оцените на сдачу
Однокомнатная квартира. м"Марксистская". ул.Нижегородская 5 остановка от метро. Пешком 15 минут на транспорте 5 минут.Ходит 5 маршрутов + маршрутки. Можно от м."Площади Ильича" те же 15 минут пешком. Свежий качественный ремонт.
Унитаз и умывальник новый. Стиральная машинка автомат б\у. Кухня наборная, плита новая, холодильник б\у. На полу линолеум. В комнате и прихожей ламинат. Комната пустая только тумба под тв и телевизор. В прихожей вешалка с тумбочкой. Дверь железная. Телефон. Балкон. Общая площадь 31.5, жилая 20.1, кухня 6. Фото в паспорте. За сколько реально сдать.
Марксистская - это понятие о-о-чень растяжимое(как в этом случае)Нижегородская улица длинная и не является престижной. 27-28 тыр.
уже сходил и к вам сходил посмотрел фото и понял что наверное даже погорячился,квартира с старом хоть и кирпиче из-под бабушки тока заретуширована подешёвке,еще наверное хотите чтобы жили исключительно семья москвичей без вредных привычек детей пианина и животных и у каждого была бы ученая степень)))....хотя даже такое гуано сдать за 25 в принципе можно,Марксисткая как никак)))
Очень даже симпатичная квартира. Но для более-менее точной оценки неплохо бы адрес знать поточнее, так как не очень верится в ваше измерение расстояний, а именно - пять остановок на автобусе автобус не проходит за 5мин, он только на остановках стоит по минуте, 5 среднестатистических остановок на автобусе за 15мин. обычными ногами тоже пройти непросто.
Реальные 15мин. пешком - это район 7-го дома по Нижегородской. Квартира с диваном и шкафом из ИКЕА там будут стоить примерно 30-32тыс.
а район 7 дома это новый монолитный дом и навряд ли с мебелью там будет 30 32 тыс.
Объективно: цена 24-25 тысяч. Квартира как видно по батареям угловая. Пустая (!!), это огромный минус. Хрущёвка, метраж соответственный. От метро неблизко. Большой плюс - квартира НАИЧИСТЕЙШАЯ.
На какой контингент вы рассчитываете, сообщая свою цену в топе? За 30 тысяч сдают хорошо укомплектованную чистую 1-комнатную.
Хорошо укомплектованную чистую 1-комнатную квартиру достаточно близко от центра сдают тысяч за 35-40, а не за 30. Квартира автора как раз 30 и стоит.
Отсутствие мебели сильно сужает круг претендентов на квартиру и, соответственно, ее ликвидность.
Попробуйте выставить ее на более гибких услловиях, например - за 32тыс., залог квартирант (или вы сами) может потратить на закупку недостающего, за 30тыс. - в состоянии как есть. Ортодоксальность предложения редко способствует бизнесу.
Ольга, речь идет о том, чтоб залог в мебель конвертировать. А это 30-32тыс. И на диван из ИКЕА и на шкаф от СТОЛПЛИТа хватит. И еще останется на столик на кухню ссо стеклянной столешницей (на квартиросъемщиков такие столы действуют как валерьянка на котов).
А лишние 2тыс./мес. "за лояльность и гибкость" дадут в год 24тыс. Т.е. за менее чем полтора года мебель окупится - нехитрая арифметика.
Меня несколько раз просили освободить кв-ру от мебели (даже плита с холодильником были не нужны - у кого-то было все свое, у кого-то не было необходимости), приходилось вывозить куда-то=трата денег на вывоз и куда все пристроить?! В общем, я за пустую кв-ру!
Ближе к центру арендуют деловые люди с а/м, поэтому непосредственная близость к метро (неактуально им оно) не нужна, имхо, главное не за МКАД.
да, деловые люди просто мечтают о таком сан.узле, бэушном холодильнике, кухне "двое сели, третий на цыпочках", им есть когда укомплектовывать всё это дело мебелями, девать куда-то после съезда эти мебеля, именно они квартирку с руками оторвут. давайте выше цену, смелее!
---Ближе к центру арендуют деловые люди с а/м, поэтому непосредственная близость к метро (неактуально им оно) не нужна, имхо, главное не за МКАД---
Близость к метро - один из главных ценообразующих факторов, нравится это кому-то или нет. У деловых людей есть няни, помощницы по хоз-ву, не всегда "лошадные" родители и т. п... Деловые люди (а они умеют считать не только деньги, но и время) иногда ездят на метро. Любое, даже не слишком значимое, неудобство они без труда переводят в денежный эквивалент.