездили смотреть новую квартиру, а нам комнату (как ни крути), т.к. им пообещали хорошую доплату и добавлять лишний миллион чтоб купить не комнату, а квартиру они не хотят. Ну и ладно....Комната лучше, чем ничего вообще. Так что.... Всем спасибо. Вопрос собственно снимается.
Ну так им сказали. Это не реально,за такую стоимость они ее долго продавать будут. Я просто посмотрела в агенствах недвижимости сколько стоит такая же квартира в этом же районе (даже в этом же доме нашла за 7,8) - в среднем 8 - 8,5 не больше. Ну посмотрим, что получится, т.к. они вроде уже сеодня квартиру смотрели и дали согласие на ее покупку
Ховрино со сторны Дмитровки? С Дегунино не путаете?
Мы в Бусиново двуху за 6300 купили, но ремонт там надо тыщ на 500 делать. Дом тоже П44
Двуху большую или малую?
Я бы за 7500 треху продала. Большую хорошую в середине дома. Тихую, окнами во двор.
На проезжую часть - лучше? :)
Там окна на разные стороны. Двор и с той, и с другой стороны. Дороги под окнами нет, машины не шумят.
Смотря где. В Кожухово или Некрасовке можно и за 5 найти. Тогда если 3-шка за 11 уходит, то получаются 2 1-шки за МКАД + доплата 1 лям. Но обычно так разъезжаются с родителями, которые категорически не хотят выезжать за пределы своего района, и тогда желаемый вариант разъезда не катит.
Не завидуйте))
Нормальные родители всегда делят свою квартиру между собой и детьми.Ну зачем детям по съемным мотаться,а родителям в трешке жить?
Только нормальные дети на такой размен не идут, а решают СВОЙ жилищный вопрос самостоятельно.
А каким образом простите? Ипотека? Ну-ну....не каждый может себе ее позволить. А то что родители благодаря ребенку эту трешку получили не в счет?
Почитайте мои посты выше. БЛАГОДАРЯ ЕМУ они и купили трешку, а могли купить только однушку
если бы ОНИ не родили, получили бы двушку. но ОНИ родили. уж никак не не сам он постарался :)
Неа.....однушку :-) Ну честно..... они ж сами это все рассказывали, я ж не с головы это взяла....
Да и какая разница, как они ее получили/купили. Меня больше интересует как разменять:-)
однушка или двушка, действительно, нет никакой разницы. выясните сначала у родителей, точно ли они согласятся переехать в дальний район, от этого и пляшите. вполне вероятно, что как дойдект до дела, они пойдут на попятный, переезд в другой район пожилым людям дается трудно. а почему у вас такая высокая квартплата в москве?
Так судя по сегодняшним их действиям, они уже нашли себе квартиру. да и не такие они и пожалые 51 и 54 года.
Это у них почему то такая высокая кварплата, может из-за того что кооперативная?! НО... я не видела ни одной квитанции, все пряется и инфа только со слов.
тогда пусть ищут себе и продают, а вам дадут деньги сколько останется. в любом случае, вы ничего не теряете.
в кооперативных квартирах обычные квартплаты, если только тсж. но и для тсж многовато, у наших у родителей в центре в доме бизнескласса 10000 за 140 метров, а у меня 80 метров в обычном доме 2500. так что, может, они поэтому квитанции не показывают?
Да уж, лучше через суд разменивать родительские кооперативные квартиры, на которые родители пахали годами, даже если гос-во милостиво разрешило им купить не однушку, а трешку. Так и жили бы дальше с родителями, раз на ипотеку жалко, глядишь, через 30 -35 лет станут полноправными собственниками своего жилья и абсолютно бесплатно.
Вам знакомо такое понятие как "семья"?
Родителям нужна трешка была.тк они дили с детьми.Теперь вполне логично разменять эту квартиру.
Причем ее небось давали родителям с учетом детей.
Родители хотят новостройку-видимо не просто так.Они на старости лет поживут в новенькой квартире хорошей планировке.Квартплата будет поменьше еще. И радость,что дети не мыкаются по съемным
Никто и ничего родителям просто так не давал. И от это надо плясать. Все, что есть у родителей сейчас, они КУПИЛИ. И вольны просто не с кем не делиться, тем более с ребенком, который решил сам размножаться на территории родителей. Его в данной квартире нет ни сантиметра.
Моим дали,например.
Мама приехала из другого города работать.Ей дали место в общежитии. Потом она родила меня(причем специально вне брака). Ей тут же дали комнату в комуналке в центре. Потом они с папой поженились и он прописался к маме. И так как нас стало уже трое мы смогли прихватизировать еще комнату(это ваще т была кладовка,но с окном и родители сделали там спальню). Потом родилась моя сестра и поэтому родители прихватизировали еще комнату и стало у нас их три. Потом эти комнаты приватизировали,причм даже не включив меня с сестрой и проданы.Вернее поменяны на отдельную трешку с доплатой.
Ну и что там они заработали))
У нас с мужем своя квартира.А вот у сестры нет и сейчас роители собираются разменивать свою трешку на двушку себе(в районе попроще) и остатки нам с сестрой отдать.Ей на первый взнос ну и мне,тк тоже право имею.
