Справка из ПНД нужна?
Родственница продает квартиру, в собственности более 3-х лет, показывает в договоре всю стоимость. Она молодая, работает в серьезной организации, где проходят проверку службы безопасности при поступлении на работу. Покупатель попросил справку, что она не состоит на учете в психдиспансере, насколько это обосновано, риэлтор ее говорит, что в Москве это обычная практика, так ли это?
Очень интересно, действительно ли в москве это применяется повсеместно или это бзик покупателя.
Для регистрации она не нужна.
А вообще "любой каприз за ваш счет". Если покупатель готов компенсировать потраченное время продавца и деньги за справку, то пуркуа бы и не па?
Не проще ли самим сделать (через риэлтора своего), вместо того, чтобы оплачивать сомнительные справки? ;)
---...действительно ли в москве это применяется повсеместно или это бзик покупателя.--
Не то, чтобы повсеместно, но случается нередко. Не вижу в этом ничего предосудительного. Заказывают обычно справку не только психоневрологического, но и наркологического диспансера.
только это проблема риэлтора покупателя сии справки добывать, а никак не продавца.
Предосудительного конечно ничего нет, особенно если квартира оформлена на старую бабушку или показывается не вся стоимость в договоре))) А кто же занимается оформлением этих справок, это можно возложить на риэлтора? У моей родственницы нет возможности ездить по диспансерам, так как она работает все-время.
а как риэлтор покупателя должен заниматься? приехать в диспансер с поддельным паспортом? ему тогда проще найти другого продавца.....если швырятся покупателями так никогда и не продадите,что такого если человек выкладывая кучу денег,хочет некоторых гарантий,может вы им и доки на квартиру не показываете?
---а как риэлтор покупателя должен заниматься?---
Вопрос риторический, как я понимаю :)
---что такого если человек выкладывая кучу денег,хочет некоторых гарантий,может вы им и доки на квартиру не показываете?---
Ничего такого! Просто доки на квартиру для совершения сделки необходимы, а справки из ПНД и НД - нет. Продавец имеет формальное право не париться их получением.
а покупатель имеет формальное право послать вас куда подальше,сейчас не 2005 год,когда квартиры как пирожки расхватывали,а можно еще повыбирать ковыряя в носу,и что такого неприличного вам предложили не мазок же на глисты!....
Для посыла куда подальше можно при желании обнаружить уйму поводов, причем с обеих сторон. Даже, пожалуй, с трёх :) Нормальный риэлтор обычно решает проблему справок, не дожидаясь объявления Третьей мировой.
мне непонятен (и даже становится слегка подозрительным :))отпор в предоставлении справки,что такого? цена вопроса два часа и не более 300руб.за оба диспансера(если сильно жаба душит думаю покупатель легко согласится их оплатить)..... а как риэлтор должен влиять на покупателя обещать что продавцы не наркоманы и шизофреники? он тоже заинтересован в чистоте сделки ему гимор не нужен после сделки,ведь потом к нему придут и с него будут требовать когда у них через суд квартиру отберут.....
Мало того, я бы на месте покупателя предпочла получить эту справку не из рук продавца.
обычно риэлтор покупателя едет в пнд нд вместе с продавцом провожая до двери кабинета))))
---а как риэлтор должен влиять на покупателя обещать что продавцы не наркоманы и шизофреники? он тоже заинтересован в чистоте сделки ему гимор не нужен после сделки,ведь потом к нему придут и с него будут требовать когда у них через суд квартиру отберут---
Вот поэтому риэлтор идет и получает эти справки "по своим каналам", иногда по собственному почину, а не по просьбе покупателя.
"по своим каналам"))))) я еще раз говорю все продавцы которым что-то не нравится в смысле справок у меня лично сразу идут лесом...
Ухихикайтесь - каналы вполне официальные. Что до "лесом" - это все лирика... Вы, видимо, в покупателя заигрались :)
и эти каналы должны быть задействованы при не более 2% комиссии может вы в клиента заигрались?......"свои" каналы потом к делу не подошьешь не надо пудрить мозги.....
