С какого момента считают Собственником?
Подскажите, пожалуйста, с какого момента считают собственником человека, купившего квартиру по ипотеке? С момента покупки (оформления в банке) или с момента окончательной выплаты долга?
Например, человек, расплатившийся за ипотеку за 3,5 года, должен будет при продаже этой квартиры заплатить 13% налога?
Сорри, если вопрос глупый, но я совсем не разбираюсь.
с момента госрегистрации сделки, в результате которой он стал собственником квартиры, указанным в свидетельстве о праве собственности
Спасибо!
А я почему-то думала, что пока квартира в ипотеке, не дают госрегистрацию, т.е. квартира как бы в собственности Банка :oops
Не влияет. Потому что при покупке квартиры хоть на свои, хоть на кредитные средства дохода нет, есть только расходы. Налог с доходов платится, потому и называется "налог на доходы физических лиц".
купили квартиру, получили свидетельство о собственности, только закладная находится в банке и продать такую квартиру вы не можете. Соответственно могут быть ограничения на прописку, проживание третьих лиц.
Да нет, тут речь идет о продаже уже после выплаты долга по ипотеке! Вопрос в том, придется ли платить налог 13% или нет?
В собственности больше 3 лет? Тогда нет.
А если меньше, то при продаже в договоре пишите сумму миллион и не платите.
Lusie2009 * написал(а): >> В собственности больше 3 лет? Тогда нет.
да что вы говорите??? то есть если я вчера купил за 10 миллионов, а сегодня продал за 9, я по вашему платить налог должен?
да и вопрос тут о том, с какого момент эти три года считать
Я бы предложила вариант более жизненный :):
купила квартиру по ипотеке за 5 лимонов (пояснение: цена квартиры - 5 млн.), за 2 года выплатила банку кредит и решила квартиру продать за те же 5 млн.
Буду ли я платить налог?
Отто, это не вам конечно вопрос, просто более жизненная ситуация в этом примере.
А то у вас не правдоподобный пример :).