Подскажите. что не так?
Уже полгода не продается квартира, цена вроде не завышена (по сравнению c другими в том же районе и вообще в похожих районах) , на данный момент 10 млн.
Специалисты, подскажите, в чем может быть дело?
3-к. м.Сходненская, 15 м.п. райниса 39.
2/17П, все комнаты изолированные. кухня 10, квадратная. балкон, две лоджии, холодная кладовка. Соседи хорошие, документы тоже.
Альтернатива на 1 меньшую площадь с широким диапазоном поиска.
Смотрят, но очень вяло. Хорошо, если 1 просмотр в неделю.
Про другие не знаю, одна вроде продалась...
мой вам совет - не надейтесь на риэлтора, мы продавали квартиру недавно, говоры по опыту.Сначала рекламой занимался риэлтор, я недели две-три понаблюдала за откликами на рекламу (которых не было практически), отказалась от услуг риэлтора (извините, но такая ваша работа нас не вполне устраивает)и начала заниматься этим сама - через день давала объявления на авито, сландо, олх - везде, где тока можно. Давала месяц. Звонков была тьма, первый смотревший квартиру ее купил :-) Лучше, чем вы сделаете сама для себя - не сделает никто. Важную роль играет наличие фото квартиры в объявлении.Удачи вам в продаже!
оформлял риэлтор, конечно, видимо просто на рекламу у него не было времени, судя по результату его работы. Мы просто с ним оговорили новую цену (без услуг поиска покупателя)и я платила ему только за оформление сделки. А рекламой, поиском, как мне кажется, надо заниматься самостоятельно. Экономия, опять же.
ну ответ все тот же, нужен нормальный риэлтор ) Боже упаси заниматься этим самой когда нить
риэлтора нормального найдите, мы тут сделку оформляли на днях, мои покупатели на планерной не могли с весны свою однушку продать, мой риэтор за НЕДЕЛЮ квартиру продала их, при чем даже аж 2 залога было внесено (подстраховались чтоб не сорвалась сделка, сроки горели) так вот на сделке с их риэлтора угорали все(включая владельцев квартиры которую он продавал), я рыдала просто его слушая, все участники цепочки в шоке были от его бредней, человек реально не понятно зачем вообще этим занимаетсмя, в состоянии тока справки собрать
А мне может тоже ответите?
Повтор: "А сколько берет Ваш риэлтор.
Хочу тоже найти хорошего риэлтора. Не знаю сколько предложить (понятно, что чем больше, тем лучше. Но мой бюджет - не резиновый)."
Правда, оч.надо.
А лично Вы сколько считаете надо платить за оформление сделки?
В остальном, надеюсь, что справлюсь.
1. Просто продажа?
2. Продажа с альтернативной сделкой (покупкой альтернативной квартиры)????
а чего считать, есть тарифы +-, просто оформление сделки 50 000 рублей (сами находите продавцов-покупателей, собираете документы). Если альтернативой будет заниматься риэлтор то те же 2% с продажи вашей
Спасибо за ответ.
А это за продажу Вашей квартиры и покупку квартиры Вам? Или только за продажу?
Сумма то не маленькая получаетя.
Не всегда это неотъемлемая часть продажи. Мне, к примеру, как продавцу не нужно проверять документы, но как раз на покупке - он мне больше актуален.
Если я правильно поняла, то 250 тыщ вышло за продажу и покупку (вместе со всей рекламой, которую риэлтор давал)?
А как часто в ИРР объявления у Вас были?