чтобы потом не аукнулось нужна официальная справка пнд нд,а если продавец из группы риска типа бабули 85лет то желательно еще и освидетельствование после сделки......я продавца не заигрываюсь,просто мне как риэлтору тоже проблемы не нужны,гораздо проще подобрать квартиру с более сговорчивыми продавцами.....а что значит "отдельный тариф" может я должен хозяев всех просто просмотренных квартир по "своим каналам" пробивать непосредственно перед просмотром? если вам как продавцу готовы внести аванс приусловии предоставлении справок а вы против,то тут уже что-то не то.....
1. Я говорю об абсолютно официальных, а не "липовых" справках.
2. Освидетельствование нужно делать не после, а перед самой сделкой, в тот же день. И не только у 85летних.
3. Иногда продавцов действительно "пробивают", а что такого?
4. Отдельный тариф - значит, что пожелания покупателя в данном случае увеличивают объем работ и подпадают под понятие "дополнительной услуги" со стороны риэлтора, поэтому оплачиваются отдельно.
5. Мне, как продавцу, никаких справок не жалко, но мне, как риэлтору, ясно, что если я могу справиться с проблемой, не напрягая клиентов, я это сделаю (а риэлтор продавца, если что, мне поможет). Делов-то! :) Если же, не дай Бог, собственник вызывает подозрения, то "пробью" по полной, благо есть возможности, поскольку, опять же, сама заинтересована. Выяснять, кто тут кому вася - неконструктивно, имхо.
абсолютно официально это явка обследуемого человека непосредственно перед доктором,других абсолютно официальных проверок нету...
Речь идет о справках, подтверждающих, что чел не состоит на учете. Вы путаете с медицинским освидетельствованием!
Недавно получала справку о том, что у меня нет судимости. Вы удивитесь, но мне её выдали в информационном отделе МВД, а не в суде и не на Петровке :)
очем спор вобще? из-за того что кому-то свою задницу трудно отвезти в два места,слишком много пафоса....."выкабениваться" еще может покупатель с живыми деньгами,а тут ломают из себя графьев продавая свою единственную по приватизации доставшуюся.....
не ну если там супер альтернатива трешка в москве на домик в деревне в брянской области без доплаты,я бы и долги по коммуналке за пять лет на себя взял))).....
При чем тут неприличность? Человек работает с утра до вечера, и один растит ребенка, у него просто нет возможности ездить по психо и другим диспансерам. Если бы продавец вызывал сомнение в этом плане это одно, а в данной ситуации это только мнительность покупателя, и пусть он сам развеивает свои страхи.
У продавца водит.права есть? Медицинская справка о прохожд.водит.комиссии? Возможно, это удовлетворит покупателя.
А вообще, если из покупателей очередь образовалась на квартиру, можно и покочевряжиться. Если это единственный покупатель и ставит условие о наличии справки из ПНД, стоит не полениться и съездить. Конечно, при условии, что продавец заинтересован в скорейшей продаже объекта.
уважаемый автор! вы не обязаны предоставлять справки по первому требованию,но если у вас появился покупатель и готов внести аванс при условии что вы к сделке предоставите справки нет ничего страшного,а по поводу занятости скажу что вы не кастрюлю продаете вам еще на сделке присутствовать надо будет или тоже некогда?
Мы на сделке справку из ПНД успешно заменили копией водительского удостоверения.Никаких нареканий не было.
Собирала справки из двух диспансеров (для ипотеки). Так вот - при том, что живу я в СЗАО, а прописана в ЦАО, и диспансеры находятся друг от друга неблизко у меня вместе с дорогой из СЗАО и обратно весь процесс занял около 4х часов. Так что, может стоить потратить это время, чтобы продать квартиру. Да и потом, если ваша родственница живет по прописке, то у нее гораздо меньше времени уйдет.