у автора совершено другая ситуация. Данная квартира была куплена, что означает, что ни сантиметра родителям даром не досталось
Нормальные родители, рожая ребенка, должны думать о его благополучии и в будущем. Если думать не хотят, то и нечего рожать, чтоб потом со своими же детьми остаться врагами. Ужасная ситуация. Я так же живу с родителями мужа, и у нас все хоть мирно и полюбовно, но мы все понимаем, что раздельно будет лучше. Но трешка у нас маленькая и что-то с ней придумать тяжело, поэтому просто пытаемся всеми силами накопить родителям на однушку.
"Нормальные родители, рожая ребенка, должны думать о его благополучии и в будущем."
Поддержу полностью.
"Если думать не хотят, то и нечего рожать, чтоб потом со своими же детьми остаться врагами."
К счастью, у нас есть и "не нормальные" родители. Иначе человеческий род уже прекратил бы своё существование.
"Ужасная ситуация. Я так же живу с родителями мужа, и у нас все хоть мирно и полюбовно, но мы все понимаем, что раздельно будет лучше. Но трешка у нас маленькая и что-то с ней придумать тяжело, поэтому просто пытаемся всеми силами накопить родителям на однушку."
Т.е. родителям купите однушку, а они вам подарят трешку? Зашибись. А не трогая имущества родителей решить свой квартирный вопрос никак нельзя? Например, купить СЕБЕ однушку и съехать из родительской трешки?
Никто родителей не выгоняет, они сами это предложили, и считают это правильным и убирать им трешку в их возрасте тяжело. Они это делают от чистого сердца, а мы за это говорим им спасибо и кланимся в ножки. И не надо усложнять всем жизнь и без того полной зла и зависти, когда есть варианты, которые устраивают обе стороны.
Да мало ли чего родители предложат, это не значит, что нужно сразу хватать. Вы сами то подумайте, для двоих в любом возрасте двушка это необходимый минимум. Один хочет полежать, другой телевизор посмотреть. Сами пишите, что трешка маленькая, а это значит, что поменять её можно только на относительно неплохую двушку. Вот и поменяйте, чтоб родители наконец пожили в нормальной квартире. Трудно убирать? Помогите в уборке! На что вы разменяете эту маленькую трешку, на две однушки "так себе"? У вас то будет ещё не один раз возможность улучшить свои жилусловия, а родители так и зависнут в ней до конца жизни. Они только этого заслужили за свою жизнь?
У каждого человека своя жизнь и жизненные ситуации, каждый сам принимает решение будет он делиться со своими детьми или нет, помогать или нет, у всех свои доводы, не вижу смысла вам или еще кому-то что-то доказывать и объяснять. У каждого своя правда и в любом случаю каждый останется при своем мнении.
Ваша позиция похвальна, но излишне категорична. Ведь у большинства людей просто нет возможности изменить свои жилищные условия самостоятельно. Я, конечно, не говорю про тех, кому лень напрягаться или, допустим, они предпочитают тратить на что-либо другое. Но ведь должен кто-то двигать науку, или детей Ваших учить, или лечить Вас. Эти люди могут купить себе недвижимость в нашей стране? А ведь они тоже должны где-то жить. Не вижу ничего плохого в решении жилищных проблем с помощью и некоторыми уступками со стороны родителей. И не представляю такой ситуации, что я в будущем запихиваю своего выросшего ребенка в коммуналку при возможном другом варианте.
Даже при социализме люди комнаты и квартиры снимали, хотя это было ой как непросто. А сейчас с этим делом на порядок легче. Почему сразу купить то? И чем плоха комната для одинокого молодого человека? Сериал американский "Друзья" смотрели? Там этих "молодых" в одной квартире как собак нерезанных и ничего, не ноют и родительских домов к разделу не требуют.
+100 Мои родители живут в трехкомнатной и радуются. Радуются еще и тому, что когда приезжают внуки, всем есть где разместиться, а не спать друг у друга на головах. Даже мысли не было, ни у меня, ни у брата заставить родителей разменять/продать квартиру. Считаю, что они ее заработали и имею право пожить как хотят, учитывая, что раньше в этой трешке жило 5 человек (в том числе 2е разнополых детей и дедушка).
при чем же тут зависть?))) может нормальные родители и делят, только нормальные дети за это спасибо говорят, а не рожи недовольные ворочат
Спасибо за то, что НА ХАЛЯВУ ДАРЯТ пару миллионов, который вы абсолютно ничем не заслужили еще в жизни.
Я почему на халяву то? Мне интересно мнение по существу вопроса, заданного в первом посте. А Ваше аномнимное злобное мниние оставьте при себе
На халяву потому, что ни юридически, ни морально в данном случае выросший ребенок, и уж тем более его потомство/жены, не имеет права ни на один квадратный сантиметр данной квартиры. Это собственность матери (совместная с отцом, конечно, но не более того), этого достаточно для окончания дебатов хоть анонимно, хоть нет, ГК И СК РФ от этого не изменятся, к вашему сожалению.
у них денег на съем нет, живут каждый у своих родителей, а вы им новострой предлагаете
Можно и новострой взять с ремонтом (строительный вариант), либо посмотреть 1-ку в ближайшем Подмосковье. Уж всяко лучше, чем в коммуналке жить. Другой вопрос - продадут ли они ее за 13 лямов. Кстати, о том, что каждый у своих родителей, я что-то не читала. Вроде со свекрами оба живут. Не?