Есть ли разница на кого оформлять?
Мы с мужем недавно продали мою квартиру, чтобы купить новую большей площади. Новую квартиру думаем оформить на мужа. Скажите, пожалуйста,я буду ли иметь право на эту квартиру (как совместно нажитое имущество), или если в св-ве написан муж, то, значит, квартира только его.
И еще один вопрос: если квартира на мужа, то придется мне платить налог за продажу моей, или эта сумма зачтется в покупку новой.
1. Муж не сможет не купить, не продать потом квартиру без вашего согласия, удостоверенного нотариусом (или должен быть брачный договор в наличии).
2. Прямого зачета между суммой, затраченной на покупку новой квартиры, и полученной от продажи старой, нет. Вопрос о необходимостьи платить налог надо рассматривать в контексте реальной ситуации, по НДФЛ на доход от продажи жилья законом предумотрены льготы, так что, возможно, налог не придется платить совсем.
если квартира у вас в собственности менее 3 лет - платить придется налог вам. Смотря еще как она вам досталась.
Все купленное в браке - пополам
Да, налог точно надо платить - это около 150 000р.(менее 3 лет приватизирована). И неужели никак не учитывается, что вся сумма от продажи вложена в покупку новой?
за покупку новой можете получить вычет с 2млн - 260тр - уплаченные подоходные
Читала, что вот-вот должны изменения в НК внести, вычет в размере ст-ти квартиры, для владельцев приватизированых квартир менее 3-х, но зарегистр. там более 3-х. Так, что следите за новостями, может и не придется вам налог платить.
Если у вас лично это единственное жилье, то все оформлять на мужа это верх глупости.
Я пока только теоретизирую, пытаюсь понять, почему это верх глупости. Из сообщений выше я поняла что, как совместно нажитое, это, все равно, будет пополам...
Просто потому, что вы свое личное превращаете в совместное, т.е. целое размениваете на половинку.
В общем, муж - имущество движимое, а квартира - ценная недвижимость. :)
Ну там моя квартира, дай бог, процентов 15 от стоимости новой, остальное муж оплачивает. Просто я с двумя грудничками не хочу ездить все оформлять - вот и думаю, насколько я сглуплю, если муж один все сделает.
Не глупите, оформляйте на себя. Вам сейчас сложно ездить бумаги оформлять, а в суд бегать делить имущество не сложно?
Вот мой муж такой человек он не пойдет в суд подавать, характер не тот и останется при разводе на кого что оформлено. А я пойду делить, мне бы повоевать:)Понимаете о чем я? не знаете как отношения сложатся, так вы подали документ, через месяц разведены,будет у него время подаст на раздел, но вы при это пока живете в своей квартире. А не он там остался и живет...