спасибо, продала так как и должна была, правда некоторые местные видимо риэлторы или просто проходящие мимо пытались меня убедить что больше 11млн моя квартира не стоит ))
ну вот за продажу с альтернативой 2%, если бы я просто продавала за деньги наличные возможно риэлтор вообще был бы не нужен, объявление я и сама дать могу, ну или как минимум это было бы не 2% :) Я не отслеживала что и где она давала, виннер видела каждей день поднимала, в ИРР тоже давала но как часто не знаю
ну тыщ на 100 может ниже, видимо это было связано с общением телефонным (я рядом не стояла не знаю), и до кучи какого то хрена их риэлтор наплодил только в виннере объявлений аж 10 штук, можете посмотреть сами Планерная д16 кор6 однушка, видать народ и шарахался от такой инициативы, моя этаж по моему другой указала в объявлении чтоб чем то отличится и фото повесила, остальное все было доделано по телефону. Я когда в живую этого риэлтора увидела все поняла, дедушка лет 60 (друган папы владельца) очень медленный и плохо вменяемый товарисч, когда на сделке его же клиенты на него орали чтоб он уже прекратил нести хрень и занялся оформлением документов мы все уже даже улыбаться не могли, риэлторы в количестве еще 4 штук там были вообще в недоумении как он туда попал и главное зачем.
нет, моя риэлтор и мою не показывала, звонила и говорила когда приедут смотреть, я сама показывала и с ними так же. Я по хорошему вообще догнать не могу зачем риэлтор присутствует на показах, я когда смотрела себе квартиру пристутствие этих людей не догоняла, пришла, посмотрела,спросилу а хозяев то что меня интересует (соседи и ты ды) и ушла, понравилось-позвонила своей сказала берем, а там они уже сами разруливали. Если боятся что напрямую договоримся с продавцами-ни что не мешает мне туда придти через час после показа и "договорится" :)
А если не секрет, то скользо за продажу Вашей квартиры брал риэтор? И он из крупного агенства?
Очень хочу продать свою квартиру, не знаю куда именно податься и сколько денег готовить.
2% от продажи, агенство маленькое, по моему их там всего двое, она и гендиректор-юрист :) Она мне по наследству досталась, за год до этого она продала точно такую же квартиру друзей в моем подъезде и очень удачно их сложно расселила, я даж официально не оформляла договор с ними
так вы вроде писали что риэлтор у вас не очень, не объяснял вам все по сделке? вы еще здесь спрашивали про аванс?
не прально поняли, мне по сделке объяснять не надо ни чего, я сама в курсе процесса на сколько это необходимо, для остального собсно и нанят был риэлтор, мне если честно вообще все это глубоко не надо, мне нужен был результат. Мой риэтор говорила что такие авансы обычно не вносят (300 тыщ) ее это смутило, обычно 50-100 максимум (собсно она за мои деньги переживала если че :) ), я и спрашивала слышал о таких авансах еще кто то или подвох. При чем здесь мой риэтор :) Оказалось в миэле это практика обычная. Кстати надеюсь не сочтут за рекламу-риэтор миэлевский (у них мы покупали) ну просто мавр баба, не знаю скока они берут % но такому риэлтору я бы отдалась :)
12500 как и было изначально. Правда брали ее за 12700 сначала, но в итоге на 200 опустились мои продавцы и мы тож упали чтоб быстрей они свою однуху продали
Поздравляю! Напишите, когда надо открывать шампанское:).
Кстати, а что Вы то купили?
как получу документы-обязательно заведу топ и налью всем )) шо купила написала ниже :)
Ой, извините, что влезаю, а что купили, какую квартиру? Спрашиваю, чтобы понимать что стоит 12, 5 млн.
странный вопрос :) вот 12,5 стоила моя трешка 85м (87 с 2 лоджиями)с охрененной планировкой рядом с м.Сходненская,в тихом ддворе. Невероятно странно но у м.Чертановская 12-13млн стоят обычные типовые 75м трешки окнами на Варшавское шоссе. И точно такая же квартира как у меня там стоит 14,5млн. Правда их ни кто не покупает ))) но других там нет. Я купила в итоге 4ку за почти 16млн, так же невероятно дорого для 97м квартиры, но предел мечтаний (в доме у родителей). Смотрите цены в нужном вам районе, так ориентированться не реально
