Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже.
не владелец но одну квартиру знаю на последнем этаже девятиэтажке-постоянно льет с крыши, ни какие ремонты не помогают, у людей на кухне обоев нет уже лет 10, кадые полгода заливает сверху :( комунальщики помочь ни чем не могут, ремонтируют, ремонтируют и все бестолку. И шум лифта очень слышно. А у других знакомых в девиэтажке на последнем этаже вроде нет проблем ни каких
Спасибо за мнение, про протечки тоже думала - тут уж как повезет! А шум от лифта - это если шахта к квартире примыкает, наверно?
У нас в доме у мамы сверху крышу лили, пока хозяева сами не сделали, у мужа в г. Жуковском все в порядке, никогда не лило ттт. И там и там кирпич
Да все от серии и самого конкретного дома зависит. У меня мама в П-44Т - довольна очень. Единственный минус - если вдруг электричество отключат - лифты встанут. Но такое за 2 года только 1 раз было на несколько часов. А так сплошные плюсы - соседи сверху не шумят, никаких протечек нет, всегда тепло (в этой серии верхняя разводка воды и отопления), лифтов не слышно (но у нее угловая секция, лифтовые шахты не примыкают к квартире). Первые пару месяцев после заселения иногда молодежь собиралась на лестнице - мама их гоняла :) А потом появился консъерж, и таких проблем больше не возникает.
Раньше родители на низком этаже жили. И когда встал выбор - либо квартира меньшей площади на средних этажах, либо бОльшей на 17-м, мама сомневалась долго :) Но в итоге все-таки выбрала бОльшую площадь и ни разу об этом не пожалела. Страх высоты исчез за пару дней, зато вид из окон обалденный :) Маман свою квартиру иначе как "пентхаусом" не величает :)
Спасибо за развернутый ответ! :)
А как с точки зрения летней жары? Во-первых, на такой высоте уже нет деревьев, которые создавали хотя бы какую-то тень, а во -вторых - от крыши дополнительный жар не идет? :oops
От крыши жара нет, т.к. там техэтаж еще. Насчет жары - ну, этим летом всем было жарко :) А вообще зависит от расположения окон. У мамы 3 окна на север и 1 на юг. В комнате с южным окном, конечно, летом жарко бывает. Но ИМХО, и на средних этажах тоже самое - если окна на юг и нет тени от деревьев - летом жарко от солнечных лучей.
Для меня есть один огромный плюс, который я не променяю ни за что)))) - никто не ходит по голове, не двигает стулья и не роняет на пол все подряд)))
Если буду менять квартиру, то только на последний этаж опять.
Живу в панельке 9-этажке, крышу ремонтировали пару раз за 30 лет (под чутким контролем сначала папы, потом мужа) - нет проблем, лифт не слышу, на этаже чисто! потому что кроме нас (и соседей отличных) никто не ходит))
Да-да, я тоже сразу подумала про шумы от соседей сверху: у нас квартира сверху сдается, и была одна соседка чумовая, которая вела преимущественно ночной образ жизни- топотала, включала музыку на полную катушку и даже пылесосила в 2 ч. ночи!
Квартира на 12 этаже ( послед.)у бабушке была, все 25 лет с крыши протекало только в одном месте и на балконе, ремонтировали и крышу и сами лазили на тех.этаж бетоном заливали - не помогало, а в остальном всё хорошо. При выборе квартиры надо посмотреть на потолки и стены есть ли протечки.
Спасибо за отклик! Обязательно будем смотреть потолки-стены! Хотя у нас сейчас 7-ой (не последний) этаж и по одной стене тоже протечка, периодически сосед через этаж заливает :( Не последний этаж в данном вопросе - не панацея, :(
с первым этажом все ясно но выражение "кроме первого и последнего этажа"- тянется из далекого СССР когда в основном были 5-этажки без лифта и крыши без тех.этажа,в более менее современном доме нет абсолютно никакой разницы на каком этаже жить последнем или предпоследнем,зато неплохой повод при покупке поторговаться с продавцом или приобрести площадь чуть больше......
Нужно смотреть чтоб в недавнем прошлом был капремонт крыши, иначе будет заливать.
Еще минус - если лифт сломается Вам хуже всего будет:)
Из плюсов - верхнему этажу полагаются ключи от техэтажа и мы там ставим велики и коляску, еще можно выходить на крышу и любоваться видом:)) Правда мы не любовались почему то.
Есть возможность приватизации техэтажа но стоит это также как нормальные метры
А что скажите про последний этаж в новостройке? 17-й. С лифтом все понятно, когда занеработает - жесть. А еще есть минусы реальные? Над жилым 17-м этажом находится тех.этаж с коммуникациями, а не сразу крыша.
Мне вот риэлтор типа из плюсов сказала, что вода будет всегда хорошего напора идти (подача воды в новых домах сверху вниз, а не как раньше снизу вверх...).
ага, уже прочитала, спасибо! Я то в принципе ничего, нормально в высокому этажу отношусь, а вот свекровь отговаривает, как узнала что 17-й предлагают, как заохала :)...сама то она на первом живет :).
По-моему, никаких недостатков кроме достоинств у последнего этажа в домах современных серий нет:). Если есть техэтаж, то париться не о чем.
Только если дом старый, нужно смотреть на состояние и материал крыши.
У нас последний этаж в 12-этажке новой. Ничего не течет (живем 3 года), зато какой вид из окна! Практически панорамный, окна на лес выходят. Единственно, боюсь что ко мне в квартиру с крыши залезут (ну такой вот бзик), хотя лезть далеко, еще техэтаж есть, навряд ли такие камикадзе найдутся. И еще плюс, кмк у нас воздух чище, чем внизу
Живем на 17 этаже уже 5 лет.Залило квартиру зимой,трубы лопнули на тех этаже,причем залило всю квартиру горячей водой, грабили квартиру з раза до нас,поэтому поставили везде решетки,ну и лифт у нас хорошо слышно,никак не привыкнем.А в целом неплохо:)
я рассматривала квартиру на 17 этаже отказалась - 2 больших балкона и оба текут, хозяин уже 3 раза перестеклял и крышу укреплял, но не помогло - запах от них противный, постоянная сырость. а жаль, в остальном конфетка была.
мда..не простой выбор. А как в новом доме (только что заселяется) понять что там будет течь, а что - нет? Скорее всего там еще все сухо, это надо там пожить чтоб понять что там и как. Просто в доме где мы очень хотим квартиру остались только свободные 2шт. на 17 этаже...И причем стОят они не дешевле квартир на других этажах с такой же площадью!